Appartements
2 457 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,0 % sur 1 an +14,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 905 et 2 896 €/m²
- Prix médian
- 103 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 336
L'immobilier à Centre Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Nîmes
-
Prix au m² des appartements
2 457 €/m²
Nîmes : 2 186 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Nîmes : 2 857 €/m²
-
Propriétaires
23,5 %
Nîmes : 39,8 %
-
Logements vacants
16,7 %
Nîmes : 11,1 %
Prix au m² à Centre Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ville avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 118 €/m² |
| 2022 | 2 376 €/m² |
| 2023 | 2 419 €/m² |
| 2024 | 2 458 €/m² |
| 2025 | 2 434 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 118 € à 2 434 € (hausse de 14,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 212 ventes, dont 210 appartements et 2 maisons
- 2022 226 ventes, dont 223 appartements et 3 maisons
- 2023 218 ventes, dont 216 appartements et 2 maisons
- 2024 159 ventes, dont 158 appartements et 1 maisons
- 2025 181 ventes, dont 178 appartements et 3 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 68 000 € 2 631 €/m² · 26 m² · 88 ventes
- 2 pièces 100 000 € 2 310 €/m² · 44 m² · 122 ventes
- 3 pièces 152 000 € 2 274 €/m² · 68 m² · 78 ventes
- 4 pièces 252 640 € 2 568 €/m² · 90 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 261 450 € 2 360 €/m² · 130 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Centre Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 boulevard Gambetta Centre Ville | Appartement 3 pièces | 52 m² | 119 000 € | 2 288 €/m² | |
| 7 rue Regale Centre Ville | Appartement 3 pièces | 67 m² | 402 700 € | 6 010 €/m² | |
| 3 Plan de l'Aspic Centre Ville | Appartement 2 pièces | 43 m² | 49 500 € | 1 151 €/m² | |
| 29A rue de la Madeleine Centre Ville | Appartement 2 pièces | 44 m² | 167 000 € | 3 795 €/m² | |
| 3 Plan de l'Aspic Centre Ville | Appartement 2 pièces | 40 m² | 60 750 € | 1 519 €/m² | |
| 26 boulevard Victor Hugo Centre Ville | Appartement 1 pièce | 22 m² | 59 000 € | 2 682 €/m² | |
| 7 rue de la Madeleine Centre Ville | Appartement 3 pièces | 63 m² | 125 000 € | 1 984 €/m² | |
| 8 rue Emile Jamais Centre Ville | Appartement 1 pièce | 27 m² | 88 100 € | 3 263 €/m² | |
| 3 rue de la Violette Centre Ville | Appartement 4 pièces | 127 m² | 122 000 € | 961 €/m² | |
| 40 boulevard Victor Hugo Centre Ville | Appartement 2 pièces | 35 m² | 112 000 € | 3 200 €/m² | |
| 4 rue des Petits Souliers Centre Ville | Appartement 2 pièces | 66 m² | 108 500 € | 1 644 €/m² | |
| 4 rue Curaterie Centre Ville | Appartement 1 pièce | 23 m² | 30 000 € | 1 304 €/m² | |
| 4 rue Gal Perrier Centre Ville | Appartement 3 pièces | 69 m² | 284 000 € | 4 116 €/m² | |
| 25 rue du Grand Couvent Centre Ville | Appartement 4 pièces | 70 m² | 167 760 € | 2 397 €/m² | |
| 3 rue Cremieux Centre Ville | Appartement 1 pièce | 25 m² | 68 000 € | 2 720 €/m² | |
| 15 rue Curaterie Centre Ville | Appartement 2 pièces | 45 m² | 82 000 € | 1 822 €/m² | |
| 5 rue des Marchands Centre Ville | Appartement 3 pièces | 60 m² | 138 000 € | 2 300 €/m² | |
| 20 boulevard Gambetta Centre Ville | Maison 3 pièces | 56 m² | 140 100 € | 2 502 €/m² | |
| 15A rue des Benedictins Centre Ville | Appartement 2 pièces | 42 m² | 118 200 € | 2 814 €/m² | |
| 44 boulevard Victor Hugo Centre Ville | Appartement 5 pièces | 139 m² | 375 000 € | 2 698 €/m² |
Centre Ville face aux quartiers de Nîmes
Centre Ville et les 17 autres quartiers de Nîmes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Ce quartier | 2 458 € | 2 457 € | NC | +15,7 % | 340 |
| Quartier des Espesses | 3 300 € | 2 867 € | 3 546 € | +12,1 % | 235 |
| Garrigues | 2 975 € | 2 864 € | 3 068 € | +8,5 % | 171 |
| Carèmeau | 2 655 € | 2 500 € | 3 054 € | +4,7 % | 221 |
| Cadereau | 2 554 € | 2 451 € | 3 179 € | +8,8 % | 442 |
| Mont Duplan | 2 531 € | 2 063 € | 3 423 € | +7,8 % | 161 |
| Les 3 Ponts | 2 489 € | 1 868 € | 3 143 € | +4,0 % | 196 |
| Costières | 2 312 € | 2 273 € | 2 677 € | +10,2 % | 354 |
| Kennedy | 2 308 € | 1 908 € | 2 939 € | −2,0 % | 191 |
| Quartier Administrations | 2 250 € | 2 240 € | 2 758 € | +6,5 % | 395 |
| Route d'Arles | 2 187 € | 1 923 € | 2 598 € | +4,1 % | 264 |
| Santa-Cruz | 2 163 € | 1 945 € | 2 304 € | −3,7 % | 86 |
| Grézan | 2 158 € | 1 299 € | 2 389 € | +1,5 % | 145 |
| Valdegour | 2 118 € | NC | 2 118 € | NC | 13 |
| Faubourg | 2 071 € | 2 045 € | 2 777 € | +10,8 % | 496 |
| Route de Beaucaire | 1 733 € | 1 604 € | 2 471 € | +1,0 % | 251 |
| Chemin Bas d'Avignon | 1 046 € | 933 € | 2 256 € | +2,5 % | 53 |
| Pissevin | 811 € | 794 € | NC | NC | 26 |
Le logement à Centre Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Nîmes
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ville 74,3 %, Nîmes 83,4 %
- Résidences secondaires : Centre Ville 9,1 %, Nîmes 5,6 %
- Logements vacants : Centre Ville 16,7 %, Nîmes 11,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ville 23,5 %, Nîmes 39,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ville 76,5 %, Nîmes 60,2 %
À Centre Ville, 6 198 logements, dont 74,3 % de résidences principales ; 23,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 39,8 % à Nîmes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ville ?
À Centre Ville, le prix médian est de 2 457 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 2 186 €/m² à Nîmes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +14,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ville est de 152 000 € (ventes de 2024 et 2025).