Appartements
1 868 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−18,0 % sur 1 an −10,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 364 et 2 391 €/m²
- Prix médian
- 96 590 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 93
L'immobilier aux 3 Ponts en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Nîmes
-
Prix au m² des appartements
1 868 €/m²
Nîmes : 2 186 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 143 €/m²
Nîmes : 2 857 €/m²
-
Propriétaires
70,5 %
Nîmes : 39,8 %
-
Logements vacants
7,4 %
Nîmes : 11,1 %
Prix au m² aux 3 Ponts
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 143 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,9 % sur 1 an +6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 543 et 3 936 €/m²
- Prix médian
- 320 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 1 679 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 103
En comparaison
Que peut-on acheter aux 3 Ponts avec votre budget ?
- environ 100 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux 3 Ponts
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 855 €/m² | 2 957 €/m² |
| 2022 | 2 040 €/m² | 3 170 €/m² |
| 2023 | 1 923 €/m² | 3 304 €/m² |
| 2024 | 2 020 €/m² | 3 200 €/m² |
| 2025 | 1 656 €/m² | 3 138 €/m² |
De 2021 à 2025, aux 3 Ponts, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 855 € à 1 656 € (baisse de 10,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 957 € à 3 138 € (hausse de 6,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 133 ventes, dont 60 appartements et 73 maisons
- 2022 143 ventes, dont 62 appartements et 81 maisons
- 2023 110 ventes, dont 49 appartements et 61 maisons
- 2024 80 ventes, dont 43 appartements et 37 maisons
- 2025 116 ventes, dont 50 appartements et 66 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux 3 Ponts ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 33 000 € 1 500 €/m² · 22 m² · 21 ventes
- 2 pièces 122 600 € 2 574 €/m² · 47 m² · 15 ventes
- 3 pièces 103 500 € 1 641 €/m² · 67 m² · 29 ventes
- 4 pièces 124 250 € 1 573 €/m² · 79 m² · 26 ventes
Maisons
- 2 pièces 230 500 € 3 421 €/m² · 55 m² · 8 ventes
- 3 pièces 250 000 € 3 251 €/m² · 77 m² · 15 ventes
- 4 pièces 303 450 € 2 917 €/m² · 99 m² · 43 ventes
- 5 pièces et plus 448 000 € 3 132 €/m² · 149 m² · 37 ventes
Prix médian de vente aux 3 Ponts en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des 3 Ponts
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux 3 Ponts
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 115 route d'Uzes Les 3 Ponts | Appartement 2 pièces | 47 m² | 117 000 € | 2 489 €/m² | |
| 95B route d'Uzes Les 3 Ponts | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 550 m² | 309 330 € | 4 687 €/m² | |
| 134C chemin Combe Sourde Les 3 Ponts | Maison 4 pièces | 159 m² terrain 3 023 m² | 360 000 € | 2 264 €/m² | |
| 102A impasse de la Cagna Les 3 Ponts | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 658 m² | 280 000 € | 5 600 €/m² | |
| 9 chemin des Combettes Les 3 Ponts | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 1 982 m² | 181 000 € | 3 068 €/m² | |
| 48 rue Elie Gre Les 3 Ponts | Appartement 4 pièces | 77 m² | 92 155 € | 1 197 €/m² | |
| 2 rue de l'Orangeraie Les 3 Ponts | Appartement 3 pièces | 64 m² | 153 000 € | 2 391 €/m² | |
| 1019 route de Courbessac Les 3 Ponts | Appartement 1 pièce | 22 m² | 28 000 € | 1 273 €/m² | |
| 241 impasse des Petunias Les 3 Ponts | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 874 m² | 355 200 € | 4 130 €/m² | |
| 196 chemin de Ventabren Les 3 Ponts | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 895 m² | 353 000 € | 5 883 €/m² | |
| 10 rue de la Gazelle Les 3 Ponts | Appartement 3 pièces | 52 m² | 79 000 € | 1 519 €/m² | |
| 465 chemin des Justices Vieilles Les 3 Ponts | Appartement 4 pièces | 79 m² | 132 000 € | 1 671 €/m² | |
| 133 rue Marc Seguin Les 3 Ponts | Appartement 4 pièces | 70 m² | 159 000 € | 2 271 €/m² | |
| 112 rue Elie Gre Les 3 Ponts | Appartement 4 pièces | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² | |
| 186 chemin du Mas de Roulan Les 3 Ponts | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 1 020 m² | 250 000 € | 3 247 €/m² | |
| 1019 route de Courbessac Les 3 Ponts | Appartement 4 pièces | 95 m² | 71 000 € | 747 €/m² | |
| 1019 route de Courbessac Les 3 Ponts | Appartement 1 pièce | 22 m² | 30 000 € | 1 364 €/m² | |
| 99 impasse des Canisses Les 3 Ponts | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 3 052 m² | 330 000 € | 3 976 €/m² | |
| 4 rue Bobby Sands Les 3 Ponts | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 182 m² | 235 000 € | 2 260 €/m² | |
| 465 chemin des Justices Vieilles Les 3 Ponts | Appartement 3 pièces | 69 m² | 103 500 € | 1 500 €/m² |
Les 3 Ponts face aux quartiers de Nîmes
Les 3 Ponts et les 17 autres quartiers de Nîmes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les 3 Ponts Ce quartier | 2 489 € | 1 868 € | 3 143 € | +4,0 % | 196 |
| Quartier des Espesses | 3 300 € | 2 867 € | 3 546 € | +12,1 % | 235 |
| Garrigues | 2 975 € | 2 864 € | 3 068 € | +8,5 % | 171 |
| Carèmeau | 2 655 € | 2 500 € | 3 054 € | +4,7 % | 221 |
| Cadereau | 2 554 € | 2 451 € | 3 179 € | +8,8 % | 442 |
| Mont Duplan | 2 531 € | 2 063 € | 3 423 € | +7,8 % | 161 |
| Centre Ville | 2 458 € | 2 457 € | NC | +15,7 % | 340 |
| Costières | 2 312 € | 2 273 € | 2 677 € | +10,2 % | 354 |
| Kennedy | 2 308 € | 1 908 € | 2 939 € | −2,0 % | 191 |
| Quartier Administrations | 2 250 € | 2 240 € | 2 758 € | +6,5 % | 395 |
| Route d'Arles | 2 187 € | 1 923 € | 2 598 € | +4,1 % | 264 |
| Santa-Cruz | 2 163 € | 1 945 € | 2 304 € | −3,7 % | 86 |
| Grézan | 2 158 € | 1 299 € | 2 389 € | +1,5 % | 145 |
| Valdegour | 2 118 € | NC | 2 118 € | NC | 13 |
| Faubourg | 2 071 € | 2 045 € | 2 777 € | +10,8 % | 496 |
| Route de Beaucaire | 1 733 € | 1 604 € | 2 471 € | +1,0 % | 251 |
| Chemin Bas d'Avignon | 1 046 € | 933 € | 2 256 € | +2,5 % | 53 |
| Pissevin | 811 € | 794 € | NC | NC | 26 |
Le logement aux 3 Ponts
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Nîmes
Usage des logements
- Résidences principales : Les 3 Ponts 86,2 %, Nîmes 83,4 %
- Résidences secondaires : Les 3 Ponts 6,5 %, Nîmes 5,6 %
- Logements vacants : Les 3 Ponts 7,4 %, Nîmes 11,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les 3 Ponts 70,5 %, Nîmes 39,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les 3 Ponts 29,5 %, Nîmes 60,2 %
Aux 3 Ponts, 4 307 logements, dont 86,2 % de résidences principales ; 70,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 39,8 % à Nîmes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux 3 Ponts ?
Aux 3 Ponts, le prix médian est de 1 868 €/m² pour un appartement et de 3 143 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 186 €/m² et 2 857 €/m² à Nîmes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux 3 Ponts ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -10,7 % et celui des maisons de +6,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux 3 Ponts ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux 3 Ponts est de 103 500 € (ventes de 2024 et 2025).