Appartements
2 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,6 % sur 1 an +18,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 739 et 2 952 €/m²
- Prix médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 89
L'immobilier à Carèmeau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Nîmes
-
Prix au m² des appartements
2 500 €/m²
Nîmes : 2 186 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 054 €/m²
Nîmes : 2 857 €/m²
-
Propriétaires
57,3 %
Nîmes : 39,8 %
-
Logements vacants
5,9 %
Nîmes : 11,1 %
Prix au m² à Carèmeau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 054 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an +9,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 342 et 3 668 €/m²
- Prix médian
- 305 185 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 646 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 132
En comparaison
Que peut-on acheter à Carèmeau avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Carèmeau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 196 €/m² | 2 794 €/m² |
| 2022 | 1 922 €/m² | 3 235 €/m² |
| 2023 | 2 470 €/m² | 3 147 €/m² |
| 2024 | 2 338 €/m² | 3 033 €/m² |
| 2025 | 2 609 €/m² | 3 064 €/m² |
De 2021 à 2025, à Carèmeau, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 196 € à 2 609 € (hausse de 18,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 794 € à 3 064 € (hausse de 9,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 137 ventes, dont 49 appartements et 88 maisons
- 2022 128 ventes, dont 44 appartements et 84 maisons
- 2023 104 ventes, dont 38 appartements et 66 maisons
- 2024 94 ventes, dont 34 appartements et 60 maisons
- 2025 127 ventes, dont 55 appartements et 72 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Carèmeau ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 41 548 € 2 858 €/m² · 13 m² · 25 ventes
- 2 pièces 90 000 € 2 428 €/m² · 43 m² · 23 ventes
- 3 pièces 151 500 € 2 337 €/m² · 67 m² · 30 ventes
- 4 pièces 123 600 € 1 285 €/m² · 97 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 92 500 € 1 985 €/m² · 48 m² · 6 ventes
- 3 pièces 199 100 € 2 765 €/m² · 74 m² · 16 ventes
- 4 pièces 305 185 € 3 069 €/m² · 100 m² · 52 ventes
- 5 pièces et plus 435 150 € 3 150 €/m² · 132 m² · 56 ventes
Prix médian de vente à Carèmeau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Carèmeau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Carèmeau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 avenue Marechal Lyautey Carèmeau | Appartement 1 pièce | 23 m² | 60 000 € | 2 609 €/m² | |
| 35 impasse de la Bouscarle Carèmeau | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 668 m² | 304 740 € | 3 386 €/m² | |
| 228 rue du Temple Carèmeau | Appartement 3 pièces Neuf | 76 m² | 267 000 € | 3 513 €/m² | |
| 236 impasse des Bruyeres Carèmeau | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 2 312 m² | 396 000 € | 3 118 €/m² | |
| 377 rue de la Lucine Carèmeau | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 750 m² | 480 000 € | 3 478 €/m² | |
| 180 rue Sphinx Carèmeau | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 600 m² | 465 300 € | 4 118 €/m² | |
| 71 rue Gueule de Loup Carèmeau | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 1 084 m² | 853 500 € | 4 268 €/m² | |
| 18 impasse du Levraut Carèmeau | Appartement 1 pièce | 13 m² | 49 000 € | 3 769 €/m² | |
| 178 impasse des Piverts Carèmeau | Appartement 4 pièces | 118 m² | 210 950 € | 1 788 €/m² | |
| 411 chemin de la Marjolaine Carèmeau | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 2 274 m² | 290 000 € | 2 377 €/m² | |
| 72 impasse des Lupins Carèmeau | Appartement 4 pièces | 103 m² | 415 000 € | 4 029 €/m² | |
| 1742 avenue Georges Dayan Carèmeau | Appartement 3 pièces | 69 m² | 102 000 € | 1 478 €/m² | |
| 670 chemin du Mas de Baron Carèmeau | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 2 055 m² | 417 000 € | 2 453 €/m² | |
| 30 rue du Muguet Carèmeau | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 602 m² | 490 000 € | 3 500 €/m² | |
| 18 impasse du Levraut Carèmeau | Appartement 1 pièce | 13 m² | 38 135 € | 2 933 €/m² | |
| 228 rue du Temple Carèmeau | Appartement 3 pièces Neuf | 67 m² | 219 000 € | 3 269 €/m² | |
| 440 rue de l'Espoir Carèmeau | Appartement 2 pièces | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² | |
| 18 impasse du Levraut Carèmeau | Appartement 1 pièce | 13 m² | 42 000 € | 3 231 €/m² | |
| 189 rue Sphinx Carèmeau | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 800 m² | 609 000 € | 4 171 €/m² | |
| 1742 avenue Georges Dayan Carèmeau | Appartement 3 pièces | 83 m² | 107 420 € | 1 294 €/m² |
Carèmeau face aux quartiers de Nîmes
Carèmeau et les 17 autres quartiers de Nîmes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Carèmeau Ce quartier | 2 655 € | 2 500 € | 3 054 € | +4,7 % | 221 |
| Quartier des Espesses | 3 300 € | 2 867 € | 3 546 € | +12,1 % | 235 |
| Garrigues | 2 975 € | 2 864 € | 3 068 € | +8,5 % | 171 |
| Cadereau | 2 554 € | 2 451 € | 3 179 € | +8,8 % | 442 |
| Mont Duplan | 2 531 € | 2 063 € | 3 423 € | +7,8 % | 161 |
| Les 3 Ponts | 2 489 € | 1 868 € | 3 143 € | +4,0 % | 196 |
| Centre Ville | 2 458 € | 2 457 € | NC | +15,7 % | 340 |
| Costières | 2 312 € | 2 273 € | 2 677 € | +10,2 % | 354 |
| Kennedy | 2 308 € | 1 908 € | 2 939 € | −2,0 % | 191 |
| Quartier Administrations | 2 250 € | 2 240 € | 2 758 € | +6,5 % | 395 |
| Route d'Arles | 2 187 € | 1 923 € | 2 598 € | +4,1 % | 264 |
| Santa-Cruz | 2 163 € | 1 945 € | 2 304 € | −3,7 % | 86 |
| Grézan | 2 158 € | 1 299 € | 2 389 € | +1,5 % | 145 |
| Valdegour | 2 118 € | NC | 2 118 € | NC | 13 |
| Faubourg | 2 071 € | 2 045 € | 2 777 € | +10,8 % | 496 |
| Route de Beaucaire | 1 733 € | 1 604 € | 2 471 € | +1,0 % | 251 |
| Chemin Bas d'Avignon | 1 046 € | 933 € | 2 256 € | +2,5 % | 53 |
| Pissevin | 811 € | 794 € | NC | NC | 26 |
Le logement à Carèmeau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Nîmes
Usage des logements
- Résidences principales : Carèmeau 87,6 %, Nîmes 83,4 %
- Résidences secondaires : Carèmeau 6,5 %, Nîmes 5,6 %
- Logements vacants : Carèmeau 5,9 %, Nîmes 11,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Carèmeau 57,3 %, Nîmes 39,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Carèmeau 42,7 %, Nîmes 60,2 %
À Carèmeau, 5 176 logements, dont 87,6 % de résidences principales ; 57,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 39,8 % à Nîmes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carèmeau ?
À Carèmeau, le prix médian est de 2 500 €/m² pour un appartement et de 3 054 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 186 €/m² et 2 857 €/m² à Nîmes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Carèmeau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +18,8 % et celui des maisons de +9,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Carèmeau ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Carèmeau est de 151 500 € (ventes de 2024 et 2025).