Appartements
1 299 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,9 % sur 1 an +8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 119 et 1 711 €/m²
- Prix médian
- 82 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
L'immobilier à Grézan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Nîmes
-
Prix au m² des appartements
1 299 €/m²
Nîmes : 2 186 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 389 €/m²
Nîmes : 2 857 €/m²
-
Propriétaires
59,6 %
Nîmes : 39,8 %
-
Logements vacants
5,5 %
Nîmes : 11,1 %
Prix au m² à Grézan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 389 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an −2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 110 et 2 730 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 314 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 96
En comparaison
Que peut-on acheter à Grézan avec votre budget ?
- environ 143 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Grézan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 157 €/m² | 2 441 €/m² |
| 2022 | 1 313 €/m² | 2 670 €/m² |
| 2023 | 1 413 €/m² | 2 505 €/m² |
| 2024 | 1 354 €/m² | 2 403 €/m² |
| 2025 | 1 260 €/m² | 2 375 €/m² |
De 2021 à 2025, à Grézan, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 157 € à 1 260 € (hausse de 8,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 441 € à 2 375 € (baisse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 86 ventes, dont 29 appartements et 57 maisons
- 2022 105 ventes, dont 39 appartements et 66 maisons
- 2023 100 ventes, dont 34 appartements et 66 maisons
- 2024 61 ventes, dont 22 appartements et 39 maisons
- 2025 84 ventes, dont 27 appartements et 57 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Grézan ?
Appartements
- 2 pièces 95 000 € 1 638 €/m² · 58 m² · 5 ventes
- 3 pièces 76 500 € 1 364 €/m² · 55 m² · 13 ventes
- 4 pièces 82 000 € 1 224 €/m² · 67 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 104 806 € 1 182 €/m² · 91 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 187 000 € 2 588 €/m² · 71 m² · 16 ventes
- 4 pièces 219 000 € 2 429 €/m² · 82 m² · 47 ventes
- 5 pièces et plus 235 000 € 2 220 €/m² · 100 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Grézan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Grézan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Grézan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Cristalliers Grézan | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 167 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² | |
| 32 rue a de Lamartine Grézan | Appartement 3 pièces | 55 m² | 63 000 € | 1 145 €/m² | |
| 1 rue Albert Samain Grézan | Appartement 3 pièces | 55 m² | 63 000 € | 1 145 €/m² | |
| 3 rue Alfred de Vigny Grézan | Appartement 4 pièces | 67 m² | 75 000 € | 1 119 €/m² | |
| 36 rue Leon Guin Grézan | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 288 m² | 240 000 € | 2 727 €/m² | |
| 29 rue a de Lamartine Grézan | Appartement 3 pièces | 55 m² | 94 000 € | 1 709 €/m² | |
| 28 rue Pierre Choisy Grézan | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 392 m² | 235 160 € | 2 800 €/m² | |
| 1 rue Gabriel d'Annunzio Grézan | Appartement 4 pièces | 67 m² | 82 000 € | 1 224 €/m² | |
| 189 rue Ninou Schwartz Grézan | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 316 m² | 219 000 € | 2 738 €/m² | |
| 10 rue Alfred de Musset Grézan | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 422 m² | 292 000 € | 4 424 €/m² | |
| 16 avenue Fanfonne Guillierme Grézan | Appartement 1 pièce | 22 m² | 90 000 € | 4 091 €/m² | |
| 26 rue Jacques et Louis Heyral Grézan | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 208 m² | 199 000 € | 2 584 €/m² | |
| 9 allée Gaston Ramon Grézan | Appartement 3 pièces | 111 m² | 238 367 € | 2 147 €/m² | |
| 7 rue Gabriel d'Annunzio Grézan | Appartement 4 pièces | 67 m² | 87 000 € | 1 299 €/m² | |
| 2 rue Jean Moreas Grézan | Appartement 4 pièces | 67 m² | 60 000 € | 896 €/m² | |
| 30 rue Emile Lauze Grézan | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 484 m² | 235 000 € | 2 282 €/m² | |
| 5 place Gerard de Nerval Grézan | Appartement 5 pièces | 79 m² | 133 000 € | 1 684 €/m² | |
| 8 rue Roger Vailland Grézan | Appartement 4 pièces | 67 m² | 84 400 € | 1 260 €/m² | |
| 5 rue Ernest Hemingway Grézan | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 972 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² | |
| 7 rue Facteur Grézan | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 157 m² | 223 500 € | 2 726 €/m² |
Grézan face aux quartiers de Nîmes
Grézan et les 17 autres quartiers de Nîmes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Grézan Ce quartier | 2 158 € | 1 299 € | 2 389 € | +1,5 % | 145 |
| Quartier des Espesses | 3 300 € | 2 867 € | 3 546 € | +12,1 % | 235 |
| Garrigues | 2 975 € | 2 864 € | 3 068 € | +8,5 % | 171 |
| Carèmeau | 2 655 € | 2 500 € | 3 054 € | +4,7 % | 221 |
| Cadereau | 2 554 € | 2 451 € | 3 179 € | +8,8 % | 442 |
| Mont Duplan | 2 531 € | 2 063 € | 3 423 € | +7,8 % | 161 |
| Les 3 Ponts | 2 489 € | 1 868 € | 3 143 € | +4,0 % | 196 |
| Centre Ville | 2 458 € | 2 457 € | NC | +15,7 % | 340 |
| Costières | 2 312 € | 2 273 € | 2 677 € | +10,2 % | 354 |
| Kennedy | 2 308 € | 1 908 € | 2 939 € | −2,0 % | 191 |
| Quartier Administrations | 2 250 € | 2 240 € | 2 758 € | +6,5 % | 395 |
| Route d'Arles | 2 187 € | 1 923 € | 2 598 € | +4,1 % | 264 |
| Santa-Cruz | 2 163 € | 1 945 € | 2 304 € | −3,7 % | 86 |
| Valdegour | 2 118 € | NC | 2 118 € | NC | 13 |
| Faubourg | 2 071 € | 2 045 € | 2 777 € | +10,8 % | 496 |
| Route de Beaucaire | 1 733 € | 1 604 € | 2 471 € | +1,0 % | 251 |
| Chemin Bas d'Avignon | 1 046 € | 933 € | 2 256 € | +2,5 % | 53 |
| Pissevin | 811 € | 794 € | NC | NC | 26 |
Le logement à Grézan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Nîmes
Usage des logements
- Résidences principales : Grézan 90,8 %, Nîmes 83,4 %
- Résidences secondaires : Grézan 3,8 %, Nîmes 5,6 %
- Logements vacants : Grézan 5,5 %, Nîmes 11,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Grézan 59,6 %, Nîmes 39,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Grézan 40,4 %, Nîmes 60,2 %
À Grézan, 3 136 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 59,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 39,8 % à Nîmes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grézan ?
À Grézan, le prix médian est de 1 299 €/m² pour un appartement et de 2 389 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 186 €/m² et 2 857 €/m² à Nîmes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Grézan ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +8,9 % et celui des maisons de -2,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Grézan ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Grézan est de 76 500 € (ventes de 2024 et 2025).