Appartements
1 908 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,7 % sur 1 an −11,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 302 et 2 666 €/m²
- Prix médian
- 124 500 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 134
L'immobilier à Kennedy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Nîmes
-
Prix au m² des appartements
1 908 €/m²
Nîmes : 2 186 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 939 €/m²
Nîmes : 2 857 €/m²
-
Propriétaires
54,4 %
Nîmes : 39,8 %
-
Logements vacants
8,6 %
Nîmes : 11,1 %
Prix au m² à Kennedy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 939 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,6 % sur 1 an +8,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 359 et 3 774 €/m²
- Prix médian
- 285 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 576 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Kennedy avec votre budget ?
- environ 98 m² d'appartement
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Kennedy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 214 €/m² | 2 658 €/m² |
| 2022 | 2 395 €/m² | 2 870 €/m² |
| 2023 | 2 173 €/m² | 3 081 €/m² |
| 2024 | 1 872 €/m² | 3 082 €/m² |
| 2025 | 1 960 €/m² | 2 880 €/m² |
De 2021 à 2025, à Kennedy, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 214 € à 1 960 € (baisse de 11,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 658 € à 2 880 € (hausse de 8,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 138 ventes, dont 94 appartements et 44 maisons
- 2022 119 ventes, dont 84 appartements et 35 maisons
- 2023 123 ventes, dont 89 appartements et 34 maisons
- 2024 73 ventes, dont 53 appartements et 20 maisons
- 2025 118 ventes, dont 81 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Kennedy ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 49 000 € 2 114 €/m² · 24 m² · 5 ventes
- 2 pièces 114 500 € 2 568 €/m² · 44 m² · 25 ventes
- 3 pièces 142 000 € 1 908 €/m² · 65 m² · 49 ventes
- 4 pièces 136 000 € 1 632 €/m² · 78 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 123 000 € 1 309 €/m² · 95 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 236 905 € 3 207 €/m² · 75 m² · 10 ventes
- 4 pièces 287 500 € 3 233 €/m² · 86 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 405 050 € 2 797 €/m² · 137 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Kennedy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Kennedy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Kennedy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 chemin Neuf de Pissevin Kennedy | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 231 m² | 189 800 € | 2 403 €/m² | |
| 21 rue Auguste Bosc Kennedy | Appartement 3 pièces | 76 m² | 205 000 € | 2 697 €/m² | |
| 24B rue Henri Revoil Kennedy | Appartement 2 pièces | 48 m² | 167 939 € | 3 499 €/m² | |
| 32 rue Henri Revoil Kennedy | Appartement 3 pièces | 74 m² | 305 350 € | 4 126 €/m² | |
| 4B rue Arnavielle Kennedy | Appartement 4 pièces | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² | |
| 73 rue Paul Nicolas Kennedy | Appartement 4 pièces | 99 m² | 352 500 € | 3 561 €/m² | |
| 463 chemin de Valdegour Kennedy | Maison 6 pièces | 174 m² terrain 490 m² | 486 600 € | 2 797 €/m² | |
| 2 allée Carmen Dechery Kennedy | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 872 m² | 278 000 € | 4 277 €/m² | |
| 157 rue Paul Nicolas Kennedy | Appartement 3 pièces Neuf | 53 m² | 161 250 € | 3 042 €/m² | |
| 8 rue Arnavielle Kennedy | Appartement 2 pièces | 45 m² | 131 000 € | 2 911 €/m² | |
| 4 chemin de l'Alouette Kennedy | Appartement 3 pièces | 73 m² | 179 000 € | 2 452 €/m² | |
| 4B rue Arnavielle Kennedy | Appartement 3 pièces | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² | |
| 11 place Goethe Kennedy | Appartement 4 pièces | 77 m² | 56 950 € | 740 €/m² | |
| 191 chemin Bonne Brise Kennedy | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 2 045 m² | 414 000 € | 2 300 €/m² | |
| 244 impasse Bonne Brise Kennedy | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 473 m² | 320 000 € | 4 706 €/m² | |
| 94 impasse Mireille Kennedy | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 582 m² | 320 000 € | 3 902 €/m² | |
| 8 rue Armand Coussens Kennedy | Appartement 2 pièces | 36 m² | 104 016 € | 2 889 €/m² | |
| 24 rue Puech du Teil Kennedy | Appartement 2 pièces | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² | |
| 30 rue du Doc Lamaze Kennedy | Appartement 4 pièces | 97 m² | 136 000 € | 1 402 €/m² | |
| 133 chemin de Valdegour Kennedy | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 334 m² | 225 000 € | 2 296 €/m² |
Kennedy face aux quartiers de Nîmes
Kennedy et les 17 autres quartiers de Nîmes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Kennedy Ce quartier | 2 308 € | 1 908 € | 2 939 € | −2,0 % | 191 |
| Quartier des Espesses | 3 300 € | 2 867 € | 3 546 € | +12,1 % | 235 |
| Garrigues | 2 975 € | 2 864 € | 3 068 € | +8,5 % | 171 |
| Carèmeau | 2 655 € | 2 500 € | 3 054 € | +4,7 % | 221 |
| Cadereau | 2 554 € | 2 451 € | 3 179 € | +8,8 % | 442 |
| Mont Duplan | 2 531 € | 2 063 € | 3 423 € | +7,8 % | 161 |
| Les 3 Ponts | 2 489 € | 1 868 € | 3 143 € | +4,0 % | 196 |
| Centre Ville | 2 458 € | 2 457 € | NC | +15,7 % | 340 |
| Costières | 2 312 € | 2 273 € | 2 677 € | +10,2 % | 354 |
| Quartier Administrations | 2 250 € | 2 240 € | 2 758 € | +6,5 % | 395 |
| Route d'Arles | 2 187 € | 1 923 € | 2 598 € | +4,1 % | 264 |
| Santa-Cruz | 2 163 € | 1 945 € | 2 304 € | −3,7 % | 86 |
| Grézan | 2 158 € | 1 299 € | 2 389 € | +1,5 % | 145 |
| Valdegour | 2 118 € | NC | 2 118 € | NC | 13 |
| Faubourg | 2 071 € | 2 045 € | 2 777 € | +10,8 % | 496 |
| Route de Beaucaire | 1 733 € | 1 604 € | 2 471 € | +1,0 % | 251 |
| Chemin Bas d'Avignon | 1 046 € | 933 € | 2 256 € | +2,5 % | 53 |
| Pissevin | 811 € | 794 € | NC | NC | 26 |
Le logement à Kennedy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Nîmes
Usage des logements
- Résidences principales : Kennedy 88,0 %, Nîmes 83,4 %
- Résidences secondaires : Kennedy 3,4 %, Nîmes 5,6 %
- Logements vacants : Kennedy 8,6 %, Nîmes 11,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Kennedy 54,4 %, Nîmes 39,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Kennedy 45,6 %, Nîmes 60,2 %
À Kennedy, 3 941 logements, dont 88,0 % de résidences principales ; 54,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 39,8 % à Nîmes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Kennedy ?
À Kennedy, le prix médian est de 1 908 €/m² pour un appartement et de 2 939 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 186 €/m² et 2 857 €/m² à Nîmes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Kennedy ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -11,5 % et celui des maisons de +8,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Kennedy ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Kennedy est de 142 000 € (ventes de 2024 et 2025).