Appartements
2 707 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,2 % sur 1 an +4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 373 et 3 346 €/m²
- Prix médian
- 159 500 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
L'immobilier à Verte Vallée en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Caen
-
Prix au m² des appartements
2 707 €/m²
Caen : 2 891 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 974 €/m²
Caen : 3 534 €/m²
-
Propriétaires
40,2 %
Caen : 29,4 %
-
Logements vacants
8 %
Caen : 8,9 %
Prix au m² à Verte Vallée
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 974 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 316 et 4 679 €/m²
- Prix médian
- 490 000 €
- Surface médiane
- 123 m²
- Terrain médian
- 647 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Verte Vallée avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Verte Vallée
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 646 €/m² |
| 2022 | 2 932 €/m² |
| 2023 | 2 955 €/m² |
| 2024 | 2 655 €/m² |
| 2025 | 2 767 €/m² |
De 2021 à 2025, à Verte Vallée, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 646 € à 2 767 € (hausse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 62 ventes, dont 58 appartements et 4 maisons
- 2022 55 ventes, dont 51 appartements et 4 maisons
- 2023 40 ventes, dont 35 appartements et 5 maisons
- 2024 35 ventes, dont 32 appartements et 3 maisons
- 2025 38 ventes, dont 30 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Verte Vallée ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 81 750 € 3 313 €/m² · 27 m² · 12 ventes
- 2 pièces 130 000 € 2 783 €/m² · 44 m² · 15 ventes
- 3 pièces 176 300 € 2 532 €/m² · 71 m² · 12 ventes
- 4 pièces 211 525 € 2 452 €/m² · 85 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 470 000 € 3 450 €/m² · 129 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Verte Vallée en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Verte Vallée
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Verte Vallée
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Eugene Boudin Verte Vallée | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 623 m² | 452 750 € | 4 620 €/m² | |
| 15 rue Renoir Verte Vallée | Appartement 4 pièces | 104 m² | 255 600 € | 2 458 €/m² | |
| 9002 allée Beausejour Verte Vallée | Appartement 6 pièces | 160 m² | 540 000 € | 3 375 €/m² | |
| 3 allée de la Pommeraie Verte Vallée | Maison 6 pièces | 190 m² terrain 1 598 m² | 900 000 € | 4 737 €/m² | |
| 28 rue des Jardins Verte Vallée | Appartement 2 pièces | 46 m² | 128 000 € | 2 783 €/m² | |
| 7 rue Renoir Verte Vallée | Appartement 4 pièces | 103 m² | 251 950 € | 2 446 €/m² | |
| 33 rue Commandant le Coutour Verte Vallée | Maison 10 pièces | 190 m² terrain 597 m² | 347 000 € | 1 826 €/m² | |
| 13 boulevard Jean Moulin Verte Vallée | Appartement 4 pièces | 76 m² | 180 000 € | 2 368 €/m² | |
| 32 allée de la Verte Vallee Verte Vallée | Appartement 3 pièces | 74 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² | |
| 3 rue Renoir Verte Vallée | Appartement 4 pièces | 90 m² | 234 000 € | 2 600 €/m² | |
| 14 rue Jean Daligault Verte Vallée | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 691 m² | 310 000 € | 3 974 €/m² | |
| 6 avenue de Creully Verte Vallée | Appartement 2 pièces | 31 m² | 82 000 € | 2 645 €/m² | |
| 37 avenue de Courseulles Verte Vallée | Appartement 5 pièces | 104 m² | 358 800 € | 3 450 €/m² | |
| 9001 allée Beausejour Verte Vallée | Appartement 5 pièces | 135 m² | 515 400 € | 3 818 €/m² | |
| 15 boulevard Jean Moulin Verte Vallée | Appartement 3 pièces | 63 m² | 198 500 € | 3 151 €/m² | |
| 6 avenue de Creully Verte Vallée | Appartement 2 pièces | 44 m² | 150 000 € | 3 409 €/m² | |
| 11 rue Saint Contest Verte Vallée | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 190 m² | 410 000 € | 3 333 €/m² | |
| 13 boulevard Jean Moulin Verte Vallée | Appartement 2 pièces | 49 m² | 105 200 € | 2 147 €/m² | |
| 13 boulevard Jean Moulin Verte Vallée | Appartement 4 pièces | 76 m² | 185 000 € | 2 434 €/m² | |
| 17 rue des Jardins Verte Vallée | Appartement 1 pièce | 38 m² | 122 000 € | 3 211 €/m² |
Verte Vallée face aux quartiers de Caen
Verte Vallée et les 19 autres quartiers de Caen comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Verte Vallée Ce quartier | 2 838 € | 2 707 € | 3 974 € | +8,8 % | 73 |
| Université | 3 794 € | 3 623 € | 4 462 € | +5,9 % | 120 |
| Centre Ancien | 3 723 € | 3 718 € | NC | +6,3 % | 319 |
| Le Port | 3 516 € | 3 478 € | 4 305 € | +19,0 % | 90 |
| Calvaire Saint-Pierre | 3 296 € | 2 909 € | 3 869 € | +33,4 % | 87 |
| Hastings | 3 287 € | 3 150 € | 4 560 € | +12,4 % | 200 |
| Saint-Gilles | 3 267 € | 3 261 € | 3 614 € | +13,7 % | 317 |
| La Haie Vigne | 3 215 € | 2 973 € | 4 479 € | +13,4 % | 138 |
| La Folie Couvrechef | 3 088 € | 3 140 € | 2 690 € | +7,3 % | 221 |
| Saint-Jean | 3 049 € | 3 049 € | NC | +6,9 % | 266 |
| Saint-Ouen | 3 000 € | 2 957 € | 3 310 € | +10,6 % | 169 |
| Bas Venoix-Prairie | 2 933 € | 2 849 € | 3 884 € | +17,5 % | 78 |
| La Pierre Heuze | 2 911 € | 2 674 € | 3 794 € | +33,4 % | 154 |
| La Guérinière | 2 862 € | 2 850 € | NC | NC | 27 |
| La Maladrerie-Saint-Paul | 2 790 € | 2 695 € | 3 360 € | +11,9 % | 352 |
| Vaucelles | 2 619 € | 2 519 € | 3 750 € | +11,1 % | 350 |
| La Grâce de Dieu | 2 519 € | 2 371 € | 3 490 € | −5,7 % | 136 |
| Sainte-Thérèse-Demi-Lune | 2 496 € | 2 337 € | 3 282 € | +10,6 % | 334 |
| Venoix | 2 492 € | 2 384 € | 3 393 € | +23,4 % | 181 |
| Chemin Vert | 2 227 € | 2 038 € | 2 760 € | +14,7 % | 97 |
Le logement à Verte Vallée
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Caen
Usage des logements
- Résidences principales : Verte Vallée 88,5 %, Caen 87,5 %
- Résidences secondaires : Verte Vallée 3,4 %, Caen 3,7 %
- Logements vacants : Verte Vallée 8,0 %, Caen 8,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Verte Vallée 40,2 %, Caen 29,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Verte Vallée 59,8 %, Caen 70,6 %
À Verte Vallée, 1 318 logements, dont 88,5 % de résidences principales ; 40,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 29,4 % à Caen.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verte Vallée ?
À Verte Vallée, le prix médian est de 2 707 €/m² pour un appartement et de 3 974 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 891 €/m² et 3 534 €/m² à Caen.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Verte Vallée ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +4,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Verte Vallée ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Verte Vallée est de 176 300 € (ventes de 2024 et 2025).