Appartements
3 049 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 1 an +6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 592 et 3 722 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 266
L'immobilier à Saint-Jean en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Caen
-
Prix au m² des appartements
3 049 €/m²
Caen : 2 891 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Caen : 3 534 €/m²
-
Propriétaires
31,6 %
Caen : 29,4 %
-
Logements vacants
11,6 %
Caen : 8,9 %
Prix au m² à Saint-Jean
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Jean avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jean
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 907 €/m² |
| 2022 | 3 162 €/m² |
| 2023 | 2 979 €/m² |
| 2024 | 3 010 €/m² |
| 2025 | 3 107 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Jean, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 907 € à 3 107 € (hausse de 6,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 147 ventes, dont 147 appartements et 0 maisons
- 2022 169 ventes, dont 169 appartements et 0 maisons
- 2023 137 ventes, dont 136 appartements et 1 maisons
- 2024 129 ventes, dont 129 appartements et 0 maisons
- 2025 137 ventes, dont 137 appartements et 0 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Jean ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 105 000 € 3 750 €/m² · 30 m² · 27 ventes
- 2 pièces 145 300 € 3 247 €/m² · 46 m² · 61 ventes
- 3 pièces 210 000 € 2 787 €/m² · 74 m² · 102 ventes
- 4 pièces 266 000 € 3 101 €/m² · 85 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 356 500 € 2 591 €/m² · 137 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Saint-Jean en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Jean
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Jean
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avenue de Verdun Saint-Jean | Appartement 4 pièces | 62 m² | 219 300 € | 3 537 €/m² | |
| 15 rue de l'Engannerie Saint-Jean | Appartement 4 pièces | 87 m² | 245 000 € | 2 816 €/m² | |
| 3 rue Daniel Huet Saint-Jean | Appartement 1 pièce | 20 m² | 110 000 € | 5 500 €/m² | |
| 14 rue Saint Louis Saint-Jean | Appartement 2 pièces | 46 m² | 158 000 € | 3 435 €/m² | |
| 5 rue Melingue Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 48 m² | 187 000 € | 3 896 €/m² | |
| 55 rue des Jacobins Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 65 m² | 190 000 € | 2 923 €/m² | |
| 6 rue Rene Perrotte Saint-Jean | Appartement 2 pièces | 49 m² | 259 000 € | 5 286 €/m² | |
| 10 rue Henri Brunet Saint-Jean | Appartement 1 pièce | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² | |
| 23 avenue de Verdun Saint-Jean | Appartement 4 pièces | 64 m² | 189 000 € | 2 953 €/m² | |
| 89 rue Saint Jean Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 91 m² | 238 000 € | 2 615 €/m² | |
| 5 rue des Equipes d'Urgence Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 85 m² | 341 000 € | 4 012 €/m² | |
| 43 avenue du Six Juin Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 81 m² | 295 000 € | 3 642 €/m² | |
| 6 rue du Pont Saint Jacques Saint-Jean | Appartement 2 pièces | 52 m² | 132 700 € | 2 552 €/m² | |
| 5 rue Guilbert Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 65 m² | 230 000 € | 3 538 €/m² | |
| 39 avenue du Six Juin Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² | |
| 26 rue Jean Romain Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 74 m² | 205 000 € | 2 770 €/m² | |
| 182 rue Saint Jean Saint-Jean | Appartement | 28 m² | 204 000 € | 7 286 €/m² | |
| 2 rue du Havre Saint-Jean | Appartement 4 pièces | 82 m² | 271 500 € | 3 311 €/m² | |
| 10 rue Henri Brunet Saint-Jean | Appartement 1 pièce | 24 m² | 74 400 € | 3 100 €/m² | |
| 51 rue de Bernieres Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 70 m² | 261 000 € | 3 729 €/m² |
Saint-Jean face aux quartiers de Caen
Saint-Jean et les 19 autres quartiers de Caen comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean Ce quartier | 3 049 € | 3 049 € | NC | +6,9 % | 266 |
| Université | 3 794 € | 3 623 € | 4 462 € | +5,9 % | 120 |
| Centre Ancien | 3 723 € | 3 718 € | NC | +6,3 % | 319 |
| Le Port | 3 516 € | 3 478 € | 4 305 € | +19,0 % | 90 |
| Calvaire Saint-Pierre | 3 296 € | 2 909 € | 3 869 € | +33,4 % | 87 |
| Hastings | 3 287 € | 3 150 € | 4 560 € | +12,4 % | 200 |
| Saint-Gilles | 3 267 € | 3 261 € | 3 614 € | +13,7 % | 317 |
| La Haie Vigne | 3 215 € | 2 973 € | 4 479 € | +13,4 % | 138 |
| La Folie Couvrechef | 3 088 € | 3 140 € | 2 690 € | +7,3 % | 221 |
| Saint-Ouen | 3 000 € | 2 957 € | 3 310 € | +10,6 % | 169 |
| Bas Venoix-Prairie | 2 933 € | 2 849 € | 3 884 € | +17,5 % | 78 |
| La Pierre Heuze | 2 911 € | 2 674 € | 3 794 € | +33,4 % | 154 |
| La Guérinière | 2 862 € | 2 850 € | NC | NC | 27 |
| Verte Vallée | 2 838 € | 2 707 € | 3 974 € | +8,8 % | 73 |
| La Maladrerie-Saint-Paul | 2 790 € | 2 695 € | 3 360 € | +11,9 % | 352 |
| Vaucelles | 2 619 € | 2 519 € | 3 750 € | +11,1 % | 350 |
| La Grâce de Dieu | 2 519 € | 2 371 € | 3 490 € | −5,7 % | 136 |
| Sainte-Thérèse-Demi-Lune | 2 496 € | 2 337 € | 3 282 € | +10,6 % | 334 |
| Venoix | 2 492 € | 2 384 € | 3 393 € | +23,4 % | 181 |
| Chemin Vert | 2 227 € | 2 038 € | 2 760 € | +14,7 % | 97 |
Le logement à Saint-Jean
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Caen
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Jean 83,1 %, Caen 87,5 %
- Résidences secondaires : Saint-Jean 5,3 %, Caen 3,7 %
- Logements vacants : Saint-Jean 11,6 %, Caen 8,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Jean 31,6 %, Caen 29,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Jean 68,4 %, Caen 70,6 %
À Saint-Jean, 4 112 logements, dont 83,1 % de résidences principales ; 31,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 29,4 % à Caen.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean ?
À Saint-Jean, le prix médian est de 3 049 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 2 891 €/m² à Caen.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Jean ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +6,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Saint-Jean ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Saint-Jean est de 210 000 € (ventes de 2024 et 2025).