Appartements
2 957 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,1 % sur 1 an +8,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 468 et 3 568 €/m²
- Prix médian
- 162 880 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 157
L'immobilier à Saint-Ouen en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Caen
-
Prix au m² des appartements
2 957 €/m²
Caen : 2 891 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 310 €/m²
Caen : 3 534 €/m²
-
Propriétaires
31 %
Caen : 29,4 %
-
Logements vacants
7,5 %
Caen : 8,9 %
Prix au m² à Saint-Ouen
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 310 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 911 et 4 221 €/m²
- Prix médian
- 520 000 €
- Surface médiane
- 132 m²
- Terrain médian
- 382 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Ouen avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Ouen
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 742 €/m² |
| 2022 | 2 909 €/m² |
| 2023 | 2 908 €/m² |
| 2024 | 2 942 €/m² |
| 2025 | 2 973 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Ouen, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 742 € à 2 973 € (hausse de 8,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 119 ventes, dont 106 appartements et 13 maisons
- 2022 94 ventes, dont 81 appartements et 13 maisons
- 2023 104 ventes, dont 91 appartements et 13 maisons
- 2024 77 ventes, dont 70 appartements et 7 maisons
- 2025 92 ventes, dont 87 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Ouen ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 90 000 € 3 077 €/m² · 28 m² · 23 ventes
- 2 pièces 149 500 € 3 190 €/m² · 46 m² · 51 ventes
- 3 pièces 180 000 € 2 831 €/m² · 65 m² · 42 ventes
- 4 pièces 227 500 € 2 743 €/m² · 86 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 263 500 € 2 283 €/m² · 127 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Saint-Ouen en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Ouen
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Ouen
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46B rue Saint Ouen Saint-Ouen | Appartement 3 pièces | 59 m² | 285 000 € | 4 831 €/m² | |
| 4 allée Pere Jamet Saint-Ouen | Appartement 4 pièces | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² | |
| 16 allée Pere Jamet Saint-Ouen | Appartement 2 pièces | 43 m² | 167 000 € | 3 884 €/m² | |
| 7 rue du Mesnil Saint-Ouen | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 935 m² | 817 500 € | 6 147 €/m² | |
| 18 allée Pere Jamet Saint-Ouen | Appartement 2 pièces | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² | |
| 23B rue Saint Ouen Saint-Ouen | Appartement 2 pièces | 46 m² | 149 500 € | 3 250 €/m² | |
| 25 rue du Pont Creon Saint-Ouen | Appartement 3 pièces | 65 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² | |
| 3 rue des Fraisiers Saint-Ouen | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 391 m² | 392 000 € | 3 240 €/m² | |
| 26 rue du Blanc Saint-Ouen | Appartement 3 pièces | 62 m² | 155 000 € | 2 500 €/m² | |
| 31 rue du Blanc Saint-Ouen | Appartement 3 pièces | 66 m² | 162 880 € | 2 468 €/m² | |
| 26 rue du Blanc Saint-Ouen | Appartement 2 pièces | 46 m² | 116 000 € | 2 522 €/m² | |
| 32B rue Saint Ouen Saint-Ouen | Appartement 1 pièce | 25 m² | 85 000 € | 3 400 €/m² | |
| 14 rue du Blanc Saint-Ouen | Appartement 2 pièces | 43 m² | 105 000 € | 2 442 €/m² | |
| 32B rue Saint Ouen Saint-Ouen | Appartement 1 pièce | 32 m² | 62 000 € | 1 938 €/m² | |
| 14 allée Pere Jamet Saint-Ouen | Appartement 3 pièces | 64 m² | 200 000 € | 3 125 €/m² | |
| 3 Residence de la Prairie Saint-Ouen | Appartement 4 pièces | 86 m² | 171 000 € | 1 988 €/m² | |
| 23 rue du Pont Creon Saint-Ouen | Appartement 3 pièces | 65 m² | 184 000 € | 2 831 €/m² | |
| 7 place Villers Saint-Ouen | Appartement 2 pièces | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² | |
| 37 rue Guillaume le Conquerant Saint-Ouen | Appartement 2 pièces | 24 m² | 98 000 € | 4 083 €/m² | |
| 48 rue Saint Ouen Saint-Ouen | Appartement 4 pièces | 88 m² | 253 000 € | 2 875 €/m² |
Prix de l'immobilier par quartier
Les 20 quartiers de Caen comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Ouen Ce quartier | 3 000 € | 2 957 € | 3 310 € | +10,6 % | 169 |
| Université | 3 794 € | 3 623 € | 4 462 € | +5,9 % | 120 |
| Centre Ancien | 3 723 € | 3 718 € | NC | +6,3 % | 319 |
| Le Port | 3 516 € | 3 478 € | 4 305 € | +19,0 % | 90 |
| Calvaire Saint-Pierre | 3 296 € | 2 909 € | 3 869 € | +33,4 % | 87 |
| Hastings | 3 287 € | 3 150 € | 4 560 € | +12,4 % | 200 |
| Saint-Gilles | 3 267 € | 3 261 € | 3 614 € | +13,7 % | 317 |
| La Haie Vigne | 3 215 € | 2 973 € | 4 479 € | +13,4 % | 138 |
| La Folie Couvrechef | 3 088 € | 3 140 € | 2 690 € | +7,3 % | 221 |
| Saint-Jean | 3 049 € | 3 049 € | NC | +6,9 % | 266 |
| Bas Venoix-Prairie | 2 933 € | 2 849 € | 3 884 € | +17,5 % | 78 |
| La Pierre Heuze | 2 911 € | 2 674 € | 3 794 € | +33,4 % | 154 |
| La Guérinière | 2 862 € | 2 850 € | NC | NC | 27 |
| Verte Vallée | 2 838 € | 2 707 € | 3 974 € | +8,8 % | 73 |
| La Maladrerie-Saint-Paul | 2 790 € | 2 695 € | 3 360 € | +11,9 % | 352 |
| Vaucelles | 2 619 € | 2 519 € | 3 750 € | +11,1 % | 350 |
| La Grâce de Dieu | 2 519 € | 2 371 € | 3 490 € | −5,7 % | 136 |
| Sainte-Thérèse-Demi-Lune | 2 496 € | 2 337 € | 3 282 € | +10,6 % | 334 |
| Venoix | 2 492 € | 2 384 € | 3 393 € | +23,4 % | 181 |
| Chemin Vert | 2 227 € | 2 038 € | 2 760 € | +14,7 % | 97 |
Le logement à Saint-Ouen
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Caen
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Ouen 89,3 %, Caen 87,5 %
- Résidences secondaires : Saint-Ouen 3,3 %, Caen 3,7 %
- Logements vacants : Saint-Ouen 7,5 %, Caen 8,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Ouen 31,0 %, Caen 29,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Ouen 69,0 %, Caen 70,6 %
À Saint-Ouen, 2 583 logements, dont 89,3 % de résidences principales ; 31,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 29,4 % à Caen.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie