Appartements
2 973 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,7 % sur 1 an +13,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 471 et 3 761 €/m²
- Prix médian
- 157 950 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 114
L'immobilier à La Haie Vigne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Caen
-
Prix au m² des appartements
2 973 €/m²
Caen : 2 891 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 479 €/m²
Caen : 3 534 €/m²
-
Propriétaires
33 %
Caen : 29,4 %
-
Logements vacants
10,1 %
Caen : 8,9 %
Prix au m² à La Haie Vigne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 479 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 435 et 5 468 €/m²
- Prix médian
- 502 525 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 341 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à La Haie Vigne avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Haie Vigne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 766 €/m² |
| 2022 | 3 196 €/m² |
| 2023 | 2 850 €/m² |
| 2024 | 2 931 €/m² |
| 2025 | 3 127 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Haie Vigne, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 766 € à 3 127 € (hausse de 13,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 82 ventes, dont 73 appartements et 9 maisons
- 2022 70 ventes, dont 63 appartements et 7 maisons
- 2023 77 ventes, dont 62 appartements et 15 maisons
- 2024 65 ventes, dont 56 appartements et 9 maisons
- 2025 73 ventes, dont 58 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Haie Vigne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 88 000 € 3 529 €/m² · 27 m² · 17 ventes
- 2 pièces 140 000 € 3 245 €/m² · 46 m² · 43 ventes
- 3 pièces 181 782 € 3 222 €/m² · 60 m² · 29 ventes
- 4 pièces 187 500 € 2 800 €/m² · 78 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 243 620 € 2 658 €/m² · 94 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à La Haie Vigne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Haie Vigne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à La Haie Vigne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Docteur Tillaux La Haie Vigne | Appartement 2 pièces | 37 m² | 132 000 € | 3 568 €/m² | |
| 7 rue du Clos Caillet La Haie Vigne | Appartement 4 pièces | 78 m² | 162 000 € | 2 077 €/m² | |
| 25 rue Damozanne La Haie Vigne | Appartement 1 pièce | 53 m² | 158 000 € | 2 981 €/m² | |
| 6 rue Eugene Maes La Haie Vigne | Appartement 1 pièce | 33 m² | 144 000 € | 4 364 €/m² | |
| 6 rue Ledoux La Haie Vigne | Appartement 4 pièces | 70 m² | 158 000 € | 2 257 €/m² | |
| 166B rue Caponiere La Haie Vigne | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 65 m² | 144 000 € | 3 130 €/m² | |
| 4 allée Henri Pigis La Haie Vigne | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 249 m² | 505 050 € | 5 550 €/m² | |
| 6 rue Damozanne La Haie Vigne | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 32 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² | |
| 25 rue de la Haie Vigne La Haie Vigne | Appartement 3 pièces | 54 m² | 176 000 € | 3 259 €/m² | |
| 32B rue Caponiere La Haie Vigne | Appartement 1 pièce | 27 m² | 45 000 € | 1 667 €/m² | |
| 25 rue de la Haie Vigne La Haie Vigne | Appartement 4 pièces | 70 m² | 227 000 € | 3 243 €/m² | |
| 11 allée du Nice Caennais La Haie Vigne | Maison 11 pièces | 220 m² terrain 741 m² | 1 115 000 € | 5 068 €/m² | |
| 53 place de l'Ancienne Boucherie La Haie Vigne | Appartement 2 pièces | 48 m² | 173 900 € | 3 623 €/m² | |
| 51 boulevard Andre Detolle La Haie Vigne | Appartement 2 pièces Neuf | 51 m² | 225 540 € | 4 422 €/m² | |
| 6 rue Eugene Maes La Haie Vigne | Appartement 2 pièces | 33 m² | 88 000 € | 2 667 €/m² | |
| 37 rue de Bretagne La Haie Vigne | Appartement 2 pièces | 36 m² | 110 000 € | 3 056 €/m² | |
| 3 rue Damozanne La Haie Vigne | Appartement 2 pièces | 44 m² | 119 450 € | 2 715 €/m² | |
| 65 allée du Nice Caennais La Haie Vigne | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 208 m² | 618 000 € | 8 351 €/m² | |
| 36 rue Eugene Maes La Haie Vigne | Appartement 2 pièces | 56 m² | 87 000 € | 1 554 €/m² | |
| 59 rue de Bayeux La Haie Vigne | Appartement 2 pièces | 38 m² | 207 250 € | 5 454 €/m² |
La Haie Vigne face aux quartiers de Caen
La Haie Vigne et les 19 autres quartiers de Caen comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Haie Vigne Ce quartier | 3 215 € | 2 973 € | 4 479 € | +13,4 % | 138 |
| Université | 3 794 € | 3 623 € | 4 462 € | +5,9 % | 120 |
| Centre Ancien | 3 723 € | 3 718 € | NC | +6,3 % | 319 |
| Le Port | 3 516 € | 3 478 € | 4 305 € | +19,0 % | 90 |
| Calvaire Saint-Pierre | 3 296 € | 2 909 € | 3 869 € | +33,4 % | 87 |
| Hastings | 3 287 € | 3 150 € | 4 560 € | +12,4 % | 200 |
| Saint-Gilles | 3 267 € | 3 261 € | 3 614 € | +13,7 % | 317 |
| La Folie Couvrechef | 3 088 € | 3 140 € | 2 690 € | +7,3 % | 221 |
| Saint-Jean | 3 049 € | 3 049 € | NC | +6,9 % | 266 |
| Saint-Ouen | 3 000 € | 2 957 € | 3 310 € | +10,6 % | 169 |
| Bas Venoix-Prairie | 2 933 € | 2 849 € | 3 884 € | +17,5 % | 78 |
| La Pierre Heuze | 2 911 € | 2 674 € | 3 794 € | +33,4 % | 154 |
| La Guérinière | 2 862 € | 2 850 € | NC | NC | 27 |
| Verte Vallée | 2 838 € | 2 707 € | 3 974 € | +8,8 % | 73 |
| La Maladrerie-Saint-Paul | 2 790 € | 2 695 € | 3 360 € | +11,9 % | 352 |
| Vaucelles | 2 619 € | 2 519 € | 3 750 € | +11,1 % | 350 |
| La Grâce de Dieu | 2 519 € | 2 371 € | 3 490 € | −5,7 % | 136 |
| Sainte-Thérèse-Demi-Lune | 2 496 € | 2 337 € | 3 282 € | +10,6 % | 334 |
| Venoix | 2 492 € | 2 384 € | 3 393 € | +23,4 % | 181 |
| Chemin Vert | 2 227 € | 2 038 € | 2 760 € | +14,7 % | 97 |
Le logement à La Haie Vigne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Caen
Usage des logements
- Résidences principales : La Haie Vigne 86,7 %, Caen 87,5 %
- Résidences secondaires : La Haie Vigne 3,3 %, Caen 3,7 %
- Logements vacants : La Haie Vigne 10,1 %, Caen 8,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Haie Vigne 33,0 %, Caen 29,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Haie Vigne 67,0 %, Caen 70,6 %
À La Haie Vigne, 2 660 logements, dont 86,7 % de résidences principales ; 33,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 29,4 % à Caen.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Haie Vigne ?
À La Haie Vigne, le prix médian est de 2 973 €/m² pour un appartement et de 4 479 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 891 €/m² et 3 534 €/m² à Caen.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Haie Vigne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +13,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à La Haie Vigne ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à La Haie Vigne est de 181 782 € (ventes de 2024 et 2025).