Appartements
2 850 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 2 653 et 2 993 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
L'immobilier à La Guérinière en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Caen
-
Prix au m² des appartements
2 850 €/m²
Caen : 2 891 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Caen : 3 534 €/m²
-
Propriétaires
1,2 %
Caen : 29,4 %
-
Logements vacants
9,2 %
Caen : 8,9 %
Prix au m² à La Guérinière
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à La Guérinière avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Guérinière
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 4 appartements et 1 maisons
- 2022 6 ventes, dont 6 appartements et 0 maisons
- 2023 4 ventes, dont 4 appartements et 0 maisons
- 2024 12 ventes, dont 12 appartements et 0 maisons
- 2025 15 ventes, dont 14 appartements et 1 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Guérinière ?
Appartements
- 2 pièces 125 800 € 2 986 €/m² · 43 m² · 12 ventes
- 3 pièces 165 000 € 2 705 €/m² · 56 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à La Guérinière en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Guérinière
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à La Guérinière
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 325 rue de Falaise La Guérinière | Appartement 2 pièces | 43 m² | 146 000 € | 3 395 €/m² | |
| 4 allée Henry Beaufils La Guérinière | Appartement 3 pièces | 56 m² | 184 300 € | 3 291 €/m² | |
| 14B rue des Anciens d'Afn La Guérinière | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 294 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² | |
| 325 rue de Falaise La Guérinière | Appartement 4 pièces | 90 m² | 239 000 € | 2 656 €/m² | |
| 6 allée Henry Beaufils La Guérinière | Appartement 3 pièces | 65 m² | 183 000 € | 2 815 €/m² | |
| 8 allée Henry Beaufils La Guérinière | Appartement 3 pièces | 61 m² | 165 000 € | 2 705 €/m² | |
| 8 allée Henry Beaufils La Guérinière | Appartement 3 pièces | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² | |
| 6 allée Henry Beaufils La Guérinière | Appartement 4 pièces | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² | |
| 14 place de la Liberte La Guérinière | Appartement 3 pièces | 69 m² | 179 571 € | 2 602 €/m² | |
| 4 allée Henry Beaufils La Guérinière | Appartement 2 pièces | 38 m² | 120 000 € | 3 158 €/m² | |
| 323 rue de Falaise La Guérinière | Appartement 2 pièces | 36 m² | 107 000 € | 2 972 €/m² | |
| 323 rue de Falaise La Guérinière | Appartement 4 pièces | 98 m² | 278 000 € | 2 837 €/m² | |
| 323 rue de Falaise La Guérinière | Appartement 2 pièces | 50 m² | 144 000 € | 2 880 €/m² | |
| 325 rue de Falaise La Guérinière | Appartement 2 pièces | 50 m² | 166 900 € | 3 338 €/m² | |
| 6 allée Henry Beaufils La Guérinière | Appartement 1 pièce | 41 m² | 107 000 € | 2 610 €/m² | |
| 8 allée Henry Beaufils La Guérinière | Appartement 1 pièce | 29 m² | 83 000 € | 2 862 €/m² | |
| 323 rue de Falaise La Guérinière | Appartement 2 pièces | 50 m² | 144 000 € | 2 880 €/m² | |
| 4 allée Henry Beaufils La Guérinière | Appartement 3 pièces | 52 m² | 149 900 € | 2 883 €/m² | |
| 6 allée Henry Beaufils La Guérinière | Appartement 3 pièces | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² | |
| 4 allée Henry Beaufils La Guérinière | Appartement 3 pièces | 54 m² | 139 500 € | 2 583 €/m² |
La Guérinière face aux quartiers de Caen
La Guérinière et les 19 autres quartiers de Caen comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Guérinière Ce quartier | 2 862 € | 2 850 € | NC | NC | 27 |
| Université | 3 794 € | 3 623 € | 4 462 € | +5,9 % | 120 |
| Centre Ancien | 3 723 € | 3 718 € | NC | +6,3 % | 319 |
| Le Port | 3 516 € | 3 478 € | 4 305 € | +19,0 % | 90 |
| Calvaire Saint-Pierre | 3 296 € | 2 909 € | 3 869 € | +33,4 % | 87 |
| Hastings | 3 287 € | 3 150 € | 4 560 € | +12,4 % | 200 |
| Saint-Gilles | 3 267 € | 3 261 € | 3 614 € | +13,7 % | 317 |
| La Haie Vigne | 3 215 € | 2 973 € | 4 479 € | +13,4 % | 138 |
| La Folie Couvrechef | 3 088 € | 3 140 € | 2 690 € | +7,3 % | 221 |
| Saint-Jean | 3 049 € | 3 049 € | NC | +6,9 % | 266 |
| Saint-Ouen | 3 000 € | 2 957 € | 3 310 € | +10,6 % | 169 |
| Bas Venoix-Prairie | 2 933 € | 2 849 € | 3 884 € | +17,5 % | 78 |
| La Pierre Heuze | 2 911 € | 2 674 € | 3 794 € | +33,4 % | 154 |
| Verte Vallée | 2 838 € | 2 707 € | 3 974 € | +8,8 % | 73 |
| La Maladrerie-Saint-Paul | 2 790 € | 2 695 € | 3 360 € | +11,9 % | 352 |
| Vaucelles | 2 619 € | 2 519 € | 3 750 € | +11,1 % | 350 |
| La Grâce de Dieu | 2 519 € | 2 371 € | 3 490 € | −5,7 % | 136 |
| Sainte-Thérèse-Demi-Lune | 2 496 € | 2 337 € | 3 282 € | +10,6 % | 334 |
| Venoix | 2 492 € | 2 384 € | 3 393 € | +23,4 % | 181 |
| Chemin Vert | 2 227 € | 2 038 € | 2 760 € | +14,7 % | 97 |
Le logement à La Guérinière
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Caen
Usage des logements
- Résidences principales : La Guérinière 89,9 %, Caen 87,5 %
- Résidences secondaires : La Guérinière 0,9 %, Caen 3,7 %
- Logements vacants : La Guérinière 9,2 %, Caen 8,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Guérinière 1,2 %, Caen 29,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Guérinière 98,8 %, Caen 70,6 %
À La Guérinière, 2 673 logements, dont 89,9 % de résidences principales ; 1,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 29,4 % à Caen.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Guérinière ?
À La Guérinière, le prix médian est de 2 850 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 2 891 €/m² à Caen.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à La Guérinière ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à La Guérinière est de 165 000 € (ventes de 2024 et 2025).