Appartements
2 519 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,2 % sur 1 an +10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 105 et 3 013 €/m²
- Prix médian
- 128 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 319
L'immobilier à Vaucelles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Caen
-
Prix au m² des appartements
2 519 €/m²
Caen : 2 891 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 750 €/m²
Caen : 3 534 €/m²
-
Propriétaires
38 %
Caen : 29,4 %
-
Logements vacants
13,9 %
Caen : 8,9 %
Prix au m² à Vaucelles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 750 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,4 % sur 1 an +12,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 193 et 4 165 €/m²
- Prix médian
- 348 250 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 284 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Vaucelles avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vaucelles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 441 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2022 | 2 463 €/m² | 3 649 €/m² |
| 2023 | 2 472 €/m² | 3 315 €/m² |
| 2024 | 2 431 €/m² | 3 341 €/m² |
| 2025 | 2 704 €/m² | 3 755 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vaucelles, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 441 € à 2 704 € (hausse de 10,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 333 € à 3 755 € (hausse de 12,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 160 ventes, dont 145 appartements et 15 maisons
- 2022 172 ventes, dont 153 appartements et 19 maisons
- 2023 172 ventes, dont 144 appartements et 28 maisons
- 2024 177 ventes, dont 162 appartements et 15 maisons
- 2025 173 ventes, dont 157 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vaucelles ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 70 030 € 2 867 €/m² · 28 m² · 64 ventes
- 2 pièces 115 000 € 2 704 €/m² · 47 m² · 105 ventes
- 3 pièces 140 750 € 2 414 €/m² · 64 m² · 85 ventes
- 4 pièces 176 500 € 2 300 €/m² · 79 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 216 500 € 2 474 €/m² · 95 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 242 000 € 3 754 €/m² · 58 m² · 9 ventes
- 4 pièces 335 500 € 3 441 €/m² · 78 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 431 000 € 3 533 €/m² · 129 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Vaucelles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vaucelles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Vaucelles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Pere Robert Vaucelles | Appartement 1 pièce | 32 m² | 125 633 € | 3 926 €/m² | |
| 4 quai Amiral Hamelin Vaucelles | Appartement 3 pièces | 63 m² | 212 000 € | 3 365 €/m² | |
| 47 rue Pierre Girard Vaucelles | Appartement 2 pièces | 60 m² | 185 000 € | 3 083 €/m² | |
| 2 rue de la Motte Vaucelles | Appartement 1 pièce | 22 m² | 70 060 € | 3 185 €/m² | |
| 47 rue de Falaise Vaucelles | Appartement 3 pièces | 52 m² | 129 264 € | 2 486 €/m² | |
| 5 rue Barbeux Vaucelles | Appartement 4 pièces | 81 m² | 261 400 € | 3 227 €/m² | |
| 5 rue Barbeux Vaucelles | Appartement 4 pièces | 78 m² | 213 500 € | 2 737 €/m² | |
| 57 rue Branville Vaucelles | Appartement 4 pièces | 74 m² | 205 625 € | 2 779 €/m² | |
| 134T rue Branville Vaucelles | Maison 6 pièces | 157 m² terrain 473 m² | 620 000 € | 3 949 €/m² | |
| 29 rue Auguste Lechesne Vaucelles | Appartement 2 pièces | 50 m² | 109 000 € | 2 180 €/m² | |
| 45 rue de Vaucelles Vaucelles | Appartement 1 pièce | 19 m² | 81 500 € | 4 289 €/m² | |
| 22 rue de la Gare Vaucelles | Appartement 3 pièces | 40 m² | 117 000 € | 2 925 €/m² | |
| 24 rue de la Gare Vaucelles | Appartement 2 pièces | 46 m² | 130 000 € | 2 826 €/m² | |
| 20 rue Auguste Lechesne Vaucelles | Appartement 2 pièces | 40 m² | 119 000 € | 2 975 €/m² | |
| 27 rue Branville Vaucelles | Appartement 1 pièce | 33 m² | 96 000 € | 2 909 €/m² | |
| 22 rue de la Gare Vaucelles | Appartement 1 pièce | 19 m² | 69 000 € | 3 632 €/m² | |
| 18 rue de Falaise Vaucelles | Appartement 1 pièce | 25 m² | 62 000 € | 2 480 €/m² | |
| 7 impasse Valentin Hauy Vaucelles | Appartement 1 pièce | 36 m² | 80 000 € | 2 222 €/m² | |
| 29 rue Auguste Lechesne Vaucelles | Appartement 2 pièces | 50 m² | 107 000 € | 2 140 €/m² | |
| 62B boulevard Marechal Lyautey Vaucelles | Appartement 2 pièces | 50 m² | 128 400 € | 2 568 €/m² |
Vaucelles face aux quartiers de Caen
Vaucelles et les 19 autres quartiers de Caen comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vaucelles Ce quartier | 2 619 € | 2 519 € | 3 750 € | +11,1 % | 350 |
| Université | 3 794 € | 3 623 € | 4 462 € | +5,9 % | 120 |
| Centre Ancien | 3 723 € | 3 718 € | NC | +6,3 % | 319 |
| Le Port | 3 516 € | 3 478 € | 4 305 € | +19,0 % | 90 |
| Calvaire Saint-Pierre | 3 296 € | 2 909 € | 3 869 € | +33,4 % | 87 |
| Hastings | 3 287 € | 3 150 € | 4 560 € | +12,4 % | 200 |
| Saint-Gilles | 3 267 € | 3 261 € | 3 614 € | +13,7 % | 317 |
| La Haie Vigne | 3 215 € | 2 973 € | 4 479 € | +13,4 % | 138 |
| La Folie Couvrechef | 3 088 € | 3 140 € | 2 690 € | +7,3 % | 221 |
| Saint-Jean | 3 049 € | 3 049 € | NC | +6,9 % | 266 |
| Saint-Ouen | 3 000 € | 2 957 € | 3 310 € | +10,6 % | 169 |
| Bas Venoix-Prairie | 2 933 € | 2 849 € | 3 884 € | +17,5 % | 78 |
| La Pierre Heuze | 2 911 € | 2 674 € | 3 794 € | +33,4 % | 154 |
| La Guérinière | 2 862 € | 2 850 € | NC | NC | 27 |
| Verte Vallée | 2 838 € | 2 707 € | 3 974 € | +8,8 % | 73 |
| La Maladrerie-Saint-Paul | 2 790 € | 2 695 € | 3 360 € | +11,9 % | 352 |
| La Grâce de Dieu | 2 519 € | 2 371 € | 3 490 € | −5,7 % | 136 |
| Sainte-Thérèse-Demi-Lune | 2 496 € | 2 337 € | 3 282 € | +10,6 % | 334 |
| Venoix | 2 492 € | 2 384 € | 3 393 € | +23,4 % | 181 |
| Chemin Vert | 2 227 € | 2 038 € | 2 760 € | +14,7 % | 97 |
Le logement à Vaucelles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Caen
Usage des logements
- Résidences principales : Vaucelles 80,3 %, Caen 87,5 %
- Résidences secondaires : Vaucelles 5,9 %, Caen 3,7 %
- Logements vacants : Vaucelles 13,9 %, Caen 8,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vaucelles 38,0 %, Caen 29,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vaucelles 62,0 %, Caen 70,6 %
À Vaucelles, 4 387 logements, dont 80,3 % de résidences principales ; 38,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 29,4 % à Caen.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaucelles ?
À Vaucelles, le prix médian est de 2 519 €/m² pour un appartement et de 3 750 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 891 €/m² et 3 534 €/m² à Caen.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vaucelles ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +10,8 % et celui des maisons de +12,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Vaucelles ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Vaucelles est de 140 750 € (ventes de 2024 et 2025).