Appartements
3 478 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,0 % sur 1 an +17,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 954 et 3 950 €/m²
- Prix médian
- 162 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 85
L'immobilier au Port en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Caen
-
Prix au m² des appartements
3 478 €/m²
Caen : 2 891 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 305 €/m²
Caen : 3 534 €/m²
-
Propriétaires
20,8 %
Caen : 29,4 %
-
Logements vacants
9,7 %
Caen : 8,9 %
Prix au m² au Port
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 305 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 717 et 4 610 €/m²
- Prix médian
- 378 800 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 167 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter au Port avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Port
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 108 €/m² |
| 2022 | 3 370 €/m² |
| 2023 | 3 478 €/m² |
| 2024 | 3 298 €/m² |
| 2025 | 3 661 €/m² |
De 2021 à 2025, au Port, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 108 € à 3 661 € (hausse de 17,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 57 ventes, dont 52 appartements et 5 maisons
- 2022 68 ventes, dont 66 appartements et 2 maisons
- 2023 47 ventes, dont 45 appartements et 2 maisons
- 2024 44 ventes, dont 43 appartements et 1 maisons
- 2025 46 ventes, dont 42 appartements et 4 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Port ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 103 250 € 3 644 €/m² · 27 m² · 18 ventes
- 2 pièces 147 500 € 3 476 €/m² · 42 m² · 32 ventes
- 3 pièces 216 400 € 3 435 €/m² · 66 m² · 19 ventes
- 4 pièces 288 285 € 3 670 €/m² · 81 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 409 054 € 2 671 €/m² · 145 m² · 6 ventes
Prix médian de vente au Port en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Port
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes au Port
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 avenue de Tourville Le Port | Appartement 2 pièces | 52 m² | 190 000 € | 3 654 €/m² | |
| 12 rue Basse Le Port | Appartement 2 pièces | 36 m² | 132 000 € | 3 667 €/m² | |
| 5 rue Richard Lenoir Le Port | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 167 m² | 567 000 € | 4 610 €/m² | |
| 146 rue Basse Le Port | Appartement 2 pièces | 40 m² | 144 000 € | 3 600 €/m² | |
| 104 rue Basse Le Port | Appartement 3 pièces | 64 m² | 240 000 € | 3 750 €/m² | |
| 9 rue Michel Cabieu Le Port | Appartement 3 pièces | 60 m² | 235 500 € | 3 925 €/m² | |
| 9 rue Varignon Le Port | Appartement 2 pièces | 34 m² | 144 000 € | 4 235 €/m² | |
| 19 quai de la Londe Le Port | Appartement 2 pièces | 49 m² | 207 200 € | 4 229 €/m² | |
| 103 avenue de Tourville Le Port | Appartement 3 pièces | 66 m² | 165 000 € | 2 500 €/m² | |
| 3 rue Fresnel Le Port | Appartement 1 pièce | 30 m² | 127 100 € | 4 237 €/m² | |
| 146 rue Basse Le Port | Appartement 1 pièce | 31 m² | 117 350 € | 3 785 €/m² | |
| 98 rue Basse Le Port | Appartement 1 pièce | 26 m² | 92 000 € | 3 538 €/m² | |
| 10 impasse Varignon Le Port | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 117 m² | 378 800 € | 4 305 €/m² | |
| 98 rue Basse Le Port | Appartement 5 pièces | 98 m² | 267 000 € | 2 724 €/m² | |
| 156 rue Basse Le Port | Appartement 2 pièces | 46 m² | 161 000 € | 3 500 €/m² | |
| 27 rue Richard Lenoir Le Port | Appartement 4 pièces | 74 m² | 300 000 € | 4 054 €/m² | |
| 25 quai de la Londe Le Port | Appartement 3 pièces | 124 m² | 640 000 € | 5 161 €/m² | |
| 103 avenue de Tourville Le Port | Appartement 2 pièces | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² | |
| 15 rue de Courtonne Le Port | Appartement 2 pièces | 53 m² | 161 500 € | 3 047 €/m² | |
| 12 rue de Courtonne Le Port | Appartement 3 pièces | 83 m² | 190 000 € | 2 289 €/m² |
Le Port face aux quartiers de Caen
Le Port et les 19 autres quartiers de Caen comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Le Port Ce quartier | 3 516 € | 3 478 € | 4 305 € | +19,0 % | 90 |
| Université | 3 794 € | 3 623 € | 4 462 € | +5,9 % | 120 |
| Centre Ancien | 3 723 € | 3 718 € | NC | +6,3 % | 319 |
| Calvaire Saint-Pierre | 3 296 € | 2 909 € | 3 869 € | +33,4 % | 87 |
| Hastings | 3 287 € | 3 150 € | 4 560 € | +12,4 % | 200 |
| Saint-Gilles | 3 267 € | 3 261 € | 3 614 € | +13,7 % | 317 |
| La Haie Vigne | 3 215 € | 2 973 € | 4 479 € | +13,4 % | 138 |
| La Folie Couvrechef | 3 088 € | 3 140 € | 2 690 € | +7,3 % | 221 |
| Saint-Jean | 3 049 € | 3 049 € | NC | +6,9 % | 266 |
| Saint-Ouen | 3 000 € | 2 957 € | 3 310 € | +10,6 % | 169 |
| Bas Venoix-Prairie | 2 933 € | 2 849 € | 3 884 € | +17,5 % | 78 |
| La Pierre Heuze | 2 911 € | 2 674 € | 3 794 € | +33,4 % | 154 |
| La Guérinière | 2 862 € | 2 850 € | NC | NC | 27 |
| Verte Vallée | 2 838 € | 2 707 € | 3 974 € | +8,8 % | 73 |
| La Maladrerie-Saint-Paul | 2 790 € | 2 695 € | 3 360 € | +11,9 % | 352 |
| Vaucelles | 2 619 € | 2 519 € | 3 750 € | +11,1 % | 350 |
| La Grâce de Dieu | 2 519 € | 2 371 € | 3 490 € | −5,7 % | 136 |
| Sainte-Thérèse-Demi-Lune | 2 496 € | 2 337 € | 3 282 € | +10,6 % | 334 |
| Venoix | 2 492 € | 2 384 € | 3 393 € | +23,4 % | 181 |
| Chemin Vert | 2 227 € | 2 038 € | 2 760 € | +14,7 % | 97 |
Le logement au Port
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Caen
Usage des logements
- Résidences principales : Le Port 86,7 %, Caen 87,5 %
- Résidences secondaires : Le Port 3,7 %, Caen 3,7 %
- Logements vacants : Le Port 9,7 %, Caen 8,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Port 20,8 %, Caen 29,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Port 79,2 %, Caen 70,6 %
Au Port, 1 915 logements, dont 86,7 % de résidences principales ; 20,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 29,4 % à Caen.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Port ?
Au Port, le prix médian est de 3 478 €/m² pour un appartement et de 4 305 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 891 €/m² et 3 534 €/m² à Caen.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils au Port ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +17,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces au Port ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces au Port est de 216 400 € (ventes de 2024 et 2025).