Appartements
3 718 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,1 % sur 1 an +6,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 063 et 4 272 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 315
L'immobilier à Centre Ancien en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Caen
-
Prix au m² des appartements
3 718 €/m²
Caen : 2 891 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Caen : 3 534 €/m²
-
Propriétaires
21,1 %
Caen : 29,4 %
-
Logements vacants
12,7 %
Caen : 8,9 %
Prix au m² à Centre Ancien
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ancien avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ancien
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 560 €/m² |
| 2022 | 3 684 €/m² |
| 2023 | 3 643 €/m² |
| 2024 | 3 608 €/m² |
| 2025 | 3 793 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ancien, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 560 € à 3 793 € (hausse de 6,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 168 ventes, dont 164 appartements et 4 maisons
- 2022 178 ventes, dont 172 appartements et 6 maisons
- 2023 140 ventes, dont 136 appartements et 4 maisons
- 2024 146 ventes, dont 143 appartements et 3 maisons
- 2025 173 ventes, dont 172 appartements et 1 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ancien ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 94 000 € 3 950 €/m² · 23 m² · 113 ventes
- 2 pièces 145 800 € 3 429 €/m² · 43 m² · 93 ventes
- 3 pièces 228 100 € 3 333 €/m² · 66 m² · 77 ventes
- 4 pièces 301 642 € 3 610 €/m² · 87 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 557 620 € 4 215 €/m² · 125 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Centre Ancien en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ancien
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre Ancien
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue des Teinturiers Centre Ancien | Appartement 3 pièces | 66 m² | 182 000 € | 2 758 €/m² | |
| 11 rue Ecuyere Centre Ancien | Appartement 2 pièces | 35 m² | 80 910 € | 2 312 €/m² | |
| 6 rue du Moulin Centre Ancien | Appartement 1 pièce | 23 m² | 88 000 € | 3 826 €/m² | |
| 4B rue des Croisiers Centre Ancien | Appartement 1 pièce | 31 m² | 125 000 € | 4 032 €/m² | |
| 90 rue Saint Pierre Centre Ancien | Appartement 1 pièce | 21 m² | 60 000 € | 2 857 €/m² | |
| 7 boulevard des Allies Centre Ancien | Appartement 3 pièces | 66 m² | 157 000 € | 2 379 €/m² | |
| 19 rue du Tour de Terre Centre Ancien | Appartement 1 pièce | 22 m² | 110 000 € | 5 000 €/m² | |
| 18 rue Vauquelin Centre Ancien | Appartement 3 pièces | 59 m² | 162 700 € | 2 758 €/m² | |
| 7 rue Froide Centre Ancien | Appartement 2 pièces | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² | |
| 15 promenade du Fort Centre Ancien | Appartement 2 pièces | 49 m² | 167 000 € | 3 408 €/m² | |
| 5 rue Ecuyere Centre Ancien | Appartement 1 pièce | 24 m² | 96 000 € | 4 000 €/m² | |
| 13 place Gardin Centre Ancien | Appartement 2 pièces | 47 m² | 177 480 € | 3 776 €/m² | |
| 20 rue Demolombe Centre Ancien | Appartement 1 pièce | 21 m² | 85 700 € | 4 081 €/m² | |
| 30 rue Demolombe Centre Ancien | Appartement 1 pièce | 20 m² | 80 500 € | 4 025 €/m² | |
| 5 avenue Albert Sorel Centre Ancien | Appartement 1 pièce | 29 m² | 124 444 € | 4 291 €/m² | |
| 100 rue Saint Pierre Centre Ancien | Appartement 2 pièces | 40 m² | 173 100 € | 4 328 €/m² | |
| 34 rue de la Fontaine Centre Ancien | Appartement 3 pièces | 57 m² | 236 000 € | 4 140 €/m² | |
| 77 rue de Geole Centre Ancien | Appartement 1 pièce | 23 m² | 107 000 € | 4 652 €/m² | |
| 35 rue Gemare Centre Ancien | Appartement 1 pièce | 23 m² | 102 750 € | 4 467 €/m² | |
| 30 place Saint Sauveur Centre Ancien | Appartement 1 pièce | 17 m² | 60 000 € | 3 529 €/m² |
Centre Ancien face aux quartiers de Caen
Centre Ancien et les 19 autres quartiers de Caen comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ancien Ce quartier | 3 723 € | 3 718 € | NC | +6,3 % | 319 |
| Université | 3 794 € | 3 623 € | 4 462 € | +5,9 % | 120 |
| Le Port | 3 516 € | 3 478 € | 4 305 € | +19,0 % | 90 |
| Calvaire Saint-Pierre | 3 296 € | 2 909 € | 3 869 € | +33,4 % | 87 |
| Hastings | 3 287 € | 3 150 € | 4 560 € | +12,4 % | 200 |
| Saint-Gilles | 3 267 € | 3 261 € | 3 614 € | +13,7 % | 317 |
| La Haie Vigne | 3 215 € | 2 973 € | 4 479 € | +13,4 % | 138 |
| La Folie Couvrechef | 3 088 € | 3 140 € | 2 690 € | +7,3 % | 221 |
| Saint-Jean | 3 049 € | 3 049 € | NC | +6,9 % | 266 |
| Saint-Ouen | 3 000 € | 2 957 € | 3 310 € | +10,6 % | 169 |
| Bas Venoix-Prairie | 2 933 € | 2 849 € | 3 884 € | +17,5 % | 78 |
| La Pierre Heuze | 2 911 € | 2 674 € | 3 794 € | +33,4 % | 154 |
| La Guérinière | 2 862 € | 2 850 € | NC | NC | 27 |
| Verte Vallée | 2 838 € | 2 707 € | 3 974 € | +8,8 % | 73 |
| La Maladrerie-Saint-Paul | 2 790 € | 2 695 € | 3 360 € | +11,9 % | 352 |
| Vaucelles | 2 619 € | 2 519 € | 3 750 € | +11,1 % | 350 |
| La Grâce de Dieu | 2 519 € | 2 371 € | 3 490 € | −5,7 % | 136 |
| Sainte-Thérèse-Demi-Lune | 2 496 € | 2 337 € | 3 282 € | +10,6 % | 334 |
| Venoix | 2 492 € | 2 384 € | 3 393 € | +23,4 % | 181 |
| Chemin Vert | 2 227 € | 2 038 € | 2 760 € | +14,7 % | 97 |
Le logement à Centre Ancien
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Caen
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ancien 81,6 %, Caen 87,5 %
- Résidences secondaires : Centre Ancien 5,7 %, Caen 3,7 %
- Logements vacants : Centre Ancien 12,7 %, Caen 8,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ancien 21,1 %, Caen 29,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ancien 78,9 %, Caen 70,6 %
À Centre Ancien, 4 482 logements, dont 81,6 % de résidences principales ; 21,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 29,4 % à Caen.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ancien ?
À Centre Ancien, le prix médian est de 3 718 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 2 891 €/m² à Caen.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ancien ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +6,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ancien ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ancien est de 228 100 € (ventes de 2024 et 2025).