Appartements
2 849 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+21,7 % sur 1 an +15,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 350 et 3 099 €/m²
- Prix médian
- 159 500 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
L'immobilier à Bas Venoix-Prairie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Caen
-
Prix au m² des appartements
2 849 €/m²
Caen : 2 891 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 884 €/m²
Caen : 3 534 €/m²
-
Propriétaires
63,9 %
Caen : 29,4 %
-
Logements vacants
8 %
Caen : 8,9 %
Prix au m² à Bas Venoix-Prairie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 884 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,7 % sur 1 an +30,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 144 et 4 332 €/m²
- Prix médian
- 396 500 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 576 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Bas Venoix-Prairie avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bas Venoix-Prairie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 532 €/m² |
| 2022 | 2 809 €/m² |
| 2023 | 2 794 €/m² |
| 2024 | 2 405 €/m² |
| 2025 | 2 926 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bas Venoix-Prairie, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 532 € à 2 926 € (hausse de 15,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 26 appartements et 12 maisons
- 2022 35 ventes, dont 28 appartements et 7 maisons
- 2023 39 ventes, dont 32 appartements et 7 maisons
- 2024 41 ventes, dont 31 appartements et 10 maisons
- 2025 37 ventes, dont 25 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bas Venoix-Prairie ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 80 000 € 3 056 €/m² · 25 m² · 11 ventes
- 2 pièces 114 000 € 2 972 €/m² · 38 m² · 10 ventes
- 3 pièces 165 000 € 2 171 €/m² · 76 m² · 17 ventes
- 4 pièces 220 375 € 2 575 €/m² · 92 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 258 500 € 2 750 €/m² · 96 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Bas Venoix-Prairie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bas Venoix-Prairie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bas Venoix-Prairie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 voie communale Res Saint Gerbold Bas Venoix-Prairie | Appartement 3 pièces | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² | |
| 99 avenue Henry Cheron Bas Venoix-Prairie | Appartement 4 pièces | 82 m² | 213 320 € | 2 601 €/m² | |
| 10C rue Constant Forget Bas Venoix-Prairie | Appartement 3 pièces | 62 m² | 180 200 € | 2 906 €/m² | |
| 5 rue de Quebec Bas Venoix-Prairie | Appartement 3 pièces | 43 m² | 125 000 € | 2 907 €/m² | |
| 11 voie communale Res Saint Gerbold Bas Venoix-Prairie | Appartement 4 pièces | 92 m² | 260 000 € | 2 826 €/m² | |
| 26 rue Constant Forget Bas Venoix-Prairie | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 899 m² | 350 000 € | 8 333 €/m² | |
| 5 rue de Quebec Bas Venoix-Prairie | Appartement 2 pièces | 35 m² | 113 000 € | 3 229 €/m² | |
| 21 avenue Henry Cheron Bas Venoix-Prairie | Appartement 1 pièce | 19 m² | 80 000 € | 4 211 €/m² | |
| 1 voie communale Res Saint Gerbold Bas Venoix-Prairie | Appartement 3 pièces | 76 m² | 157 000 € | 2 066 €/m² | |
| 87B avenue Henry Cheron Bas Venoix-Prairie | Appartement 2 pièces | 23 m² | 80 000 € | 3 478 €/m² | |
| 19 avenue Henry Cheron Bas Venoix-Prairie | Appartement 2 pièces | 36 m² | 105 340 € | 2 926 €/m² | |
| 87B avenue Henry Cheron Bas Venoix-Prairie | Appartement 1 pièce | 19 m² | 79 000 € | 4 158 €/m² | |
| 1 voie communale Res Saint Gerbold Bas Venoix-Prairie | Appartement 4 pièces | 93 m² | 238 600 € | 2 566 €/m² | |
| 99 avenue Henry Cheron Bas Venoix-Prairie | Appartement 4 pièces | 82 m² | 206 500 € | 2 518 €/m² | |
| 2 allée du Clos de la Bergerie Bas Venoix-Prairie | Maison 7 pièces | 164 m² terrain 1 815 m² | 540 400 € | 3 295 €/m² | |
| 1 voie communale Res Saint Gerbold Bas Venoix-Prairie | Appartement 3 pièces | 76 m² | 216 000 € | 2 842 €/m² | |
| 4 voie communale Res Saint Gerbold Bas Venoix-Prairie | Appartement 3 pièces | 84 m² | 256 600 € | 3 055 €/m² | |
| 7 avenue du Parc Bellevue Bas Venoix-Prairie | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 1 286 m² | 840 000 € | 5 833 €/m² | |
| 10B rue Constant Forget Bas Venoix-Prairie | Appartement 5 pièces | 94 m² | 245 000 € | 2 606 €/m² | |
| 15 allée Baudelaire Bas Venoix-Prairie | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 331 m² | 220 000 € | 2 178 €/m² |
Bas Venoix-Prairie face aux quartiers de Caen
Bas Venoix-Prairie et les 19 autres quartiers de Caen comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bas Venoix-Prairie Ce quartier | 2 933 € | 2 849 € | 3 884 € | +17,5 % | 78 |
| Université | 3 794 € | 3 623 € | 4 462 € | +5,9 % | 120 |
| Centre Ancien | 3 723 € | 3 718 € | NC | +6,3 % | 319 |
| Le Port | 3 516 € | 3 478 € | 4 305 € | +19,0 % | 90 |
| Calvaire Saint-Pierre | 3 296 € | 2 909 € | 3 869 € | +33,4 % | 87 |
| Hastings | 3 287 € | 3 150 € | 4 560 € | +12,4 % | 200 |
| Saint-Gilles | 3 267 € | 3 261 € | 3 614 € | +13,7 % | 317 |
| La Haie Vigne | 3 215 € | 2 973 € | 4 479 € | +13,4 % | 138 |
| La Folie Couvrechef | 3 088 € | 3 140 € | 2 690 € | +7,3 % | 221 |
| Saint-Jean | 3 049 € | 3 049 € | NC | +6,9 % | 266 |
| Saint-Ouen | 3 000 € | 2 957 € | 3 310 € | +10,6 % | 169 |
| La Pierre Heuze | 2 911 € | 2 674 € | 3 794 € | +33,4 % | 154 |
| La Guérinière | 2 862 € | 2 850 € | NC | NC | 27 |
| Verte Vallée | 2 838 € | 2 707 € | 3 974 € | +8,8 % | 73 |
| La Maladrerie-Saint-Paul | 2 790 € | 2 695 € | 3 360 € | +11,9 % | 352 |
| Vaucelles | 2 619 € | 2 519 € | 3 750 € | +11,1 % | 350 |
| La Grâce de Dieu | 2 519 € | 2 371 € | 3 490 € | −5,7 % | 136 |
| Sainte-Thérèse-Demi-Lune | 2 496 € | 2 337 € | 3 282 € | +10,6 % | 334 |
| Venoix | 2 492 € | 2 384 € | 3 393 € | +23,4 % | 181 |
| Chemin Vert | 2 227 € | 2 038 € | 2 760 € | +14,7 % | 97 |
Le logement à Bas Venoix-Prairie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Caen
Usage des logements
- Résidences principales : Bas Venoix-Prairie 89,7 %, Caen 87,5 %
- Résidences secondaires : Bas Venoix-Prairie 2,2 %, Caen 3,7 %
- Logements vacants : Bas Venoix-Prairie 8,0 %, Caen 8,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bas Venoix-Prairie 63,9 %, Caen 29,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bas Venoix-Prairie 36,1 %, Caen 70,6 %
À Bas Venoix-Prairie, 895 logements, dont 89,7 % de résidences principales ; 63,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 29,4 % à Caen.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bas Venoix-Prairie ?
À Bas Venoix-Prairie, le prix médian est de 2 849 €/m² pour un appartement et de 3 884 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 891 €/m² et 3 534 €/m² à Caen.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bas Venoix-Prairie ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +15,6 % et celui des maisons de +30,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Bas Venoix-Prairie ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Bas Venoix-Prairie est de 165 000 € (ventes de 2024 et 2025).