Appartements
2 384 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,1 % sur 1 an +14,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 090 et 2 767 €/m²
- Prix médian
- 155 500 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 136
L'immobilier à Venoix en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Caen
-
Prix au m² des appartements
2 384 €/m²
Caen : 2 891 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 393 €/m²
Caen : 3 534 €/m²
-
Propriétaires
67,4 %
Caen : 29,4 %
-
Logements vacants
7,3 %
Caen : 8,9 %
Prix au m² à Venoix
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 393 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,5 % sur 1 an +16,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 975 et 3 988 €/m²
- Prix médian
- 354 200 €
- Surface médiane
- 109 m²
- Terrain médian
- 555 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter à Venoix avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Venoix
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 130 €/m² | 2 975 €/m² |
| 2022 | 2 321 €/m² | 3 303 €/m² |
| 2023 | 2 250 €/m² | 3 299 €/m² |
| 2024 | 2 348 €/m² | 3 216 €/m² |
| 2025 | 2 445 €/m² | 3 457 €/m² |
De 2021 à 2025, à Venoix, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 130 € à 2 445 € (hausse de 14,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 975 € à 3 457 € (hausse de 16,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 139 ventes, dont 104 appartements et 35 maisons
- 2022 135 ventes, dont 101 appartements et 34 maisons
- 2023 86 ventes, dont 64 appartements et 22 maisons
- 2024 92 ventes, dont 70 appartements et 22 maisons
- 2025 89 ventes, dont 66 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Venoix ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 86 500 € 2 497 €/m² · 34 m² · 11 ventes
- 2 pièces 128 000 € 2 988 €/m² · 46 m² · 25 ventes
- 3 pièces 151 500 € 2 313 €/m² · 67 m² · 51 ventes
- 4 pièces 180 450 € 2 342 €/m² · 78 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 215 550 € 2 438 €/m² · 93 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 266 000 € 3 547 €/m² · 75 m² · 5 ventes
- 4 pièces 280 500 € 3 599 €/m² · 81 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 410 500 € 3 175 €/m² · 131 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Venoix en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Venoix
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Venoix
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 place Venoise Venoix | Appartement 3 pièces | 67 m² | 80 000 € | 1 194 €/m² | |
| 6 avenue Madame de Segur Venoix | Appartement 2 pièces | 48 m² | 97 000 € | 2 021 €/m² | |
| 57 boulevard Georges Pompidou Venoix | Appartement 5 pièces | 98 m² | 420 000 € | 4 286 €/m² | |
| 9 square Fontaine Venoise Venoix | Appartement 4 pièces | 78 m² | 159 300 € | 2 042 €/m² | |
| 46 avenue Charlemagne Venoix | Appartement 3 pièces | 67 m² | 145 000 € | 2 164 €/m² | |
| 20 avenue des Chevaliers Venoix | Appartement 4 pièces | 78 m² | 192 700 € | 2 471 €/m² | |
| 26 rue du Vallon de Bretteville Venoix | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 557 m² | 388 500 € | 2 607 €/m² | |
| 74 avenue Charlemagne Venoix | Appartement 4 pièces | 70 m² | 167 000 € | 2 386 €/m² | |
| 77 avenue Charlemagne Venoix | Appartement 3 pièces | 67 m² | 164 000 € | 2 448 €/m² | |
| 2 rue Joyeuse Venoix | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 492 m² | 575 088 € | 4 198 €/m² | |
| 83 avenue Charlemagne Venoix | Appartement 3 pièces | 67 m² | 187 850 € | 2 804 €/m² | |
| 94 rue Marechal Gallieni Venoix | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 795 m² | 220 000 € | 3 548 €/m² | |
| 24 rue de Ronceveaux Venoix | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 612 m² | 378 000 € | 2 739 €/m² | |
| 47 boulevard Georges Pompidou Venoix | Appartement 3 pièces | 66 m² | 232 000 € | 3 515 €/m² | |
| 12B rue Wace Venoix | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 304 m² | 410 000 € | 3 417 €/m² | |
| 29 rue Lucien Nelle Venoix | Appartement 2 pièces | 56 m² | 109 000 € | 1 946 €/m² | |
| 108 avenue Henry Cheron Venoix | Appartement 2 pièces | 38 m² | 128 000 € | 3 368 €/m² | |
| 3 avenue des Chevaliers Venoix | Maison 8 pièces | 182 m² terrain 654 m² | 541 500 € | 2 975 €/m² | |
| 106 avenue Henry Cheron Venoix | Appartement 2 pièces | 51 m² | 147 350 € | 2 889 €/m² | |
| 46 rue de Cheux Venoix | Appartement 1 pièce | 37 m² | 80 000 € | 2 162 €/m² |
Venoix face aux quartiers de Caen
Venoix et les 19 autres quartiers de Caen comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Venoix Ce quartier | 2 492 € | 2 384 € | 3 393 € | +23,4 % | 181 |
| Université | 3 794 € | 3 623 € | 4 462 € | +5,9 % | 120 |
| Centre Ancien | 3 723 € | 3 718 € | NC | +6,3 % | 319 |
| Le Port | 3 516 € | 3 478 € | 4 305 € | +19,0 % | 90 |
| Calvaire Saint-Pierre | 3 296 € | 2 909 € | 3 869 € | +33,4 % | 87 |
| Hastings | 3 287 € | 3 150 € | 4 560 € | +12,4 % | 200 |
| Saint-Gilles | 3 267 € | 3 261 € | 3 614 € | +13,7 % | 317 |
| La Haie Vigne | 3 215 € | 2 973 € | 4 479 € | +13,4 % | 138 |
| La Folie Couvrechef | 3 088 € | 3 140 € | 2 690 € | +7,3 % | 221 |
| Saint-Jean | 3 049 € | 3 049 € | NC | +6,9 % | 266 |
| Saint-Ouen | 3 000 € | 2 957 € | 3 310 € | +10,6 % | 169 |
| Bas Venoix-Prairie | 2 933 € | 2 849 € | 3 884 € | +17,5 % | 78 |
| La Pierre Heuze | 2 911 € | 2 674 € | 3 794 € | +33,4 % | 154 |
| La Guérinière | 2 862 € | 2 850 € | NC | NC | 27 |
| Verte Vallée | 2 838 € | 2 707 € | 3 974 € | +8,8 % | 73 |
| La Maladrerie-Saint-Paul | 2 790 € | 2 695 € | 3 360 € | +11,9 % | 352 |
| Vaucelles | 2 619 € | 2 519 € | 3 750 € | +11,1 % | 350 |
| La Grâce de Dieu | 2 519 € | 2 371 € | 3 490 € | −5,7 % | 136 |
| Sainte-Thérèse-Demi-Lune | 2 496 € | 2 337 € | 3 282 € | +10,6 % | 334 |
| Chemin Vert | 2 227 € | 2 038 € | 2 760 € | +14,7 % | 97 |
Le logement à Venoix
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Caen
Usage des logements
- Résidences principales : Venoix 91,6 %, Caen 87,5 %
- Résidences secondaires : Venoix 1,1 %, Caen 3,7 %
- Logements vacants : Venoix 7,3 %, Caen 8,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Venoix 67,4 %, Caen 29,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Venoix 32,6 %, Caen 70,6 %
À Venoix, 2 416 logements, dont 91,6 % de résidences principales ; 67,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 29,4 % à Caen.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Venoix ?
À Venoix, le prix médian est de 2 384 €/m² pour un appartement et de 3 393 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 891 €/m² et 3 534 €/m² à Caen.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Venoix ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +14,8 % et celui des maisons de +16,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Venoix ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Venoix est de 151 500 € (ventes de 2024 et 2025).