Appartements
3 140 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,4 % sur 1 an +6,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 615 et 3 569 €/m²
- Prix médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 33 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 191
L'immobilier à La Folie Couvrechef en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Caen
-
Prix au m² des appartements
3 140 €/m²
Caen : 2 891 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 690 €/m²
Caen : 3 534 €/m²
-
Propriétaires
21,3 %
Caen : 29,4 %
-
Logements vacants
5,8 %
Caen : 8,9 %
Prix au m² à La Folie Couvrechef
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 690 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,0 % sur 1 an +5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 296 et 3 085 €/m²
- Prix médian
- 267 750 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 408 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à La Folie Couvrechef avec votre budget ?
- environ 59 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Folie Couvrechef
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 968 €/m² | 2 555 €/m² |
| 2022 | 3 195 €/m² | 2 580 €/m² |
| 2023 | 3 219 €/m² | 2 654 €/m² |
| 2024 | 3 091 €/m² | 2 652 €/m² |
| 2025 | 3 164 €/m² | 2 706 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Folie Couvrechef, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 968 € à 3 164 € (hausse de 6,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 555 € à 2 706 € (hausse de 5,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 141 ventes, dont 117 appartements et 24 maisons
- 2022 132 ventes, dont 110 appartements et 22 maisons
- 2023 118 ventes, dont 100 appartements et 18 maisons
- 2024 98 ventes, dont 87 appartements et 11 maisons
- 2025 123 ventes, dont 104 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Folie Couvrechef ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 78 000 € 3 524 €/m² · 21 m² · 81 ventes
- 2 pièces 118 500 € 3 008 €/m² · 39 m² · 60 ventes
- 3 pièces 168 000 € 2 613 €/m² · 66 m² · 24 ventes
- 4 pièces 180 500 € 2 237 €/m² · 82 m² · 22 ventes
Maisons
- 4 pièces 260 250 € 2 679 €/m² · 99 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 280 200 € 2 673 €/m² · 101 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à La Folie Couvrechef en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Folie Couvrechef
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à La Folie Couvrechef
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Rene Cassin La Folie Couvrechef | Appartement 1 pièce | 29 m² | 92 000 € | 3 172 €/m² | |
| 15 avenue Jean Monnet La Folie Couvrechef | Appartement 1 pièce | 21 m² | 75 000 € | 3 571 €/m² | |
| 4 rue des Deux Siciles La Folie Couvrechef | Appartement 3 pièces | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² | |
| 24 avenue Marechal Montgomery La Folie Couvrechef | Appartement 1 pièce | 21 m² | 66 275 € | 3 156 €/m² | |
| 51 rue des Potiers La Folie Couvrechef | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 194 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² | |
| 36 rue Rene Duchez La Folie Couvrechef | Maison 5 pièces | 99 m² | 268 000 € | 2 707 €/m² | |
| 9 avenue Jean Monnet La Folie Couvrechef | Appartement 1 pièce | 21 m² | 72 000 € | 3 429 €/m² | |
| 22 rue du Petit Clos Saint Marc La Folie Couvrechef | Appartement 1 pièce | 21 m² | 69 400 € | 3 305 €/m² | |
| 3 rue des Luthiers La Folie Couvrechef | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 381 m² | 190 000 € | 2 209 €/m² | |
| 18 rue du Petit Clos Saint Marc La Folie Couvrechef | Appartement 1 pièce | 44 m² | 139 000 € | 3 159 €/m² | |
| 23 rue Rene Cassin La Folie Couvrechef | Appartement 2 pièces | 55 m² | 173 400 € | 3 153 €/m² | |
| 24 avenue Marechal Montgomery La Folie Couvrechef | Appartement 1 pièce | 24 m² | 70 193 € | 2 925 €/m² | |
| 32 avenue Jean Monnet La Folie Couvrechef | Appartement 2 pièces | 34 m² | 93 000 € | 2 735 €/m² | |
| 22 rue du Petit Clos Saint Marc La Folie Couvrechef | Appartement 1 pièce | 20 m² | 66 500 € | 3 325 €/m² | |
| 24 avenue Marechal Montgomery La Folie Couvrechef | Appartement 1 pièce | 24 m² | 79 900 € | 3 329 €/m² | |
| 24 avenue Marechal Montgomery La Folie Couvrechef | Appartement 1 pièce | 23 m² | 67 693 € | 2 943 €/m² | |
| 6 place de Wurzburg La Folie Couvrechef | Appartement 1 pièce | 18 m² | 75 000 € | 4 167 €/m² | |
| 24 avenue Marechal Montgomery La Folie Couvrechef | Appartement 1 pièce | 21 m² | 69 500 € | 3 310 €/m² | |
| 20 rue Jacques Prevert La Folie Couvrechef | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 333 m² | 267 500 € | 3 075 €/m² | |
| 5 rue de la Mare de la Folie La Folie Couvrechef | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 597 m² | 210 000 € | 3 088 €/m² |
La Folie Couvrechef face aux quartiers de Caen
La Folie Couvrechef et les 19 autres quartiers de Caen comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Folie Couvrechef Ce quartier | 3 088 € | 3 140 € | 2 690 € | +7,3 % | 221 |
| Université | 3 794 € | 3 623 € | 4 462 € | +5,9 % | 120 |
| Centre Ancien | 3 723 € | 3 718 € | NC | +6,3 % | 319 |
| Le Port | 3 516 € | 3 478 € | 4 305 € | +19,0 % | 90 |
| Calvaire Saint-Pierre | 3 296 € | 2 909 € | 3 869 € | +33,4 % | 87 |
| Hastings | 3 287 € | 3 150 € | 4 560 € | +12,4 % | 200 |
| Saint-Gilles | 3 267 € | 3 261 € | 3 614 € | +13,7 % | 317 |
| La Haie Vigne | 3 215 € | 2 973 € | 4 479 € | +13,4 % | 138 |
| Saint-Jean | 3 049 € | 3 049 € | NC | +6,9 % | 266 |
| Saint-Ouen | 3 000 € | 2 957 € | 3 310 € | +10,6 % | 169 |
| Bas Venoix-Prairie | 2 933 € | 2 849 € | 3 884 € | +17,5 % | 78 |
| La Pierre Heuze | 2 911 € | 2 674 € | 3 794 € | +33,4 % | 154 |
| La Guérinière | 2 862 € | 2 850 € | NC | NC | 27 |
| Verte Vallée | 2 838 € | 2 707 € | 3 974 € | +8,8 % | 73 |
| La Maladrerie-Saint-Paul | 2 790 € | 2 695 € | 3 360 € | +11,9 % | 352 |
| Vaucelles | 2 619 € | 2 519 € | 3 750 € | +11,1 % | 350 |
| La Grâce de Dieu | 2 519 € | 2 371 € | 3 490 € | −5,7 % | 136 |
| Sainte-Thérèse-Demi-Lune | 2 496 € | 2 337 € | 3 282 € | +10,6 % | 334 |
| Venoix | 2 492 € | 2 384 € | 3 393 € | +23,4 % | 181 |
| Chemin Vert | 2 227 € | 2 038 € | 2 760 € | +14,7 % | 97 |
Le logement à La Folie Couvrechef
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Caen
Usage des logements
- Résidences principales : La Folie Couvrechef 90,5 %, Caen 87,5 %
- Résidences secondaires : La Folie Couvrechef 3,7 %, Caen 3,7 %
- Logements vacants : La Folie Couvrechef 5,8 %, Caen 8,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Folie Couvrechef 21,3 %, Caen 29,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Folie Couvrechef 78,7 %, Caen 70,6 %
À La Folie Couvrechef, 6 168 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 21,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 29,4 % à Caen.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Folie Couvrechef ?
À La Folie Couvrechef, le prix médian est de 3 140 €/m² pour un appartement et de 2 690 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 891 €/m² et 3 534 €/m² à Caen.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Folie Couvrechef ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +6,6 % et celui des maisons de +5,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à La Folie Couvrechef ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à La Folie Couvrechef est de 168 000 € (ventes de 2024 et 2025).