Appartements
2 695 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,4 % sur 1 an +9,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 374 et 3 147 €/m²
- Prix médian
- 146 495 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 286
L'immobilier à La Maladrerie-Saint-Paul en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Caen
-
Prix au m² des appartements
2 695 €/m²
Caen : 2 891 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 360 €/m²
Caen : 3 534 €/m²
-
Propriétaires
42,4 %
Caen : 29,4 %
-
Logements vacants
7,2 %
Caen : 8,9 %
Prix au m² à La Maladrerie-Saint-Paul
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 360 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,4 % sur 1 an +14,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 781 et 4 207 €/m²
- Prix médian
- 284 400 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 455 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
En comparaison
Que peut-on acheter à La Maladrerie-Saint-Paul avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Maladrerie-Saint-Paul
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 529 €/m² | 2 980 €/m² |
| 2022 | 2 840 €/m² | 3 276 €/m² |
| 2023 | 2 705 €/m² | 3 241 €/m² |
| 2024 | 2 634 €/m² | 3 310 €/m² |
| 2025 | 2 777 €/m² | 3 422 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Maladrerie-Saint-Paul, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 529 € à 2 777 € (hausse de 9,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 980 € à 3 422 € (hausse de 14,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 228 ventes, dont 189 appartements et 39 maisons
- 2022 239 ventes, dont 195 appartements et 44 maisons
- 2023 188 ventes, dont 150 appartements et 38 maisons
- 2024 163 ventes, dont 134 appartements et 29 maisons
- 2025 189 ventes, dont 152 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Maladrerie-Saint-Paul ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 80 000 € 3 351 €/m² · 25 m² · 45 ventes
- 2 pièces 126 710 € 2 806 €/m² · 45 m² · 90 ventes
- 3 pièces 160 600 € 2 617 €/m² · 63 m² · 105 ventes
- 4 pièces 204 000 € 2 530 €/m² · 83 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 241 500 € 2 539 €/m² · 109 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 243 000 € 3 438 €/m² · 68 m² · 12 ventes
- 4 pièces 244 150 € 3 093 €/m² · 77 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 435 000 € 3 422 €/m² · 116 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à La Maladrerie-Saint-Paul en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Maladrerie-Saint-Paul
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à La Maladrerie-Saint-Paul
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue Nicolas Oresme La Maladrerie-Saint-Paul | Appartement 1 pièce | 21 m² | 82 000 € | 3 905 €/m² | |
| 35 rue Nicolas Oresme La Maladrerie-Saint-Paul | Appartement 3 pièces | 68 m² | 187 000 € | 2 750 €/m² | |
| 54 boulevard Georges Pompidou La Maladrerie-Saint-Paul | Appartement 3 pièces | 60 m² | 150 238 € | 2 504 €/m² | |
| 63 rue de l'Eglise La Maladrerie-Saint-Paul | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 52 m² | 222 250 € | 3 473 €/m² | |
| 4 rue Claude Chappe La Maladrerie-Saint-Paul | Appartement 4 pièces | 110 m² | 327 500 € | 2 977 €/m² | |
| 7 rue du Clos des Roses La Maladrerie-Saint-Paul | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 587 m² | 570 850 € | 4 964 €/m² | |
| 22 rue Deslongchamps La Maladrerie-Saint-Paul | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 222 m² | 306 300 € | 3 403 €/m² | |
| 8 rue des Courts Carreaux La Maladrerie-Saint-Paul | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 275 m² | 305 000 € | 2 961 €/m² | |
| 9 rue Claude Chappe La Maladrerie-Saint-Paul | Appartement 3 pièces | 70 m² | 265 000 € | 3 786 €/m² | |
| 6 rue de Beaulieu La Maladrerie-Saint-Paul | Appartement 3 pièces | 59 m² | 185 000 € | 3 136 €/m² | |
| 21 rue du Clos des Roses La Maladrerie-Saint-Paul | Appartement 4 pièces | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² | |
| 32 boulevard Georges Pompidou La Maladrerie-Saint-Paul | Appartement 3 pièces | 67 m² | 166 900 € | 2 491 €/m² | |
| 8 résidence Olympia La Maladrerie-Saint-Paul | Appartement 3 pièces | 67 m² | 152 000 € | 2 269 €/m² | |
| 27 rue Monseigneur Adam La Maladrerie-Saint-Paul | Appartement 3 pièces | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² | |
| 22 boulevard Georges Pompidou La Maladrerie-Saint-Paul | Appartement 2 pièces | 57 m² | 185 000 € | 3 246 €/m² | |
| 5 rue Roland Postel La Maladrerie-Saint-Paul | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 4 962 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² | |
| 12 rue du Pot d'Etain La Maladrerie-Saint-Paul | Appartement 2 pièces | 52 m² | 169 900 € | 3 267 €/m² | |
| 5 résidence du Pre Clair La Maladrerie-Saint-Paul | Appartement 3 pièces | 70 m² | 179 000 € | 2 557 €/m² | |
| 41 rue Monseigneur Adam La Maladrerie-Saint-Paul | Appartement 3 pièces | 68 m² | 235 000 € | 3 456 €/m² | |
| 36 boulevard Georges Pompidou La Maladrerie-Saint-Paul | Appartement 2 pièces | 52 m² | 124 960 € | 2 403 €/m² |
La Maladrerie-Saint-Paul face aux quartiers de Caen
La Maladrerie-Saint-Paul et les 19 autres quartiers de Caen comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Maladrerie-Saint-Paul Ce quartier | 2 790 € | 2 695 € | 3 360 € | +11,9 % | 352 |
| Université | 3 794 € | 3 623 € | 4 462 € | +5,9 % | 120 |
| Centre Ancien | 3 723 € | 3 718 € | NC | +6,3 % | 319 |
| Le Port | 3 516 € | 3 478 € | 4 305 € | +19,0 % | 90 |
| Calvaire Saint-Pierre | 3 296 € | 2 909 € | 3 869 € | +33,4 % | 87 |
| Hastings | 3 287 € | 3 150 € | 4 560 € | +12,4 % | 200 |
| Saint-Gilles | 3 267 € | 3 261 € | 3 614 € | +13,7 % | 317 |
| La Haie Vigne | 3 215 € | 2 973 € | 4 479 € | +13,4 % | 138 |
| La Folie Couvrechef | 3 088 € | 3 140 € | 2 690 € | +7,3 % | 221 |
| Saint-Jean | 3 049 € | 3 049 € | NC | +6,9 % | 266 |
| Saint-Ouen | 3 000 € | 2 957 € | 3 310 € | +10,6 % | 169 |
| Bas Venoix-Prairie | 2 933 € | 2 849 € | 3 884 € | +17,5 % | 78 |
| La Pierre Heuze | 2 911 € | 2 674 € | 3 794 € | +33,4 % | 154 |
| La Guérinière | 2 862 € | 2 850 € | NC | NC | 27 |
| Verte Vallée | 2 838 € | 2 707 € | 3 974 € | +8,8 % | 73 |
| Vaucelles | 2 619 € | 2 519 € | 3 750 € | +11,1 % | 350 |
| La Grâce de Dieu | 2 519 € | 2 371 € | 3 490 € | −5,7 % | 136 |
| Sainte-Thérèse-Demi-Lune | 2 496 € | 2 337 € | 3 282 € | +10,6 % | 334 |
| Venoix | 2 492 € | 2 384 € | 3 393 € | +23,4 % | 181 |
| Chemin Vert | 2 227 € | 2 038 € | 2 760 € | +14,7 % | 97 |
Le logement à La Maladrerie-Saint-Paul
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Caen
Usage des logements
- Résidences principales : La Maladrerie-Saint-Paul 90,0 %, Caen 87,5 %
- Résidences secondaires : La Maladrerie-Saint-Paul 2,7 %, Caen 3,7 %
- Logements vacants : La Maladrerie-Saint-Paul 7,2 %, Caen 8,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Maladrerie-Saint-Paul 42,4 %, Caen 29,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Maladrerie-Saint-Paul 57,6 %, Caen 70,6 %
À La Maladrerie-Saint-Paul, 5 618 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 42,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 29,4 % à Caen.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Maladrerie-Saint-Paul ?
À La Maladrerie-Saint-Paul, le prix médian est de 2 695 €/m² pour un appartement et de 3 360 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 891 €/m² et 3 534 €/m² à Caen.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Maladrerie-Saint-Paul ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +9,8 % et celui des maisons de +14,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à La Maladrerie-Saint-Paul ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à La Maladrerie-Saint-Paul est de 160 600 € (ventes de 2024 et 2025).