Appartements
3 261 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,4 % sur 1 an +15,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 768 et 3 795 €/m²
- Prix médian
- 139 500 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 293
L'immobilier à Saint-Gilles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Caen
-
Prix au m² des appartements
3 261 €/m²
Caen : 2 891 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 614 €/m²
Caen : 3 534 €/m²
-
Propriétaires
23,3 %
Caen : 29,4 %
-
Logements vacants
10,2 %
Caen : 8,9 %
Publicité
Prix au m² à Saint-Gilles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 614 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,8 % sur 1 an −4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 998 et 4 414 €/m²
- Prix médian
- 384 500 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 440 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Gilles avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Gilles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 963 €/m² |
| 2022 | 3 231 €/m² |
| 2023 | 3 133 €/m² |
| 2024 | 3 175 €/m² |
| 2025 | 3 411 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Gilles, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 963 € à 3 411 € (hausse de 15,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 199 ventes, dont 183 appartements et 16 maisons
- 2022 187 ventes, dont 173 appartements et 14 maisons
- 2023 165 ventes, dont 157 appartements et 8 maisons
- 2024 163 ventes, dont 151 appartements et 12 maisons
- 2025 154 ventes, dont 142 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Gilles ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 90 500 € 3 611 €/m² · 24 m² · 94 ventes
- 2 pièces 133 000 € 3 132 €/m² · 45 m² · 90 ventes
- 3 pièces 205 000 € 3 177 €/m² · 67 m² · 59 ventes
- 4 pièces 223 950 € 3 064 €/m² · 81 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 330 000 € 3 274 €/m² · 100 m² · 13 ventes
Maisons
- 4 pièces 370 500 € 3 985 €/m² · 98 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 494 330 € 3 080 €/m² · 138 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Saint-Gilles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Gilles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Gilles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4B rue Leroy Saint-Gilles | Appartement 4 pièces | 65 m² | 212 000 € | 3 262 €/m² | |
| 2 allée Cecile de Normandie Saint-Gilles | Appartement 3 pièces | 66 m² | 228 000 € | 3 455 €/m² | |
| 16 rue Doyen Moriere Saint-Gilles | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 209 m² | 380 000 € | 3 040 €/m² | |
| 18 allée Cecile de Normandie Saint-Gilles | Appartement 3 pièces | 75 m² | 348 100 € | 4 641 €/m² | |
| 2 impasse Bon Accueil Saint-Gilles | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 434 m² | 350 000 € | 3 302 €/m² | |
| 18 rue du Clos Herbert Saint-Gilles | Appartement 3 pièces | 66 m² | 205 000 € | 3 106 €/m² | |
| 5 rue Buquet Saint-Gilles | Appartement 1 pièce | 24 m² | 101 000 € | 4 208 €/m² | |
| 78 rue d'Herouville Saint-Gilles | Appartement 1 pièce | 15 m² | 52 000 € | 3 467 €/m² | |
| 2 rue des Cordes Saint-Gilles | Appartement 5 pièces | 95 m² | 386 160 € | 4 065 €/m² | |
| 5 rue Buquet Saint-Gilles | Appartement 3 pièces | 62 m² | 197 000 € | 3 177 €/m² | |
| 22 rue du Puits Picard Saint-Gilles | Appartement 2 pièces | 50 m² | 116 150 € | 2 323 €/m² | |
| 50 rue Haute Saint-Gilles | Appartement 1 pièce | 33 m² | 105 000 € | 3 182 €/m² | |
| 14 rue Helen Keller Saint-Gilles | Maison 5 pièces | 78 m² | 295 000 € | 3 782 €/m² | |
| 18 rue des Cordes Saint-Gilles | Appartement 1 pièce | 26 m² | 112 000 € | 4 308 €/m² | |
| 14 rue des Chanoines Saint-Gilles | Appartement 1 pièce | 66 m² | 160 000 € | 2 424 €/m² | |
| 28 rue Guerriere Saint-Gilles | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 442 m² | 413 886 € | 4 869 €/m² | |
| 9 rue de la Hache Saint-Gilles | Appartement 2 pièces | 45 m² | 105 000 € | 2 333 €/m² | |
| 3 rue Segrais Saint-Gilles | Appartement 4 pièces | 98 m² | 225 000 € | 2 296 €/m² | |
| 48 rue des Cordes Saint-Gilles | Appartement 3 pièces | 46 m² | 200 000 € | 4 348 €/m² | |
| 35 rue du Puits Picard Saint-Gilles | Maison 4 pièces | 101 m² | 354 850 € | 3 513 €/m² |
Saint-Gilles face aux quartiers de Caen
Saint-Gilles et les 19 autres quartiers de Caen comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Gilles Ce quartier | 3 267 € | 3 261 € | 3 614 € | +13,7 % | 317 |
| Université | 3 794 € | 3 623 € | 4 462 € | +5,9 % | 120 |
| Centre Ancien | 3 723 € | 3 718 € | NC | +6,3 % | 319 |
| Le Port | 3 516 € | 3 478 € | 4 305 € | +19,0 % | 90 |
| Calvaire Saint-Pierre | 3 296 € | 2 909 € | 3 869 € | +33,4 % | 87 |
| Hastings | 3 287 € | 3 150 € | 4 560 € | +12,4 % | 200 |
| La Haie Vigne | 3 215 € | 2 973 € | 4 479 € | +13,4 % | 138 |
| La Folie Couvrechef | 3 088 € | 3 140 € | 2 690 € | +7,3 % | 221 |
| Saint-Jean | 3 049 € | 3 049 € | NC | +6,9 % | 266 |
| Saint-Ouen | 3 000 € | 2 957 € | 3 310 € | +10,6 % | 169 |
| Bas Venoix-Prairie | 2 933 € | 2 849 € | 3 884 € | +17,5 % | 78 |
| La Pierre Heuze | 2 911 € | 2 674 € | 3 794 € | +33,4 % | 154 |
| La Guérinière | 2 862 € | 2 850 € | NC | NC | 27 |
| Verte Vallée | 2 838 € | 2 707 € | 3 974 € | +8,8 % | 73 |
| La Maladrerie-Saint-Paul | 2 790 € | 2 695 € | 3 360 € | +11,9 % | 352 |
| Vaucelles | 2 619 € | 2 519 € | 3 750 € | +11,1 % | 350 |
| La Grâce de Dieu | 2 519 € | 2 371 € | 3 490 € | −5,7 % | 136 |
| Sainte-Thérèse-Demi-Lune | 2 496 € | 2 337 € | 3 282 € | +10,6 % | 334 |
| Venoix | 2 492 € | 2 384 € | 3 393 € | +23,4 % | 181 |
| Chemin Vert | 2 227 € | 2 038 € | 2 760 € | +14,7 % | 97 |
Le logement à Saint-Gilles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Caen
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Gilles 84,0 %, Caen 87,5 %
- Résidences secondaires : Saint-Gilles 5,8 %, Caen 3,7 %
- Logements vacants : Saint-Gilles 10,2 %, Caen 8,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Gilles 23,3 %, Caen 29,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Gilles 76,7 %, Caen 70,6 %
À Saint-Gilles, 6 307 logements, dont 84,0 % de résidences principales ; 23,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 29,4 % à Caen.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles ?
À Saint-Gilles, le prix médian est de 3 261 €/m² pour un appartement et de 3 614 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 891 €/m² et 3 534 €/m² à Caen.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Gilles ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +15,1 % et celui des maisons de -4,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Saint-Gilles ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Saint-Gilles est de 205 000 € (ventes de 2024 et 2025).