Appartements
3 163 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,1 % sur 1 an −10,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 857 et 3 379 €/m²
- Prix médian
- 142 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
L'immobilier à Saint-Jean en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Villeurbanne
-
Prix au m² des appartements
3 163 €/m²
Villeurbanne : 3 569 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 358 €/m²
Villeurbanne : 4 147 €/m²
-
Propriétaires
21,8 %
Villeurbanne : 34,6 %
-
Logements vacants
8,3 %
Villeurbanne : 8,1 %
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Prix au m² à Saint-Jean
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 358 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 249 et 7 018 €/m²
- Prix médian
- 342 500 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 529 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Jean avec votre budget ?
- environ 59 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jean
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 365 €/m² |
| 2022 | 3 529 €/m² |
| 2023 | 3 107 €/m² |
| 2024 | 3 293 €/m² |
| 2025 | 3 025 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Jean, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 365 € à 3 025 € (baisse de 10,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 69 ventes, dont 60 appartements et 9 maisons
- 2022 67 ventes, dont 56 appartements et 11 maisons
- 2023 41 ventes, dont 34 appartements et 7 maisons
- 2024 26 ventes, dont 23 appartements et 3 maisons
- 2025 17 ventes, dont 14 appartements et 3 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Jean ?
Appartements
- 2 pièces 135 000 € 3 281 €/m² · 42 m² · 18 ventes
- 3 pièces 164 450 € 2 976 €/m² · 61 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Saint-Jean en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Jean
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Jean
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue du Marais Saint-Jean | Appartement 2 pièces | 41 m² | 134 000 € | 3 268 €/m² | |
| 64 rue Lucette et Rene Desgrand Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 74 m² | 237 500 € | 3 209 €/m² | |
| 58 rue du Marais Saint-Jean | Appartement 2 pièces | 42 m² | 120 000 € | 2 857 €/m² | |
| 36 Ptr Petite Rue du Roulet Saint-Jean | Maison 5 pièces | 106 m² | 350 000 € | 3 302 €/m² | |
| 64 rue Lucette et Rene Desgrand Saint-Jean | Appartement 4 pièces | 81 m² | 247 000 € | 3 049 €/m² | |
| 67 rue de Verdun Saint-Jean | Appartement 2 pièces | 43 m² | 138 000 € | 3 209 €/m² | |
| 64 rue Lucette et Rene Desgrand Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 81 m² | 239 000 € | 2 951 €/m² | |
| 56 rue du Marais Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 62 m² | 176 540 € | 2 847 €/m² | |
| 56 rue du Marais Saint-Jean | Appartement 2 pièces | 41 m² | 134 000 € | 3 268 €/m² | |
| 67 rue de Verdun Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 54 m² | 154 000 € | 2 852 €/m² | |
| 89 rue des Jardins Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 68 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² | |
| 56 rue du Marais Saint-Jean | Appartement 2 pièces | 44 m² | 135 000 € | 3 068 €/m² | |
| 63 rue de Verdun Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 54 m² | 159 000 € | 2 944 €/m² | |
| 1D rue de la Digue Saint-Jean | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 467 m² | 317 500 € | 3 414 €/m² | |
| 51 rue Douaumont Saint-Jean | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 403 m² | 335 000 € | 2 746 €/m² | |
| 63 rue de Verdun Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 54 m² | 162 000 € | 3 000 €/m² | |
| 67 rue de Verdun Saint-Jean | Appartement 2 pièces | 36 m² | 126 000 € | 3 500 €/m² | |
| 75 rue de Verdun Saint-Jean | Appartement 1 pièce | 28 m² | 120 000 € | 4 286 €/m² | |
| 40 rue des Jardins Saint-Jean | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 563 m² | 420 000 € | 8 750 €/m² | |
| 59 rue de Verdun Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 59 m² | 125 000 € | 2 119 €/m² |
Saint-Jean face aux quartiers de Villeurbanne
Saint-Jean et les 17 autres quartiers de Villeurbanne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean Ce quartier | 3 209 € | 3 163 € | 3 358 € | −9,7 % | 43 |
| Les Poulettes | 4 044 € | 3 949 € | 4 337 € | −13,4 % | 227 |
| Charpenne-Charmette | 3 967 € | 3 964 € | NC | −10,9 % | 424 |
| Gratte-Ciel | 3 941 € | 3 931 € | NC | −6,4 % | 129 |
| Ferrandière-Maisons Neuves | 3 833 € | 3 820 € | 3 967 € | −6,7 % | 385 |
| République-Tolstoï | 3 813 € | 3 806 € | 4 221 € | −8,9 % | 460 |
| Tonkin-Sud | 3 792 € | 3 792 € | NC | −6,1 % | 78 |
| Croix Luizet | 3 713 € | 3 724 € | 3 267 € | −18,5 % | 164 |
| Grandclément | 3 654 € | 3 645 € | 3 845 € | −6,9 % | 372 |
| Doua | 3 574 € | 3 553 € | NC | −2,2 % | 96 |
| Zola-Pressense | 3 400 € | 3 400 € | NC | −11,1 % | 203 |
| Léon Blum-Bon Coin | 3 286 € | 3 219 € | 4 210 € | −15,1 % | 218 |
| Perralière | 3 098 € | 3 091 € | 4 626 € | −11,4 % | 289 |
| Einstein-Salengro | 3 086 € | 3 045 € | NC | −6,0 % | 75 |
| Poudrette-Les Brosses | 3 053 € | 3 000 € | 3 573 € | −4,6 % | 121 |
| Buers | 3 042 € | 2 851 € | 4 290 € | −15,2 % | 170 |
| Tonkin Nord | 2 977 € | 2 977 € | NC | −11,5 % | 107 |
| Cusset | 2 904 € | 2 881 € | 4 140 € | −15,9 % | 155 |
Le logement à Saint-Jean
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Villeurbanne
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Jean 87,6 %, Villeurbanne 88,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Jean 4,0 %, Villeurbanne 3,5 %
- Logements vacants : Saint-Jean 8,3 %, Villeurbanne 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Jean 21,8 %, Villeurbanne 34,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Jean 78,2 %, Villeurbanne 65,4 %
À Saint-Jean, 1 754 logements, dont 87,6 % de résidences principales ; 21,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 34,6 % à Villeurbanne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean ?
À Saint-Jean, le prix médian est de 3 163 €/m² pour un appartement et de 3 358 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 569 €/m² et 4 147 €/m² à Villeurbanne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Jean ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -10,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Saint-Jean ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Saint-Jean est de 164 450 € (ventes de 2024 et 2025).