Appartements
3 964 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an −10,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 564 et 4 488 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 420
L'immobilier à Charpenne-Charmette en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Villeurbanne
-
Prix au m² des appartements
3 964 €/m²
Villeurbanne : 3 569 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Villeurbanne : 4 147 €/m²
-
Propriétaires
28,3 %
Villeurbanne : 34,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
Villeurbanne : 8,1 %
Publicité
Prix au m² à Charpenne-Charmette
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Charpenne-Charmette avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Charpenne-Charmette
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 454 €/m² |
| 2022 | 4 545 €/m² |
| 2023 | 4 255 €/m² |
| 2024 | 3 963 €/m² |
| 2025 | 3 967 €/m² |
De 2021 à 2025, à Charpenne-Charmette, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 454 € à 3 967 € (baisse de 10,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 345 ventes, dont 341 appartements et 4 maisons
- 2022 320 ventes, dont 315 appartements et 5 maisons
- 2023 232 ventes, dont 229 appartements et 3 maisons
- 2024 206 ventes, dont 204 appartements et 2 maisons
- 2025 218 ventes, dont 216 appartements et 2 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Charpenne-Charmette ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 112 000 € 4 146 €/m² · 28 m² · 103 ventes
- 2 pièces 194 775 € 4 033 €/m² · 49 m² · 114 ventes
- 3 pièces 266 750 € 3 918 €/m² · 67 m² · 127 ventes
- 4 pièces 325 000 € 3 778 €/m² · 84 m² · 55 ventes
- 5 pièces et plus 408 000 € 3 436 €/m² · 110 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Charpenne-Charmette en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Charpenne-Charmette
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Charpenne-Charmette
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue Francis de Pressense Charpenne-Charmette | Appartement 4 pièces | 97 m² | 345 985 € | 3 567 €/m² | |
| 58 rue Alexandre Boutin Charpenne-Charmette | Appartement 1 pièce | 17 m² | 103 810 € | 6 106 €/m² | |
| 5 place Wilson Charpenne-Charmette | Appartement 1 pièce | 29 m² | 129 000 € | 4 448 €/m² | |
| 8 avenue Roger Salengro Charpenne-Charmette | Appartement 4 pièces | 65 m² | 217 650 € | 3 348 €/m² | |
| 26 rue Jean Claude Vivant Charpenne-Charmette | Appartement 2 pièces | 42 m² | 225 800 € | 5 376 €/m² | |
| 41 rue d'Inkermann Charpenne-Charmette | Appartement 4 pièces | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² | |
| 32 rue Jules Valles Charpenne-Charmette | Appartement 1 pièce | 18 m² | 62 400 € | 3 467 €/m² | |
| 37 Petite Rue de la Viabert Charpenne-Charmette | Appartement 2 pièces | 25 m² | 127 500 € | 5 100 €/m² | |
| 11 rue Anatole France Charpenne-Charmette | Appartement 3 pièces | 70 m² | 410 000 € | 5 857 €/m² | |
| 35 rue Alexandre Boutin Charpenne-Charmette | Appartement 1 pièce | 30 m² | 132 000 € | 4 400 €/m² | |
| 63 rue Gervais Bussiere Charpenne-Charmette | Appartement 5 pièces | 111 m² | 325 000 € | 2 928 €/m² | |
| 38 rue Colin Charpenne-Charmette | Appartement 3 pièces | 67 m² | 305 500 € | 4 560 €/m² | |
| 7 rue Pierre Larousse Charpenne-Charmette | Appartement 3 pièces | 65 m² | 299 000 € | 4 600 €/m² | |
| 18 rue Paul Cambon Charpenne-Charmette | Appartement 4 pièces | 84 m² | 356 350 € | 4 242 €/m² | |
| 52 rue Descartes Charpenne-Charmette | Appartement 3 pièces | 91 m² | 324 520 € | 3 566 €/m² | |
| 32 rue Jules Valles Charpenne-Charmette | Appartement 1 pièce | 17 m² | 66 000 € | 3 882 €/m² | |
| 89 cours Emile Zola Charpenne-Charmette | Appartement 4 pièces | 88 m² | 327 000 € | 3 716 €/m² | |
| 25 rue Francis de Pressense Charpenne-Charmette | Appartement 4 pièces | 105 m² | 369 200 € | 3 516 €/m² | |
| 40 rue Colin Charpenne-Charmette | Appartement 3 pièces | 67 m² | 260 000 € | 3 881 €/m² | |
| 15 rue Descartes Charpenne-Charmette | Appartement 1 pièce | 17 m² | 93 500 € | 5 500 €/m² |
Charpenne-Charmette face aux quartiers de Villeurbanne
Charpenne-Charmette et les 17 autres quartiers de Villeurbanne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Charpenne-Charmette Ce quartier | 3 967 € | 3 964 € | NC | −10,9 % | 424 |
| Les Poulettes | 4 044 € | 3 949 € | 4 337 € | −13,4 % | 227 |
| Gratte-Ciel | 3 941 € | 3 931 € | NC | −6,4 % | 129 |
| Ferrandière-Maisons Neuves | 3 833 € | 3 820 € | 3 967 € | −6,7 % | 385 |
| République-Tolstoï | 3 813 € | 3 806 € | 4 221 € | −8,9 % | 460 |
| Tonkin-Sud | 3 792 € | 3 792 € | NC | −6,1 % | 78 |
| Croix Luizet | 3 713 € | 3 724 € | 3 267 € | −18,5 % | 164 |
| Grandclément | 3 654 € | 3 645 € | 3 845 € | −6,9 % | 372 |
| Doua | 3 574 € | 3 553 € | NC | −2,2 % | 96 |
| Zola-Pressense | 3 400 € | 3 400 € | NC | −11,1 % | 203 |
| Léon Blum-Bon Coin | 3 286 € | 3 219 € | 4 210 € | −15,1 % | 218 |
| Saint-Jean | 3 209 € | 3 163 € | 3 358 € | −9,7 % | 43 |
| Perralière | 3 098 € | 3 091 € | 4 626 € | −11,4 % | 289 |
| Einstein-Salengro | 3 086 € | 3 045 € | NC | −6,0 % | 75 |
| Poudrette-Les Brosses | 3 053 € | 3 000 € | 3 573 € | −4,6 % | 121 |
| Buers | 3 042 € | 2 851 € | 4 290 € | −15,2 % | 170 |
| Tonkin Nord | 2 977 € | 2 977 € | NC | −11,5 % | 107 |
| Cusset | 2 904 € | 2 881 € | 4 140 € | −15,9 % | 155 |
Le logement à Charpenne-Charmette
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Villeurbanne
Usage des logements
- Résidences principales : Charpenne-Charmette 90,0 %, Villeurbanne 88,4 %
- Résidences secondaires : Charpenne-Charmette 4,2 %, Villeurbanne 3,5 %
- Logements vacants : Charpenne-Charmette 5,8 %, Villeurbanne 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Charpenne-Charmette 28,3 %, Villeurbanne 34,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Charpenne-Charmette 71,7 %, Villeurbanne 65,4 %
À Charpenne-Charmette, 9 582 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 28,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 34,6 % à Villeurbanne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charpenne-Charmette ?
À Charpenne-Charmette, le prix médian est de 3 964 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 3 569 €/m² à Villeurbanne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Charpenne-Charmette ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -10,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Charpenne-Charmette ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Charpenne-Charmette est de 266 750 € (ventes de 2024 et 2025).