Appartements
3 949 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an −14,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 158 et 4 637 €/m²
- Prix médian
- 221 500 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 202
L'immobilier aux Poulettes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Villeurbanne
-
Prix au m² des appartements
3 949 €/m²
Villeurbanne : 3 569 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 337 €/m²
Villeurbanne : 4 147 €/m²
-
Propriétaires
40,1 %
Villeurbanne : 34,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
Villeurbanne : 8,1 %
Prix au m² aux Poulettes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 337 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+30,9 % sur 1 an −3,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 122 et 5 824 €/m²
- Prix médian
- 496 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 343 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter aux Poulettes avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Poulettes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 590 €/m² | 5 691 €/m² |
| 2022 | 4 515 €/m² | 4 930 €/m² |
| 2023 | 4 524 €/m² | 5 753 €/m² |
| 2024 | 3 974 €/m² | 4 205 €/m² |
| 2025 | 3 928 €/m² | 5 505 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Poulettes, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 590 € à 3 928 € (baisse de 14,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 691 € à 5 505 € (baisse de 3,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 194 ventes, dont 164 appartements et 30 maisons
- 2022 185 ventes, dont 162 appartements et 23 maisons
- 2023 108 ventes, dont 97 appartements et 11 maisons
- 2024 108 ventes, dont 97 appartements et 11 maisons
- 2025 119 ventes, dont 105 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Poulettes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 120 000 € 4 289 €/m² · 28 m² · 24 ventes
- 2 pièces 179 508 € 4 259 €/m² · 44 m² · 42 ventes
- 3 pièces 258 150 € 3 877 €/m² · 65 m² · 69 ventes
- 4 pièces 283 000 € 3 575 €/m² · 80 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 254 200 € 2 901 €/m² · 89 m² · 17 ventes
Maisons
- 3 pièces 374 725 € 4 302 €/m² · 79 m² · 6 ventes
- 4 pièces 486 500 € 5 315 €/m² · 88 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 593 000 € 4 162 €/m² · 138 m² · 11 ventes
Prix médian de vente aux Poulettes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Poulettes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes aux Poulettes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Col Klobb Les Poulettes | Appartement 3 pièces | 69 m² | 255 900 € | 3 709 €/m² | |
| 154 rue Alexis Perroncel Les Poulettes | Appartement 4 pièces | 80 m² | 350 500 € | 4 381 €/m² | |
| 187A rue Francis de Pressense Les Poulettes | Appartement 4 pièces | 86 m² | 351 735 € | 4 090 €/m² | |
| 154 rue Alexis Perroncel Les Poulettes | Appartement 4 pièces | 101 m² | 505 000 € | 5 000 €/m² | |
| 154 rue Alexis Perroncel Les Poulettes | Appartement 4 pièces | 80 m² | 385 000 € | 4 813 €/m² | |
| 149 rue Francis de Pressense Les Poulettes | Appartement 4 pièces | 72 m² | 225 000 € | 3 125 €/m² | |
| 29A rue des Allies Les Poulettes | Appartement 3 pièces | 68 m² | 182 000 € | 2 676 €/m² | |
| 115 rue Alexis Perroncel Les Poulettes | Appartement 1 pièce | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² | |
| 56 rue de la Filature Les Poulettes | Appartement 5 pièces | 81 m² | 235 000 € | 2 901 €/m² | |
| 118 rue Alexis Perroncel Les Poulettes | Appartement 5 pièces | 86 m² | 142 500 € | 1 657 €/m² | |
| 29 rue de la Prevoyance Les Poulettes | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 133 m² | 365 000 € | 4 148 €/m² | |
| 10 impasse Richard Les Poulettes | Appartement 4 pièces | 68 m² | 155 000 € | 2 279 €/m² | |
| 149 rue Francis de Pressense Les Poulettes | Appartement 3 pièces | 62 m² | 240 000 € | 3 871 €/m² | |
| 33 rue Viret Les Poulettes | Appartement 4 pièces | 66 m² | 208 220 € | 3 155 €/m² | |
| 154 rue Alexis Perroncel Les Poulettes | Appartement 4 pièces | 78 m² | 370 000 € | 4 744 €/m² | |
| 75 rue Alexis Perroncel Les Poulettes | Appartement 4 pièces | 89 m² | 332 000 € | 3 730 €/m² | |
| 32 rue Benjamin Raspail Les Poulettes | Appartement 2 pièces | 41 m² | 160 000 € | 3 902 €/m² | |
| 21 rue de la Prevoyance Les Poulettes | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 250 m² | 540 000 € | 4 122 €/m² | |
| 119 rue Francis de Pressense Les Poulettes | Appartement 3 pièces | 63 m² | 280 000 € | 4 444 €/m² | |
| 18 rue Philippe Verzier Les Poulettes | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 361 m² | 783 251 € | 5 845 €/m² |
Les Poulettes face aux quartiers de Villeurbanne
Les Poulettes et les 17 autres quartiers de Villeurbanne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Poulettes Ce quartier | 4 044 € | 3 949 € | 4 337 € | −13,4 % | 227 |
| Charpenne-Charmette | 3 967 € | 3 964 € | NC | −10,9 % | 424 |
| Gratte-Ciel | 3 941 € | 3 931 € | NC | −6,4 % | 129 |
| Ferrandière-Maisons Neuves | 3 833 € | 3 820 € | 3 967 € | −6,7 % | 385 |
| République-Tolstoï | 3 813 € | 3 806 € | 4 221 € | −8,9 % | 460 |
| Tonkin-Sud | 3 792 € | 3 792 € | NC | −6,1 % | 78 |
| Croix Luizet | 3 713 € | 3 724 € | 3 267 € | −18,5 % | 164 |
| Grandclément | 3 654 € | 3 645 € | 3 845 € | −6,9 % | 372 |
| Doua | 3 574 € | 3 553 € | NC | −2,2 % | 96 |
| Zola-Pressense | 3 400 € | 3 400 € | NC | −11,1 % | 203 |
| Léon Blum-Bon Coin | 3 286 € | 3 219 € | 4 210 € | −15,1 % | 218 |
| Saint-Jean | 3 209 € | 3 163 € | 3 358 € | −9,7 % | 43 |
| Perralière | 3 098 € | 3 091 € | 4 626 € | −11,4 % | 289 |
| Einstein-Salengro | 3 086 € | 3 045 € | NC | −6,0 % | 75 |
| Poudrette-Les Brosses | 3 053 € | 3 000 € | 3 573 € | −4,6 % | 121 |
| Buers | 3 042 € | 2 851 € | 4 290 € | −15,2 % | 170 |
| Tonkin Nord | 2 977 € | 2 977 € | NC | −11,5 % | 107 |
| Cusset | 2 904 € | 2 881 € | 4 140 € | −15,9 % | 155 |
Le logement aux Poulettes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Villeurbanne
Usage des logements
- Résidences principales : Les Poulettes 91,1 %, Villeurbanne 88,4 %
- Résidences secondaires : Les Poulettes 2,2 %, Villeurbanne 3,5 %
- Logements vacants : Les Poulettes 6,7 %, Villeurbanne 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Poulettes 40,1 %, Villeurbanne 34,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Poulettes 59,9 %, Villeurbanne 65,4 %
Aux Poulettes, 5 526 logements, dont 91,1 % de résidences principales ; 40,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 34,6 % à Villeurbanne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Poulettes ?
Aux Poulettes, le prix médian est de 3 949 €/m² pour un appartement et de 4 337 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 569 €/m² et 4 147 €/m² à Villeurbanne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Poulettes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -14,4 % et celui des maisons de -3,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Poulettes ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Poulettes est de 258 150 € (ventes de 2024 et 2025).