Appartements
3 806 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,4 % sur 1 an −9,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 316 et 4 286 €/m²
- Prix médian
- 219 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 455
L'immobilier à République-Tolstoï en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Villeurbanne
-
Prix au m² des appartements
3 806 €/m²
Villeurbanne : 3 569 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 221 €/m²
Villeurbanne : 4 147 €/m²
-
Propriétaires
44,1 %
Villeurbanne : 34,6 %
-
Logements vacants
7,7 %
Villeurbanne : 8,1 %
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Prix au m² à République-Tolstoï
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 221 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 880 et 4 307 €/m²
- Prix médian
- 603 000 €
- Surface médiane
- 140 m²
- Terrain médian
- 264 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à République-Tolstoï avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à République-Tolstoï
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 231 €/m² |
| 2022 | 4 308 €/m² |
| 2023 | 4 099 €/m² |
| 2024 | 3 718 €/m² |
| 2025 | 3 844 €/m² |
De 2021 à 2025, à République-Tolstoï, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 231 € à 3 844 € (baisse de 9,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 395 ventes, dont 395 appartements et 0 maisons
- 2022 336 ventes, dont 335 appartements et 1 maisons
- 2023 212 ventes, dont 209 appartements et 3 maisons
- 2024 210 ventes, dont 209 appartements et 1 maisons
- 2025 250 ventes, dont 246 appartements et 4 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à République-Tolstoï ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 124 000 € 3 909 €/m² · 31 m² · 65 ventes
- 2 pièces 183 050 € 4 032 €/m² · 47 m² · 132 ventes
- 3 pièces 263 375 € 3 796 €/m² · 67 m² · 120 ventes
- 4 pièces 281 275 € 3 538 €/m² · 84 m² · 91 ventes
- 5 pièces et plus 357 525 € 3 574 €/m² · 106 m² · 44 ventes
Prix médian de vente à République-Tolstoï en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de République-Tolstoï
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à République-Tolstoï
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Magenta République-Tolstoï | Appartement 1 pièce | 31 m² | 167 000 € | 5 387 €/m² | |
| 12 rue du Quatre Aout République-Tolstoï | Appartement 2 pièces | 35 m² | 135 000 € | 3 857 €/m² | |
| 35 cours de la Republique République-Tolstoï | Appartement 2 pièces | 37 m² | 190 000 € | 5 135 €/m² | |
| 62 rue Anatole France République-Tolstoï | Appartement 3 pièces | 61 m² | 265 000 € | 4 344 €/m² | |
| 82 rue Magenta République-Tolstoï | Appartement 1 pièce | 32 m² | 112 325 € | 3 510 €/m² | |
| 7 cours Tolstoi République-Tolstoï | Appartement 3 pièces | 100 m² | 429 000 € | 4 290 €/m² | |
| 21 rue du Nord République-Tolstoï | Appartement 3 pièces | 53 m² | 213 900 € | 4 036 €/m² | |
| 19 cours Doc Jean Damidot République-Tolstoï | Appartement 3 pièces | 66 m² | 211 600 € | 3 206 €/m² | |
| 91 rue Hippolyte Kahn République-Tolstoï | Appartement 1 pièce | 19 m² | 103 000 € | 5 421 €/m² | |
| 4 rue Magenta République-Tolstoï | Appartement 2 pièces | 53 m² | 233 200 € | 4 400 €/m² | |
| 34 avenue Auguste Blanqui République-Tolstoï | Appartement 1 pièce | 23 m² | 60 000 € | 2 609 €/m² | |
| 48 rue Racine République-Tolstoï | Appartement 1 pièce | 25 m² | 138 000 € | 5 520 €/m² | |
| 13 rue Magenta République-Tolstoï | Appartement 3 pièces | 69 m² | 265 000 € | 3 841 €/m² | |
| 9 rue d'Alsace République-Tolstoï | Appartement 3 pièces | 67 m² | 257 950 € | 3 850 €/m² | |
| 24 rue Mansard République-Tolstoï | Appartement 3 pièces | 63 m² | 215 600 € | 3 422 €/m² | |
| 45 rue Hippolyte Kahn République-Tolstoï | Appartement 5 pièces | 127 m² | 577 254 € | 4 545 €/m² | |
| 18 cours de la Republique République-Tolstoï | Appartement 2 pièces | 48 m² | 228 000 € | 4 750 €/m² | |
| 88 rue du Quatre Aout République-Tolstoï | Appartement 2 pièces | 39 m² | 185 940 € | 4 768 €/m² | |
| 11 passage Dubois République-Tolstoï | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 236 m² | 630 360 € | 5 342 €/m² | |
| 110 rue Hippolyte Kahn République-Tolstoï | Appartement 3 pièces | 60 m² | 261 750 € | 4 363 €/m² |
République-Tolstoï face aux quartiers de Villeurbanne
République-Tolstoï et les 17 autres quartiers de Villeurbanne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| République-Tolstoï Ce quartier | 3 813 € | 3 806 € | 4 221 € | −8,9 % | 460 |
| Les Poulettes | 4 044 € | 3 949 € | 4 337 € | −13,4 % | 227 |
| Charpenne-Charmette | 3 967 € | 3 964 € | NC | −10,9 % | 424 |
| Gratte-Ciel | 3 941 € | 3 931 € | NC | −6,4 % | 129 |
| Ferrandière-Maisons Neuves | 3 833 € | 3 820 € | 3 967 € | −6,7 % | 385 |
| Tonkin-Sud | 3 792 € | 3 792 € | NC | −6,1 % | 78 |
| Croix Luizet | 3 713 € | 3 724 € | 3 267 € | −18,5 % | 164 |
| Grandclément | 3 654 € | 3 645 € | 3 845 € | −6,9 % | 372 |
| Doua | 3 574 € | 3 553 € | NC | −2,2 % | 96 |
| Zola-Pressense | 3 400 € | 3 400 € | NC | −11,1 % | 203 |
| Léon Blum-Bon Coin | 3 286 € | 3 219 € | 4 210 € | −15,1 % | 218 |
| Saint-Jean | 3 209 € | 3 163 € | 3 358 € | −9,7 % | 43 |
| Perralière | 3 098 € | 3 091 € | 4 626 € | −11,4 % | 289 |
| Einstein-Salengro | 3 086 € | 3 045 € | NC | −6,0 % | 75 |
| Poudrette-Les Brosses | 3 053 € | 3 000 € | 3 573 € | −4,6 % | 121 |
| Buers | 3 042 € | 2 851 € | 4 290 € | −15,2 % | 170 |
| Tonkin Nord | 2 977 € | 2 977 € | NC | −11,5 % | 107 |
| Cusset | 2 904 € | 2 881 € | 4 140 € | −15,9 % | 155 |
Le logement à République-Tolstoï
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Villeurbanne
Usage des logements
- Résidences principales : République-Tolstoï 89,0 %, Villeurbanne 88,4 %
- Résidences secondaires : République-Tolstoï 3,3 %, Villeurbanne 3,5 %
- Logements vacants : République-Tolstoï 7,7 %, Villeurbanne 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : République-Tolstoï 44,1 %, Villeurbanne 34,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : République-Tolstoï 55,9 %, Villeurbanne 65,4 %
À République-Tolstoï, 10 847 logements, dont 89,0 % de résidences principales ; 44,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 34,6 % à Villeurbanne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à République-Tolstoï ?
À République-Tolstoï, le prix médian est de 3 806 €/m² pour un appartement et de 4 221 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 569 €/m² et 4 147 €/m² à Villeurbanne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à République-Tolstoï ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -9,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à République-Tolstoï ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à République-Tolstoï est de 263 375 € (ventes de 2024 et 2025).