Appartements
2 881 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,2 % sur 1 an −11,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 547 et 3 635 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 144
L'immobilier à Cusset en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Villeurbanne
-
Prix au m² des appartements
2 881 €/m²
Villeurbanne : 3 569 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 140 €/m²
Villeurbanne : 4 147 €/m²
-
Propriétaires
49 %
Villeurbanne : 34,6 %
-
Logements vacants
8,6 %
Villeurbanne : 8,1 %
Prix au m² à Cusset
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 140 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 729 et 4 828 €/m²
- Prix médian
- 410 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 318 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Cusset avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cusset
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 286 €/m² |
| 2022 | 3 503 €/m² |
| 2023 | 3 319 €/m² |
| 2024 | 2 833 €/m² |
| 2025 | 2 896 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cusset, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 286 € à 2 896 € (baisse de 11,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 125 ventes, dont 107 appartements et 18 maisons
- 2022 158 ventes, dont 143 appartements et 15 maisons
- 2023 120 ventes, dont 109 appartements et 11 maisons
- 2024 66 ventes, dont 58 appartements et 8 maisons
- 2025 89 ventes, dont 86 appartements et 3 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cusset ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 121 775 € 4 598 €/m² · 27 m² · 16 ventes
- 2 pièces 153 500 € 3 353 €/m² · 45 m² · 18 ventes
- 3 pièces 178 000 € 2 857 €/m² · 62 m² · 51 ventes
- 4 pièces 210 575 € 2 696 €/m² · 79 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 217 900 € 2 388 €/m² · 85 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Cusset en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cusset
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Cusset
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 241 rue du Quatre Aout Cusset | Appartement 4 pièces | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² | |
| 16 rue Lancon Cusset | Appartement 1 pièce | 25 m² | 118 000 € | 4 720 €/m² | |
| 92 rue Greuze Cusset | Appartement 4 pièces | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² | |
| 311 cours Emile Zola Cusset | Appartement 1 pièce | 23 m² | 125 720 € | 5 466 €/m² | |
| 94 rue Greuze Cusset | Appartement 2 pièces | 44 m² | 129 000 € | 2 932 €/m² | |
| 309 cours Emile Zola Cusset | Appartement 1 pièce | 30 m² | 145 000 € | 4 833 €/m² | |
| 26 rue Lancon Cusset | Appartement 3 pièces | 67 m² | 245 000 € | 3 657 €/m² | |
| 289 cours Emile Zola Cusset | Appartement 4 pièces | 89 m² | 289 000 € | 3 247 €/m² | |
| 429 cours Emile Zola Cusset | Appartement 6 pièces | 107 m² | 211 000 € | 1 972 €/m² | |
| 429 cours Emile Zola Cusset | Appartement 5 pièces | 93 m² | 220 000 € | 2 366 €/m² | |
| 361 cours Emile Zola Cusset | Appartement 1 pièce | 35 m² | 133 000 € | 3 800 €/m² | |
| 86 rue Greuze Cusset | Appartement 3 pièces | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² | |
| 269 cours Emile Zola Cusset | Appartement 3 pièces | 55 m² | 179 000 € | 3 255 €/m² | |
| 301 cours Emile Zola Cusset | Appartement 5 pièces | 88 m² | 212 000 € | 2 409 €/m² | |
| 313 cours Emile Zola Cusset | Appartement 3 pièces | 60 m² | 242 830 € | 4 047 €/m² | |
| 278 rue Francis de Pressense Cusset | Appartement 5 pièces | 80 m² | 248 900 € | 3 111 €/m² | |
| 17 rue Bourgchanin Cusset | Appartement 3 pièces | 71 m² | 182 000 € | 2 563 €/m² | |
| 8B rue Baudin Cusset | Appartement 3 pièces | 67 m² | 130 000 € | 1 940 €/m² | |
| 429 cours Emile Zola Cusset | Appartement 3 pièces | 68 m² | 133 000 € | 1 956 €/m² | |
| 17 avenue Marcel Cerdan Cusset | Appartement 4 pièces | 79 m² | 227 000 € | 2 873 €/m² |
Cusset face aux quartiers de Villeurbanne
Cusset et les 17 autres quartiers de Villeurbanne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Cusset Ce quartier | 2 904 € | 2 881 € | 4 140 € | −15,9 % | 155 |
| Les Poulettes | 4 044 € | 3 949 € | 4 337 € | −13,4 % | 227 |
| Charpenne-Charmette | 3 967 € | 3 964 € | NC | −10,9 % | 424 |
| Gratte-Ciel | 3 941 € | 3 931 € | NC | −6,4 % | 129 |
| Ferrandière-Maisons Neuves | 3 833 € | 3 820 € | 3 967 € | −6,7 % | 385 |
| République-Tolstoï | 3 813 € | 3 806 € | 4 221 € | −8,9 % | 460 |
| Tonkin-Sud | 3 792 € | 3 792 € | NC | −6,1 % | 78 |
| Croix Luizet | 3 713 € | 3 724 € | 3 267 € | −18,5 % | 164 |
| Grandclément | 3 654 € | 3 645 € | 3 845 € | −6,9 % | 372 |
| Doua | 3 574 € | 3 553 € | NC | −2,2 % | 96 |
| Zola-Pressense | 3 400 € | 3 400 € | NC | −11,1 % | 203 |
| Léon Blum-Bon Coin | 3 286 € | 3 219 € | 4 210 € | −15,1 % | 218 |
| Saint-Jean | 3 209 € | 3 163 € | 3 358 € | −9,7 % | 43 |
| Perralière | 3 098 € | 3 091 € | 4 626 € | −11,4 % | 289 |
| Einstein-Salengro | 3 086 € | 3 045 € | NC | −6,0 % | 75 |
| Poudrette-Les Brosses | 3 053 € | 3 000 € | 3 573 € | −4,6 % | 121 |
| Buers | 3 042 € | 2 851 € | 4 290 € | −15,2 % | 170 |
| Tonkin Nord | 2 977 € | 2 977 € | NC | −11,5 % | 107 |
Le logement à Cusset
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Villeurbanne
Usage des logements
- Résidences principales : Cusset 88,7 %, Villeurbanne 88,4 %
- Résidences secondaires : Cusset 2,8 %, Villeurbanne 3,5 %
- Logements vacants : Cusset 8,6 %, Villeurbanne 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cusset 49,0 %, Villeurbanne 34,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cusset 51,0 %, Villeurbanne 65,4 %
À Cusset, 3 340 logements, dont 88,7 % de résidences principales ; 49,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 34,6 % à Villeurbanne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cusset ?
À Cusset, le prix médian est de 2 881 €/m² pour un appartement et de 4 140 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 569 €/m² et 4 147 €/m² à Villeurbanne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cusset ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -11,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Cusset ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Cusset est de 178 000 € (ventes de 2024 et 2025).