Appartements
3 820 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,9 % sur 1 an −6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 257 et 4 400 €/m²
- Prix médian
- 233 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 378
L'immobilier à Ferrandière-Maisons Neuves en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Villeurbanne
-
Prix au m² des appartements
3 820 €/m²
Villeurbanne : 3 569 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 967 €/m²
Villeurbanne : 4 147 €/m²
-
Propriétaires
38,9 %
Villeurbanne : 34,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
Villeurbanne : 8,1 %
Prix au m² à Ferrandière-Maisons Neuves
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 967 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 367 et 6 003 €/m²
- Prix médian
- 357 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 267 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Ferrandière-Maisons Neuves avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ferrandière-Maisons Neuves
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 236 €/m² |
| 2022 | 4 116 €/m² |
| 2023 | 4 190 €/m² |
| 2024 | 3 675 €/m² |
| 2025 | 3 964 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ferrandière-Maisons Neuves, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 236 € à 3 964 € (baisse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 347 ventes, dont 342 appartements et 5 maisons
- 2022 258 ventes, dont 252 appartements et 6 maisons
- 2023 239 ventes, dont 237 appartements et 2 maisons
- 2024 186 ventes, dont 181 appartements et 5 maisons
- 2025 199 ventes, dont 197 appartements et 2 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ferrandière-Maisons Neuves ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 119 175 € 3 745 €/m² · 32 m² · 36 ventes
- 2 pièces 182 500 € 4 036 €/m² · 45 m² · 102 ventes
- 3 pièces 258 875 € 3 863 €/m² · 66 m² · 132 ventes
- 4 pièces 305 480 € 3 683 €/m² · 83 m² · 85 ventes
- 5 pièces et plus 366 670 € 3 471 €/m² · 102 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Ferrandière-Maisons Neuves en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ferrandière-Maisons Neuves
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Ferrandière-Maisons Neuves
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue Frederic Mistral Ferrandière-Maisons Neuves | Appartement 2 pièces | 43 m² | 197 500 € | 4 593 €/m² | |
| 8 rue de la Convention Ferrandière-Maisons Neuves | Appartement 2 pièces | 50 m² | 153 000 € | 3 060 €/m² | |
| 68 rue Jean Jaures Ferrandière-Maisons Neuves | Appartement 1 pièce | 32 m² | 95 000 € | 2 969 €/m² | |
| 24 cours Tolstoi Ferrandière-Maisons Neuves | Appartement 3 pièces | 76 m² | 267 460 € | 3 519 €/m² | |
| 5 rue Raymond Terracher Ferrandière-Maisons Neuves | Appartement 3 pièces | 62 m² | 300 000 € | 4 839 €/m² | |
| 58 cours Tolstoi Ferrandière-Maisons Neuves | Appartement 2 pièces | 63 m² | 235 000 € | 3 730 €/m² | |
| 30 rue Arago Ferrandière-Maisons Neuves | Appartement 3 pièces | 67 m² | 283 000 € | 4 224 €/m² | |
| 41 rue Arago Ferrandière-Maisons Neuves | Appartement 3 pièces | 69 m² | 312 000 € | 4 522 €/m² | |
| 42 rue Doc Fleury Pierre Papillon Ferrandière-Maisons Neuves | Appartement 3 pièces | 65 m² | 259 815 € | 3 997 €/m² | |
| 13 rue Edouard Aynard Ferrandière-Maisons Neuves | Appartement 4 pièces | 92 m² | 320 000 € | 3 478 €/m² | |
| 9 rue Galilee Ferrandière-Maisons Neuves | Appartement 4 pièces | 88 m² | 325 200 € | 3 695 €/m² | |
| 42 rue Doc Fleury Pierre Papillon Ferrandière-Maisons Neuves | Appartement 1 pièce | 34 m² | 155 000 € | 4 559 €/m² | |
| 82 cours Tolstoi Ferrandière-Maisons Neuves | Appartement 2 pièces | 79 m² | 380 000 € | 4 810 €/m² | |
| 7 boulevard Honore de Balzac Ferrandière-Maisons Neuves | Appartement 2 pièces | 49 m² | 170 500 € | 3 480 €/m² | |
| 19 rue Francois Gillet Ferrandière-Maisons Neuves | Appartement 1 pièce | 28 m² | 111 000 € | 3 964 €/m² | |
| 23 rue Francois Gillet Ferrandière-Maisons Neuves | Appartement 4 pièces | 80 m² | 356 360 € | 4 455 €/m² | |
| 21 rue Louis Braille Ferrandière-Maisons Neuves | Appartement 4 pièces | 68 m² | 142 453 € | 2 095 €/m² | |
| 5 boulevard Honore de Balzac Ferrandière-Maisons Neuves | Appartement 3 pièces | 70 m² | 234 005 € | 3 343 €/m² | |
| 8 rue Victor Hugo Ferrandière-Maisons Neuves | Appartement 3 pièces Neuf | 73 m² | 393 000 € | 5 384 €/m² | |
| 11 rue Lafontaine Ferrandière-Maisons Neuves | Appartement 5 pièces | 99 m² | 390 000 € | 3 939 €/m² |
Ferrandière-Maisons Neuves face aux quartiers de Villeurbanne
Ferrandière-Maisons Neuves et les 17 autres quartiers de Villeurbanne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ferrandière-Maisons Neuves Ce quartier | 3 833 € | 3 820 € | 3 967 € | −6,7 % | 385 |
| Les Poulettes | 4 044 € | 3 949 € | 4 337 € | −13,4 % | 227 |
| Charpenne-Charmette | 3 967 € | 3 964 € | NC | −10,9 % | 424 |
| Gratte-Ciel | 3 941 € | 3 931 € | NC | −6,4 % | 129 |
| République-Tolstoï | 3 813 € | 3 806 € | 4 221 € | −8,9 % | 460 |
| Tonkin-Sud | 3 792 € | 3 792 € | NC | −6,1 % | 78 |
| Croix Luizet | 3 713 € | 3 724 € | 3 267 € | −18,5 % | 164 |
| Grandclément | 3 654 € | 3 645 € | 3 845 € | −6,9 % | 372 |
| Doua | 3 574 € | 3 553 € | NC | −2,2 % | 96 |
| Zola-Pressense | 3 400 € | 3 400 € | NC | −11,1 % | 203 |
| Léon Blum-Bon Coin | 3 286 € | 3 219 € | 4 210 € | −15,1 % | 218 |
| Saint-Jean | 3 209 € | 3 163 € | 3 358 € | −9,7 % | 43 |
| Perralière | 3 098 € | 3 091 € | 4 626 € | −11,4 % | 289 |
| Einstein-Salengro | 3 086 € | 3 045 € | NC | −6,0 % | 75 |
| Poudrette-Les Brosses | 3 053 € | 3 000 € | 3 573 € | −4,6 % | 121 |
| Buers | 3 042 € | 2 851 € | 4 290 € | −15,2 % | 170 |
| Tonkin Nord | 2 977 € | 2 977 € | NC | −11,5 % | 107 |
| Cusset | 2 904 € | 2 881 € | 4 140 € | −15,9 % | 155 |
Le logement à Ferrandière-Maisons Neuves
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Villeurbanne
Usage des logements
- Résidences principales : Ferrandière-Maisons Neuves 90,2 %, Villeurbanne 88,4 %
- Résidences secondaires : Ferrandière-Maisons Neuves 3,1 %, Villeurbanne 3,5 %
- Logements vacants : Ferrandière-Maisons Neuves 6,7 %, Villeurbanne 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ferrandière-Maisons Neuves 38,9 %, Villeurbanne 34,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ferrandière-Maisons Neuves 61,1 %, Villeurbanne 65,4 %
À Ferrandière-Maisons Neuves, 9 569 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 38,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 34,6 % à Villeurbanne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ferrandière-Maisons Neuves ?
À Ferrandière-Maisons Neuves, le prix médian est de 3 820 €/m² pour un appartement et de 3 967 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 569 €/m² et 4 147 €/m² à Villeurbanne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ferrandière-Maisons Neuves ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -6,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Ferrandière-Maisons Neuves ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Ferrandière-Maisons Neuves est de 258 875 € (ventes de 2024 et 2025).