Appartements
3 931 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an −6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 571 et 4 260 €/m²
- Prix médian
- 265 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 128
L'immobilier à Gratte-Ciel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Villeurbanne
-
Prix au m² des appartements
3 931 €/m²
Villeurbanne : 3 569 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Villeurbanne : 4 147 €/m²
-
Propriétaires
32,2 %
Villeurbanne : 34,6 %
-
Logements vacants
7,7 %
Villeurbanne : 8,1 %
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Prix au m² à Gratte-Ciel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Gratte-Ciel avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gratte-Ciel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 178 €/m² |
| 2022 | 4 314 €/m² |
| 2023 | 4 066 €/m² |
| 2024 | 3 942 €/m² |
| 2025 | 3 920 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gratte-Ciel, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 178 € à 3 920 € (baisse de 6,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 68 ventes, dont 67 appartements et 1 maisons
- 2022 59 ventes, dont 58 appartements et 1 maisons
- 2023 60 ventes, dont 59 appartements et 1 maisons
- 2024 62 ventes, dont 61 appartements et 1 maisons
- 2025 67 ventes, dont 67 appartements et 0 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gratte-Ciel ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 122 500 € 4 220 €/m² · 29 m² · 20 ventes
- 2 pièces 200 500 € 3 911 €/m² · 52 m² · 23 ventes
- 3 pièces 270 250 € 3 843 €/m² · 71 m² · 44 ventes
- 4 pièces 317 754 € 3 892 €/m² · 89 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 416 300 € 3 942 €/m² · 104 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Gratte-Ciel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gratte-Ciel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Gratte-Ciel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 198 cours Emile Zola Gratte-Ciel | Appartement 3 pièces | 77 m² | 223 250 € | 2 899 €/m² | |
| 12 rue Clement Michut Gratte-Ciel | Appartement 5 pièces | 101 m² | 398 000 € | 3 941 €/m² | |
| 33 rue Doc Ollier Gratte-Ciel | Appartement 2 pièces | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² | |
| 73 rue du Quatre Aout Gratte-Ciel | Appartement 1 pièce | 34 m² | 140 000 € | 4 118 €/m² | |
| 69 rue du Quatre Aout Gratte-Ciel | Appartement 4 pièces | 81 m² | 316 507 € | 3 907 €/m² | |
| 22 rue Paul Lafargue Gratte-Ciel | Appartement 3 pièces | 85 m² | 316 000 € | 3 718 €/m² | |
| 48 rue Clement Michut Gratte-Ciel | Appartement 4 pièces | 75 m² | 286 050 € | 3 814 €/m² | |
| 198 cours Emile Zola Gratte-Ciel | Appartement 5 pièces | 103 m² | 406 000 € | 3 942 €/m² | |
| 7 rue Paul Lafargue Gratte-Ciel | Appartement 3 pièces | 58 m² | 235 000 € | 4 052 €/m² | |
| 35 rue Paul Verlaine Gratte-Ciel | Appartement 1 pièce | 24 m² | 109 000 € | 4 542 €/m² | |
| 19 rue Clement Michut Gratte-Ciel | Appartement 3 pièces | 82 m² | 299 000 € | 3 646 €/m² | |
| 19 rue Paul Lafargue Gratte-Ciel | Appartement 3 pièces | 57 m² | 240 000 € | 4 211 €/m² | |
| 43 rue Clement Michut Gratte-Ciel | Appartement 1 pièce | 35 m² | 155 000 € | 4 429 €/m² | |
| 40 rue Doc Rollet Gratte-Ciel | Appartement 1 pièce | 33 m² | 110 000 € | 3 333 €/m² | |
| 37 rue Paul Lafargue Gratte-Ciel | Appartement 1 pièce | 15 m² | 71 200 € | 4 747 €/m² | |
| 9 rue Doc Ollier Gratte-Ciel | Appartement 3 pièces | 62 m² | 280 000 € | 4 516 €/m² | |
| 67 rue du Quatre Aout Gratte-Ciel | Appartement 4 pièces | 86 m² | 309 826 € | 3 603 €/m² | |
| 54 rue Doc Ollier Gratte-Ciel | Appartement 3 pièces | 69 m² | 262 000 € | 3 797 €/m² | |
| 23 rue Clement Michut Gratte-Ciel | Appartement 1 pièce | 31 m² | 144 250 € | 4 653 €/m² | |
| 12 rue Clement Michut Gratte-Ciel | Appartement 1 pièce | 26 m² | 110 000 € | 4 231 €/m² |
Gratte-Ciel face aux quartiers de Villeurbanne
Gratte-Ciel et les 17 autres quartiers de Villeurbanne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gratte-Ciel Ce quartier | 3 941 € | 3 931 € | NC | −6,4 % | 129 |
| Les Poulettes | 4 044 € | 3 949 € | 4 337 € | −13,4 % | 227 |
| Charpenne-Charmette | 3 967 € | 3 964 € | NC | −10,9 % | 424 |
| Ferrandière-Maisons Neuves | 3 833 € | 3 820 € | 3 967 € | −6,7 % | 385 |
| République-Tolstoï | 3 813 € | 3 806 € | 4 221 € | −8,9 % | 460 |
| Tonkin-Sud | 3 792 € | 3 792 € | NC | −6,1 % | 78 |
| Croix Luizet | 3 713 € | 3 724 € | 3 267 € | −18,5 % | 164 |
| Grandclément | 3 654 € | 3 645 € | 3 845 € | −6,9 % | 372 |
| Doua | 3 574 € | 3 553 € | NC | −2,2 % | 96 |
| Zola-Pressense | 3 400 € | 3 400 € | NC | −11,1 % | 203 |
| Léon Blum-Bon Coin | 3 286 € | 3 219 € | 4 210 € | −15,1 % | 218 |
| Saint-Jean | 3 209 € | 3 163 € | 3 358 € | −9,7 % | 43 |
| Perralière | 3 098 € | 3 091 € | 4 626 € | −11,4 % | 289 |
| Einstein-Salengro | 3 086 € | 3 045 € | NC | −6,0 % | 75 |
| Poudrette-Les Brosses | 3 053 € | 3 000 € | 3 573 € | −4,6 % | 121 |
| Buers | 3 042 € | 2 851 € | 4 290 € | −15,2 % | 170 |
| Tonkin Nord | 2 977 € | 2 977 € | NC | −11,5 % | 107 |
| Cusset | 2 904 € | 2 881 € | 4 140 € | −15,9 % | 155 |
Le logement à Gratte-Ciel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Villeurbanne
Usage des logements
- Résidences principales : Gratte-Ciel 89,9 %, Villeurbanne 88,4 %
- Résidences secondaires : Gratte-Ciel 2,5 %, Villeurbanne 3,5 %
- Logements vacants : Gratte-Ciel 7,7 %, Villeurbanne 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gratte-Ciel 32,2 %, Villeurbanne 34,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gratte-Ciel 67,8 %, Villeurbanne 65,4 %
À Gratte-Ciel, 2 533 logements, dont 89,9 % de résidences principales ; 32,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 34,6 % à Villeurbanne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gratte-Ciel ?
À Gratte-Ciel, le prix médian est de 3 931 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 3 569 €/m² à Villeurbanne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gratte-Ciel ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -6,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Gratte-Ciel ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Gratte-Ciel est de 270 250 € (ventes de 2024 et 2025).