Appartements
3 045 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 1 an −5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 506 et 3 932 €/m²
- Prix médian
- 171 250 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 72
L'immobilier à Einstein-Salengro en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Villeurbanne
-
Prix au m² des appartements
3 045 €/m²
Villeurbanne : 3 569 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Villeurbanne : 4 147 €/m²
-
Propriétaires
37 %
Villeurbanne : 34,6 %
-
Logements vacants
10,4 %
Villeurbanne : 8,1 %
Prix au m² à Einstein-Salengro
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Einstein-Salengro avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Einstein-Salengro
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 256 €/m² |
| 2022 | 3 478 €/m² |
| 2023 | 3 412 €/m² |
| 2024 | 3 045 €/m² |
| 2025 | 3 068 €/m² |
De 2021 à 2025, à Einstein-Salengro, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 256 € à 3 068 € (baisse de 5,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 72 ventes, dont 67 appartements et 5 maisons
- 2022 66 ventes, dont 57 appartements et 9 maisons
- 2023 63 ventes, dont 62 appartements et 1 maisons
- 2024 41 ventes, dont 40 appartements et 1 maisons
- 2025 34 ventes, dont 32 appartements et 2 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Einstein-Salengro ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 86 000 € 4 167 €/m² · 22 m² · 9 ventes
- 2 pièces 160 000 € 3 137 €/m² · 51 m² · 18 ventes
- 3 pièces 176 750 € 2 746 €/m² · 64 m² · 23 ventes
- 4 pièces 205 000 € 2 737 €/m² · 70 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Einstein-Salengro en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Einstein-Salengro
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Einstein-Salengro
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue du Luizet Einstein-Salengro | Appartement 4 pièces Neuf | 85 m² | 344 000 € | 4 047 €/m² | |
| 6 rue de l'Espoir Einstein-Salengro | Appartement 4 pièces | 77 m² | 210 750 € | 2 737 €/m² | |
| 181C avenue Roger Salengro Einstein-Salengro | Appartement 3 pièces | 61 m² | 149 000 € | 2 443 €/m² | |
| 153 avenue Roger Salengro Einstein-Salengro | Appartement 2 pièces | 51 m² | 134 000 € | 2 627 €/m² | |
| 31 avenue Albert Einstein Einstein-Salengro | Appartement 2 pièces | 44 m² | 210 000 € | 4 773 €/m² | |
| 4 rue de l'Espoir Einstein-Salengro | Appartement 2 pièces | 51 m² | 152 250 € | 2 985 €/m² | |
| 211 avenue Roger Salengro Einstein-Salengro | Appartement 3 pièces | 60 m² | 187 200 € | 3 120 €/m² | |
| 27 rue Chateau Gaillard Einstein-Salengro | Appartement 1 pièce | 22 m² | 70 000 € | 3 182 €/m² | |
| 1 impasse Guillet Einstein-Salengro | Maison 3 pièces | 75 m² | 235 000 € | 3 133 €/m² | |
| 1 impasse Guillet Einstein-Salengro | Maison 2 pièces | 28 m² | 100 000 € | 3 571 €/m² | |
| 23 rue Chateau Gaillard Einstein-Salengro | Appartement 4 pièces | 79 m² | 219 000 € | 2 772 €/m² | |
| 181B avenue Roger Salengro Einstein-Salengro | Appartement 3 pièces | 61 m² | 127 163 € | 2 085 €/m² | |
| 191 avenue Roger Salengro Einstein-Salengro | Appartement 3 pièces Neuf | 64 m² | 310 000 € | 4 844 €/m² | |
| 213 avenue Roger Salengro Einstein-Salengro | Appartement 2 pièces | 41 m² | 176 000 € | 4 293 €/m² | |
| 28 rue du Luizet Einstein-Salengro | Appartement 3 pièces | 68 m² | 170 000 € | 2 500 €/m² | |
| 8 rue Chateau Gaillard Einstein-Salengro | Appartement 1 pièce | 20 m² | 74 000 € | 3 700 €/m² | |
| 27 rue Chateau Gaillard Einstein-Salengro | Appartement 1 pièce | 17 m² | 80 000 € | 4 706 €/m² | |
| 23 rue Chateau Gaillard Einstein-Salengro | Appartement 4 pièces | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² | |
| 19 rue Chateau Gaillard Einstein-Salengro | Appartement 4 pièces | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² | |
| 25 rue du Luizet Einstein-Salengro | Appartement 3 pièces Neuf | 65 m² | 322 000 € | 4 954 €/m² |
Einstein-Salengro face aux quartiers de Villeurbanne
Einstein-Salengro et les 17 autres quartiers de Villeurbanne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Einstein-Salengro Ce quartier | 3 086 € | 3 045 € | NC | −6,0 % | 75 |
| Les Poulettes | 4 044 € | 3 949 € | 4 337 € | −13,4 % | 227 |
| Charpenne-Charmette | 3 967 € | 3 964 € | NC | −10,9 % | 424 |
| Gratte-Ciel | 3 941 € | 3 931 € | NC | −6,4 % | 129 |
| Ferrandière-Maisons Neuves | 3 833 € | 3 820 € | 3 967 € | −6,7 % | 385 |
| République-Tolstoï | 3 813 € | 3 806 € | 4 221 € | −8,9 % | 460 |
| Tonkin-Sud | 3 792 € | 3 792 € | NC | −6,1 % | 78 |
| Croix Luizet | 3 713 € | 3 724 € | 3 267 € | −18,5 % | 164 |
| Grandclément | 3 654 € | 3 645 € | 3 845 € | −6,9 % | 372 |
| Doua | 3 574 € | 3 553 € | NC | −2,2 % | 96 |
| Zola-Pressense | 3 400 € | 3 400 € | NC | −11,1 % | 203 |
| Léon Blum-Bon Coin | 3 286 € | 3 219 € | 4 210 € | −15,1 % | 218 |
| Saint-Jean | 3 209 € | 3 163 € | 3 358 € | −9,7 % | 43 |
| Perralière | 3 098 € | 3 091 € | 4 626 € | −11,4 % | 289 |
| Poudrette-Les Brosses | 3 053 € | 3 000 € | 3 573 € | −4,6 % | 121 |
| Buers | 3 042 € | 2 851 € | 4 290 € | −15,2 % | 170 |
| Tonkin Nord | 2 977 € | 2 977 € | NC | −11,5 % | 107 |
| Cusset | 2 904 € | 2 881 € | 4 140 € | −15,9 % | 155 |
Le logement à Einstein-Salengro
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Villeurbanne
Usage des logements
- Résidences principales : Einstein-Salengro 86,2 %, Villeurbanne 88,4 %
- Résidences secondaires : Einstein-Salengro 3,5 %, Villeurbanne 3,5 %
- Logements vacants : Einstein-Salengro 10,4 %, Villeurbanne 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Einstein-Salengro 37,0 %, Villeurbanne 34,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Einstein-Salengro 63,0 %, Villeurbanne 65,4 %
À Einstein-Salengro, 1 416 logements, dont 86,2 % de résidences principales ; 37,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 34,6 % à Villeurbanne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Einstein-Salengro ?
À Einstein-Salengro, le prix médian est de 3 045 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 3 569 €/m² à Villeurbanne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Einstein-Salengro ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -5,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Einstein-Salengro ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Einstein-Salengro est de 176 750 € (ventes de 2024 et 2025).