Appartements
3 645 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,4 % sur 1 an −6,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 041 et 4 169 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 356
L'immobilier à Grandclément en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Villeurbanne
-
Prix au m² des appartements
3 645 €/m²
Villeurbanne : 3 569 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 845 €/m²
Villeurbanne : 4 147 €/m²
-
Propriétaires
29,1 %
Villeurbanne : 34,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
Villeurbanne : 8,1 %
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Prix au m² à Grandclément
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 845 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 297 et 4 793 €/m²
- Prix médian
- 360 495 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 297 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
En comparaison
Que peut-on acheter à Grandclément avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Grandclément
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 906 €/m² |
| 2022 | 4 020 €/m² |
| 2023 | 3 966 €/m² |
| 2024 | 3 636 €/m² |
| 2025 | 3 649 €/m² |
De 2021 à 2025, à Grandclément, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 906 € à 3 649 € (baisse de 6,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 294 ventes, dont 291 appartements et 3 maisons
- 2022 287 ventes, dont 283 appartements et 4 maisons
- 2023 225 ventes, dont 223 appartements et 2 maisons
- 2024 167 ventes, dont 157 appartements et 10 maisons
- 2025 205 ventes, dont 199 appartements et 6 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Grandclément ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 125 000 € 3 833 €/m² · 35 m² · 57 ventes
- 2 pièces 165 000 € 3 796 €/m² · 44 m² · 125 ventes
- 3 pièces 230 000 € 3 496 €/m² · 64 m² · 101 ventes
- 4 pièces 271 900 € 3 214 €/m² · 85 m² · 55 ventes
- 5 pièces et plus 284 400 € 3 093 €/m² · 99 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Grandclément en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Grandclément
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Grandclément
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Charny Grandclément | Appartement 5 pièces | 84 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² | |
| 76 rue Leon Blum Grandclément | Appartement 2 pièces | 51 m² | 180 000 € | 3 529 €/m² | |
| 7 rue de la Poste Grandclément | Appartement 1 pièce | 38 m² | 110 000 € | 2 895 €/m² | |
| 1 rue Burais Grandclément | Appartement 2 pièces | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² | |
| 6 rue de la Solidarite Grandclément | Appartement 2 pièces | 43 m² | 60 000 € | 1 395 €/m² | |
| 11 rue Leon Blum Grandclément | Appartement 3 pièces | 77 m² | 245 000 € | 3 182 €/m² | |
| 35 rue Leon Blum Grandclément | Appartement 2 pièces | 48 m² | 156 000 € | 3 250 €/m² | |
| 102 rue Leon Blum Grandclément | Appartement 3 pièces | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² | |
| 5 rue Poizat Grandclément | Appartement 4 pièces | 96 m² | 335 000 € | 3 490 €/m² | |
| 47 rue Antonin Perrin Grandclément | Appartement 3 pièces | 69 m² | 280 000 € | 4 058 €/m² | |
| 102 rue Leon Blum Grandclément | Appartement 2 pièces | 43 m² | 151 000 € | 3 512 €/m² | |
| 4 rue Charrin Grandclément | Appartement 3 pièces | 67 m² | 253 000 € | 3 776 €/m² | |
| 40 rue Leon Blum Grandclément | Appartement 2 pièces | 33 m² | 165 000 € | 5 000 €/m² | |
| 7 rue Pierre Louis Bernaix Grandclément | Appartement 2 pièces | 45 m² | 105 000 € | 2 333 €/m² | |
| 27 rue Eugene Fourniere Grandclément | Appartement 2 pièces | 42 m² | 180 000 € | 4 286 €/m² | |
| 4 rue Charny Grandclément | Appartement 2 pièces | 48 m² | 185 000 € | 3 854 €/m² | |
| 6 rue Charrin Grandclément | Appartement 3 pièces | 71 m² | 335 000 € | 4 718 €/m² | |
| 35 rue Francis Chirat Grandclément | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 253 m² | 497 400 € | 3 316 €/m² | |
| 89 rue Emile Decorps Grandclément | Appartement 2 pièces | 42 m² | 180 150 € | 4 289 €/m² | |
| 169B route de Genas Grandclément | Appartement 4 pièces | 96 m² | 271 900 € | 2 832 €/m² |
Grandclément face aux quartiers de Villeurbanne
Grandclément et les 17 autres quartiers de Villeurbanne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Grandclément Ce quartier | 3 654 € | 3 645 € | 3 845 € | −6,9 % | 372 |
| Les Poulettes | 4 044 € | 3 949 € | 4 337 € | −13,4 % | 227 |
| Charpenne-Charmette | 3 967 € | 3 964 € | NC | −10,9 % | 424 |
| Gratte-Ciel | 3 941 € | 3 931 € | NC | −6,4 % | 129 |
| Ferrandière-Maisons Neuves | 3 833 € | 3 820 € | 3 967 € | −6,7 % | 385 |
| République-Tolstoï | 3 813 € | 3 806 € | 4 221 € | −8,9 % | 460 |
| Tonkin-Sud | 3 792 € | 3 792 € | NC | −6,1 % | 78 |
| Croix Luizet | 3 713 € | 3 724 € | 3 267 € | −18,5 % | 164 |
| Doua | 3 574 € | 3 553 € | NC | −2,2 % | 96 |
| Zola-Pressense | 3 400 € | 3 400 € | NC | −11,1 % | 203 |
| Léon Blum-Bon Coin | 3 286 € | 3 219 € | 4 210 € | −15,1 % | 218 |
| Saint-Jean | 3 209 € | 3 163 € | 3 358 € | −9,7 % | 43 |
| Perralière | 3 098 € | 3 091 € | 4 626 € | −11,4 % | 289 |
| Einstein-Salengro | 3 086 € | 3 045 € | NC | −6,0 % | 75 |
| Poudrette-Les Brosses | 3 053 € | 3 000 € | 3 573 € | −4,6 % | 121 |
| Buers | 3 042 € | 2 851 € | 4 290 € | −15,2 % | 170 |
| Tonkin Nord | 2 977 € | 2 977 € | NC | −11,5 % | 107 |
| Cusset | 2 904 € | 2 881 € | 4 140 € | −15,9 % | 155 |
Le logement à Grandclément
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Villeurbanne
Usage des logements
- Résidences principales : Grandclément 87,4 %, Villeurbanne 88,4 %
- Résidences secondaires : Grandclément 3,0 %, Villeurbanne 3,5 %
- Logements vacants : Grandclément 9,6 %, Villeurbanne 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Grandclément 29,1 %, Villeurbanne 34,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Grandclément 70,9 %, Villeurbanne 65,4 %
À Grandclément, 7 287 logements, dont 87,4 % de résidences principales ; 29,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 34,6 % à Villeurbanne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grandclément ?
À Grandclément, le prix médian est de 3 645 €/m² pour un appartement et de 3 845 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 569 €/m² et 4 147 €/m² à Villeurbanne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Grandclément ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -6,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Grandclément ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Grandclément est de 230 000 € (ventes de 2024 et 2025).