Appartements
3 049 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 1 an +5,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 613 et 3 592 €/m²
- Prix médian
- 143 500 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 128
L'immobilier à Rabelais-Tonnellé en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Tours
-
Prix au m² des appartements
3 049 €/m²
Tours : 2 831 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 803 €/m²
Tours : 3 262 €/m²
-
Propriétaires
30 %
Tours : 32,1 %
-
Logements vacants
10,2 %
Tours : 11,2 %
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Prix au m² à Rabelais-Tonnellé
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 803 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,1 % sur 1 an −11,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 202 et 4 407 €/m²
- Prix médian
- 312 528 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 155 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
En comparaison
Que peut-on acheter à Rabelais-Tonnellé avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rabelais-Tonnellé
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 927 €/m² | 4 462 €/m² |
| 2022 | 3 116 €/m² | 4 511 €/m² |
| 2023 | 3 267 €/m² | 4 147 €/m² |
| 2024 | 3 023 €/m² | 3 742 €/m² |
| 2025 | 3 092 €/m² | 3 934 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rabelais-Tonnellé, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 927 € à 3 092 € (hausse de 5,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 462 € à 3 934 € (baisse de 11,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 94 ventes, dont 70 appartements et 24 maisons
- 2022 94 ventes, dont 68 appartements et 26 maisons
- 2023 104 ventes, dont 67 appartements et 37 maisons
- 2024 86 ventes, dont 63 appartements et 23 maisons
- 2025 94 ventes, dont 65 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rabelais-Tonnellé ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 78 000 € 3 366 €/m² · 25 m² · 48 ventes
- 2 pièces 144 000 € 3 010 €/m² · 48 m² · 23 ventes
- 3 pièces 210 000 € 3 014 €/m² · 68 m² · 35 ventes
- 4 pièces 237 500 € 2 769 €/m² · 84 m² · 20 ventes
Maisons
- 3 pièces 248 140 € 4 158 €/m² · 63 m² · 12 ventes
- 4 pièces 315 350 € 3 565 €/m² · 99 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 375 000 € 3 793 €/m² · 100 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Rabelais-Tonnellé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rabelais-Tonnellé
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Rabelais-Tonnellé
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 86 rue Walvein Rabelais-Tonnellé | Appartement 1 pièce | 25 m² | 69 000 € | 2 760 €/m² | |
| 9 rue Paul Eluard Rabelais-Tonnellé | Maison 5 pièces | 100 m² | 292 500 € | 2 925 €/m² | |
| 43 rue Elise Dreux Rabelais-Tonnellé | Appartement 2 pièces | 63 m² | 237 400 € | 3 768 €/m² | |
| 29B rue Elise Dreux Rabelais-Tonnellé | Appartement 3 pièces | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² | |
| 234 rue d'Entraigues Rabelais-Tonnellé | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 169 m² | 235 000 € | 1 836 €/m² | |
| 20 boulevard Tonnelle Rabelais-Tonnellé | Appartement 5 pièces | 81 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² | |
| 264 rue d'Entraigues Rabelais-Tonnellé | Appartement 1 pièce | 34 m² | 118 830 € | 3 495 €/m² | |
| 53 rue Francois Arago Rabelais-Tonnellé | Appartement 2 pièces | 39 m² | 135 000 € | 3 462 €/m² | |
| 110 rue du Plat d'Etain Rabelais-Tonnellé | Appartement 2 pièces | 41 m² | 143 000 € | 3 488 €/m² | |
| 306 rue Victor Hugo Rabelais-Tonnellé | Appartement 1 pièce | 28 m² | 85 000 € | 3 036 €/m² | |
| 50 rue Verte Rabelais-Tonnellé | Maison 6 pièces | 81 m² terrain 237 m² | 338 500 € | 4 179 €/m² | |
| 86 rue Walvein Rabelais-Tonnellé | Appartement 1 pièce | 27 m² | 75 000 € | 2 778 €/m² | |
| 4 rue Adrien Deslondains Rabelais-Tonnellé | Appartement 2 pièces | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² | |
| 30 boulevard Tonnelle Rabelais-Tonnellé | Appartement 1 pièce | 31 m² | 119 000 € | 3 839 €/m² | |
| 22 rue Louis Auvray Rabelais-Tonnellé | Appartement 3 pièces | 90 m² | 353 000 € | 3 922 €/m² | |
| 39 rue Louis Auvray Rabelais-Tonnellé | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 106 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² | |
| 53 rue Francois Arago Rabelais-Tonnellé | Appartement 3 pièces | 46 m² | 170 000 € | 3 696 €/m² | |
| 127 rue du Plat d'Etain Rabelais-Tonnellé | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 280 m² | 350 000 € | 3 365 €/m² | |
| 59 rue Leon Boyer Rabelais-Tonnellé | Appartement 3 pièces | 76 m² | 235 000 € | 3 092 €/m² | |
| 29B rue Elise Dreux Rabelais-Tonnellé | Appartement 3 pièces | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
Rabelais-Tonnellé face aux quartiers de Tours
Rabelais-Tonnellé et les 21 autres quartiers de Tours comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Rabelais-Tonnellé Ce quartier | 3 283 € | 3 049 € | 3 803 € | +4,8 % | 180 |
| Grammont | 3 500 € | 3 333 € | 4 314 € | −5,2 % | 411 |
| Centre | 3 459 € | 3 429 € | 4 194 € | +0,3 % | 422 |
| Lamartine | 3 254 € | 3 221 € | 3 653 € | −6,5 % | 108 |
| Lakanal-Strasbourg | 3 225 € | 2 941 € | 4 189 € | −7,6 % | 216 |
| Cathédrale | 3 199 € | 3 038 € | 4 267 € | −12,0 % | 98 |
| La Fuye Velpeau | 3 148 € | 2 969 € | 3 906 € | −5,5 % | 332 |
| Deux Lions Gloriette | 3 080 € | 3 080 € | NC | +10,1 % | 91 |
| Paul Bert | 3 075 € | 3 055 € | 3 182 € | +9,0 % | 106 |
| Sainte-Radegonde | 2 974 € | 2 913 € | 3 056 € | +3,8 % | 204 |
| Saint-Symphorien | 2 809 € | 2 755 € | 3 030 € | +7,0 % | 620 |
| Giraudeau | 2 763 € | 2 750 € | NC | +7,7 % | 73 |
| Douets Milletiere | 2 711 € | 2 831 € | 2 615 € | +7,3 % | 97 |
| La Bergeonnerie | 2 688 € | 2 688 € | NC | +32,0 % | 34 |
| Febvotte-Marat | 2 624 € | 2 286 € | 3 314 € | +1,9 % | 174 |
| Europe | 2 594 € | 2 531 € | 2 650 € | +3,9 % | 263 |
| Montjoyeux | 2 340 € | 2 255 € | 2 720 € | +14,3 % | 146 |
| Beaujardin | 2 284 € | 2 025 € | 2 564 € | −15,3 % | 89 |
| Sanitas-Rotonde | 2 061 € | 1 867 € | 2 659 € | −9,2 % | 71 |
| Les Fontaines | 1 687 € | 1 687 € | NC | +10,3 % | 120 |
| Rives du Cher | 1 665 € | 1 665 € | NC | −2,6 % | 116 |
| Rochepinard | 1 636 € | 1 636 € | NC | +17,3 % | 41 |
Le logement à Rabelais-Tonnellé
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Tours
Usage des logements
- Résidences principales : Rabelais-Tonnellé 84,0 %, Tours 85,1 %
- Résidences secondaires : Rabelais-Tonnellé 5,9 %, Tours 3,8 %
- Logements vacants : Rabelais-Tonnellé 10,2 %, Tours 11,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rabelais-Tonnellé 30,0 %, Tours 32,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rabelais-Tonnellé 70,0 %, Tours 67,9 %
À Rabelais-Tonnellé, 4 025 logements, dont 84,0 % de résidences principales ; 30,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 32,1 % à Tours.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rabelais-Tonnellé ?
À Rabelais-Tonnellé, le prix médian est de 3 049 €/m² pour un appartement et de 3 803 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 831 €/m² et 3 262 €/m² à Tours.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rabelais-Tonnellé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +5,6 % et celui des maisons de -11,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Rabelais-Tonnellé ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Rabelais-Tonnellé est de 210 000 € (ventes de 2024 et 2025).