Appartements
2 750 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,4 % sur 1 an +16,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 366 et 3 306 €/m²
- Prix médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 39 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
L'immobilier à Giraudeau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Tours
-
Prix au m² des appartements
2 750 €/m²
Tours : 2 831 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Tours : 3 262 €/m²
-
Propriétaires
11,7 %
Tours : 32,1 %
-
Logements vacants
8,3 %
Tours : 11,2 %
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Prix au m² à Giraudeau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Giraudeau avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Giraudeau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 373 €/m² |
| 2022 | 3 203 €/m² |
| 2023 | 3 320 €/m² |
| 2024 | 2 750 €/m² |
| 2025 | 2 762 €/m² |
De 2021 à 2025, à Giraudeau, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 373 € à 2 762 € (hausse de 16,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 48 ventes, dont 39 appartements et 9 maisons
- 2022 47 ventes, dont 40 appartements et 7 maisons
- 2023 48 ventes, dont 43 appartements et 5 maisons
- 2024 33 ventes, dont 33 appartements et 0 maisons
- 2025 40 ventes, dont 38 appartements et 2 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Giraudeau ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 78 000 € 3 470 €/m² · 21 m² · 32 ventes
- 2 pièces 122 500 € 2 871 €/m² · 42 m² · 20 ventes
- 3 pièces 140 000 € 2 507 €/m² · 60 m² · 11 ventes
- 4 pièces 142 500 € 2 059 €/m² · 68 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Giraudeau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Giraudeau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Giraudeau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 231 rue Auguste Chevallier Giraudeau | Appartement 3 pièces | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² | |
| 5 rue Delahaye Giraudeau | Appartement 2 pièces | 39 m² | 106 400 € | 2 728 €/m² | |
| 5 rue Delahaye Giraudeau | Appartement 1 pièce | 38 m² | 90 000 € | 2 368 €/m² | |
| 231 rue Auguste Chevallier Giraudeau | Appartement 2 pièces | 48 m² | 113 000 € | 2 354 €/m² | |
| 5 rue Delahaye Giraudeau | Appartement 1 pièce | 19 m² | 79 575 € | 4 188 €/m² | |
| 190 boulevard Jean Royer Giraudeau | Appartement 1 pièce | 27 m² | 64 350 € | 2 383 €/m² | |
| 38 place Rabelais Giraudeau | Appartement 1 pièce | 37 m² | 80 000 € | 2 162 €/m² | |
| 5 rue Delahaye Giraudeau | Appartement 1 pièce | 19 m² | 78 000 € | 4 105 €/m² | |
| 190 boulevard Jean Royer Giraudeau | Appartement 1 pièce | 27 m² | 66 000 € | 2 444 €/m² | |
| 5 rue du Capitaine Pougnon Giraudeau | Appartement 3 pièces | 56 m² | 152 000 € | 2 714 €/m² | |
| 5 rue Delahaye Giraudeau | Appartement 1 pièce | 38 m² | 95 000 € | 2 500 €/m² | |
| 5 rue Delahaye Giraudeau | Appartement 2 pièces | 39 m² | 104 000 € | 2 667 €/m² | |
| 5 rue Delahaye Giraudeau | Appartement 1 pièce | 19 m² | 74 190 € | 3 905 €/m² | |
| 38 place Rabelais Giraudeau | Appartement 2 pièces | 53 m² | 125 000 € | 2 358 €/m² | |
| 301 rue Giraudeau Giraudeau | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 155 m² | 381 050 € | 4 011 €/m² | |
| 26 rue du Capitaine Pougnon Giraudeau | Appartement 4 pièces | 68 m² | 142 500 € | 2 096 €/m² | |
| 190 boulevard Jean Royer Giraudeau | Appartement 1 pièce | 27 m² | 84 000 € | 3 111 €/m² | |
| 273 rue du General Renault Giraudeau | Appartement 2 pièces | 41 m² | 135 900 € | 3 315 €/m² | |
| 5 rue Delahaye Giraudeau | Appartement 1 pièce | 19 m² | 75 000 € | 3 947 €/m² | |
| 38 place Rabelais Giraudeau | Appartement 3 pièces | 71 m² | 138 000 € | 1 944 €/m² |
Giraudeau face aux quartiers de Tours
Giraudeau et les 21 autres quartiers de Tours comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Giraudeau Ce quartier | 2 763 € | 2 750 € | NC | +7,7 % | 73 |
| Grammont | 3 500 € | 3 333 € | 4 314 € | −5,2 % | 411 |
| Centre | 3 459 € | 3 429 € | 4 194 € | +0,3 % | 422 |
| Rabelais-Tonnellé | 3 283 € | 3 049 € | 3 803 € | +4,8 % | 180 |
| Lamartine | 3 254 € | 3 221 € | 3 653 € | −6,5 % | 108 |
| Lakanal-Strasbourg | 3 225 € | 2 941 € | 4 189 € | −7,6 % | 216 |
| Cathédrale | 3 199 € | 3 038 € | 4 267 € | −12,0 % | 98 |
| La Fuye Velpeau | 3 148 € | 2 969 € | 3 906 € | −5,5 % | 332 |
| Deux Lions Gloriette | 3 080 € | 3 080 € | NC | +10,1 % | 91 |
| Paul Bert | 3 075 € | 3 055 € | 3 182 € | +9,0 % | 106 |
| Sainte-Radegonde | 2 974 € | 2 913 € | 3 056 € | +3,8 % | 204 |
| Saint-Symphorien | 2 809 € | 2 755 € | 3 030 € | +7,0 % | 620 |
| Douets Milletiere | 2 711 € | 2 831 € | 2 615 € | +7,3 % | 97 |
| La Bergeonnerie | 2 688 € | 2 688 € | NC | +32,0 % | 34 |
| Febvotte-Marat | 2 624 € | 2 286 € | 3 314 € | +1,9 % | 174 |
| Europe | 2 594 € | 2 531 € | 2 650 € | +3,9 % | 263 |
| Montjoyeux | 2 340 € | 2 255 € | 2 720 € | +14,3 % | 146 |
| Beaujardin | 2 284 € | 2 025 € | 2 564 € | −15,3 % | 89 |
| Sanitas-Rotonde | 2 061 € | 1 867 € | 2 659 € | −9,2 % | 71 |
| Les Fontaines | 1 687 € | 1 687 € | NC | +10,3 % | 120 |
| Rives du Cher | 1 665 € | 1 665 € | NC | −2,6 % | 116 |
| Rochepinard | 1 636 € | 1 636 € | NC | +17,3 % | 41 |
Le logement à Giraudeau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Tours
Usage des logements
- Résidences principales : Giraudeau 89,6 %, Tours 85,1 %
- Résidences secondaires : Giraudeau 2,1 %, Tours 3,8 %
- Logements vacants : Giraudeau 8,3 %, Tours 11,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Giraudeau 11,7 %, Tours 32,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Giraudeau 88,3 %, Tours 67,9 %
À Giraudeau, 2 993 logements, dont 89,6 % de résidences principales ; 11,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 32,1 % à Tours.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Giraudeau ?
À Giraudeau, le prix médian est de 2 750 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 2 831 €/m² à Tours.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Giraudeau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +16,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Giraudeau ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Giraudeau est de 140 000 € (ventes de 2024 et 2025).