Appartements
3 429 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an +0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 838 et 3 997 €/m²
- Prix médian
- 137 800 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 393
L'immobilier à Centre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Tours
-
Prix au m² des appartements
3 429 €/m²
Tours : 2 831 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 194 €/m²
Tours : 3 262 €/m²
-
Propriétaires
24,2 %
Tours : 32,1 %
-
Logements vacants
16,3 %
Tours : 11,2 %
Publicité
Prix au m² à Centre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 194 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,6 % sur 1 an +7,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 393 et 5 062 €/m²
- Prix médian
- 410 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 134 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 435 €/m² | 4 271 €/m² |
| 2022 | 3 667 €/m² | 4 836 €/m² |
| 2023 | 3 699 €/m² | 3 562 €/m² |
| 2024 | 3 409 €/m² | 4 087 €/m² |
| 2025 | 3 464 €/m² | 4 600 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 435 € à 3 464 € (hausse de 0,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 271 € à 4 600 € (hausse de 7,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 230 ventes, dont 212 appartements et 18 maisons
- 2022 227 ventes, dont 205 appartements et 22 maisons
- 2023 178 ventes, dont 167 appartements et 11 maisons
- 2024 197 ventes, dont 181 appartements et 16 maisons
- 2025 225 ventes, dont 212 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 92 750 € 3 569 €/m² · 26 m² · 138 ventes
- 2 pièces 144 408 € 3 299 €/m² · 45 m² · 148 ventes
- 3 pièces 223 810 € 3 333 €/m² · 70 m² · 61 ventes
- 4 pièces 333 870 € 3 507 €/m² · 103 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 544 250 € 3 841 €/m² · 142 m² · 18 ventes
Maisons
- 3 pièces 180 000 € 2 903 €/m² · 62 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 685 950 € 4 645 €/m² · 138 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Centre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Centre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 rue du Grand Marche Centre | Appartement 1 pièce | 36 m² | 114 755 € | 3 188 €/m² | |
| 7 rue du Murier Centre | Appartement 2 pièces | 37 m² | 172 000 € | 4 649 €/m² | |
| 4 rue de la Barre Centre | Appartement 4 pièces | 103 m² | 393 550 € | 3 821 €/m² | |
| 15 rue Chanoineau Centre | Appartement 1 pièce | 12 m² | 42 800 € | 3 567 €/m² | |
| 9 rue de la Grosse Tour Centre | Appartement 2 pièces | 62 m² | 227 000 € | 3 661 €/m² | |
| 34 rue Bernard Palissy Centre | Appartement 2 pièces | 40 m² | 128 827 € | 3 221 €/m² | |
| 1 rue Corneille Centre | Appartement 2 pièces | 35 m² | 114 000 € | 3 257 €/m² | |
| 1 rue des Jacobins Centre | Appartement 3 pièces | 72 m² | 223 810 € | 3 108 €/m² | |
| 4 rue Verlaine Centre | Appartement 2 pièces | 44 m² | 119 200 € | 2 709 €/m² | |
| 15 rue Chanoineau Centre | Appartement 1 pièce | 26 m² | 93 500 € | 3 596 €/m² | |
| 21 rue Etienne Pallu Centre | Appartement 4 pièces | 106 m² | 355 000 € | 3 349 €/m² | |
| 6 rue du Murier Centre | Appartement 1 pièce | 26 m² | 74 500 € | 2 865 €/m² | |
| 1 rue Voltaire Centre | Appartement 3 pièces | 76 m² | 240 000 € | 3 158 €/m² | |
| 2 quai du Pont Neuf Centre | Appartement 1 pièce | 27 m² | 94 400 € | 3 496 €/m² | |
| 15 place Francois Sicard Centre | Appartement 6 pièces | 188 m² | 740 000 € | 3 936 €/m² | |
| 57 rue Nationale Centre | Appartement 1 pièce | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² | |
| 22 rue du Docteur Bretonneau Centre | Appartement 2 pièces | 41 m² | 149 000 € | 3 634 €/m² | |
| 21 rue Etienne Pallu Centre | Appartement 4 pièces | 103 m² | 360 000 € | 3 495 €/m² | |
| 112 rue du Commerce Centre | Appartement 3 pièces | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² | |
| 4 rue Saint Lidoire Centre | Appartement 1 pièce | 32 m² | 96 000 € | 3 000 €/m² |
Centre face aux quartiers de Tours
Centre et les 21 autres quartiers de Tours comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ce quartier | 3 459 € | 3 429 € | 4 194 € | +0,3 % | 422 |
| Grammont | 3 500 € | 3 333 € | 4 314 € | −5,2 % | 411 |
| Rabelais-Tonnellé | 3 283 € | 3 049 € | 3 803 € | +4,8 % | 180 |
| Lamartine | 3 254 € | 3 221 € | 3 653 € | −6,5 % | 108 |
| Lakanal-Strasbourg | 3 225 € | 2 941 € | 4 189 € | −7,6 % | 216 |
| Cathédrale | 3 199 € | 3 038 € | 4 267 € | −12,0 % | 98 |
| La Fuye Velpeau | 3 148 € | 2 969 € | 3 906 € | −5,5 % | 332 |
| Deux Lions Gloriette | 3 080 € | 3 080 € | NC | +10,1 % | 91 |
| Paul Bert | 3 075 € | 3 055 € | 3 182 € | +9,0 % | 106 |
| Sainte-Radegonde | 2 974 € | 2 913 € | 3 056 € | +3,8 % | 204 |
| Saint-Symphorien | 2 809 € | 2 755 € | 3 030 € | +7,0 % | 620 |
| Giraudeau | 2 763 € | 2 750 € | NC | +7,7 % | 73 |
| Douets Milletiere | 2 711 € | 2 831 € | 2 615 € | +7,3 % | 97 |
| La Bergeonnerie | 2 688 € | 2 688 € | NC | +32,0 % | 34 |
| Febvotte-Marat | 2 624 € | 2 286 € | 3 314 € | +1,9 % | 174 |
| Europe | 2 594 € | 2 531 € | 2 650 € | +3,9 % | 263 |
| Montjoyeux | 2 340 € | 2 255 € | 2 720 € | +14,3 % | 146 |
| Beaujardin | 2 284 € | 2 025 € | 2 564 € | −15,3 % | 89 |
| Sanitas-Rotonde | 2 061 € | 1 867 € | 2 659 € | −9,2 % | 71 |
| Les Fontaines | 1 687 € | 1 687 € | NC | +10,3 % | 120 |
| Rives du Cher | 1 665 € | 1 665 € | NC | −2,6 % | 116 |
| Rochepinard | 1 636 € | 1 636 € | NC | +17,3 % | 41 |
Le logement à Centre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Tours
Usage des logements
- Résidences principales : Centre 77,4 %, Tours 85,1 %
- Résidences secondaires : Centre 6,3 %, Tours 3,8 %
- Logements vacants : Centre 16,3 %, Tours 11,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre 24,2 %, Tours 32,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre 75,8 %, Tours 67,9 %
À Centre, 9 365 logements, dont 77,4 % de résidences principales ; 24,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 32,1 % à Tours.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre ?
À Centre, le prix médian est de 3 429 €/m² pour un appartement et de 4 194 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 831 €/m² et 3 262 €/m² à Tours.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +0,8 % et celui des maisons de +7,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre est de 223 810 € (ventes de 2024 et 2025).