Appartements
2 255 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,7 % sur 1 an +21,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 726 et 2 908 €/m²
- Prix médian
- 84 100 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 138
L'immobilier à Montjoyeux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Tours
-
Prix au m² des appartements
2 255 €/m²
Tours : 2 831 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 720 €/m²
Tours : 3 262 €/m²
-
Propriétaires
32,3 %
Tours : 32,1 %
-
Logements vacants
10,6 %
Tours : 11,2 %
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Prix au m² à Montjoyeux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 720 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 650 et 2 915 €/m²
- Prix médian
- 213 250 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 374 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Montjoyeux avec votre budget ?
- environ 83 m² d'appartement
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montjoyeux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 859 €/m² |
| 2022 | 2 201 €/m² |
| 2023 | 2 519 €/m² |
| 2024 | 2 272 €/m² |
| 2025 | 2 255 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montjoyeux, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 859 € à 2 255 € (hausse de 21,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 91 ventes, dont 84 appartements et 7 maisons
- 2022 93 ventes, dont 88 appartements et 5 maisons
- 2023 66 ventes, dont 58 appartements et 8 maisons
- 2024 61 ventes, dont 56 appartements et 5 maisons
- 2025 85 ventes, dont 82 appartements et 3 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montjoyeux ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 48 000 € 2 891 €/m² · 16 m² · 67 ventes
- 2 pièces 126 000 € 2 592 €/m² · 44 m² · 5 ventes
- 3 pièces 113 520 € 1 932 €/m² · 59 m² · 15 ventes
- 4 pièces 125 000 € 1 725 €/m² · 73 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 132 500 € 1 523 €/m² · 82 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Montjoyeux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montjoyeux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Montjoyeux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Charles de Foucauld Montjoyeux | Appartement 1 pièce | 22 m² | 45 000 € | 2 045 €/m² | |
| 6 rue Charles de Foucauld Montjoyeux | Appartement 1 pièce | 25 m² | 72 000 € | 2 880 €/m² | |
| 6B avenue de l'Alouette Montjoyeux | Appartement 1 pièce | 13 m² | 44 000 € | 3 385 €/m² | |
| 1 rue Arsene D'Arsonval Montjoyeux | Appartement 1 pièce | 32 m² | 90 000 € | 2 813 €/m² | |
| 6B avenue de l'Alouette Montjoyeux | Appartement 1 pièce | 13 m² | 40 000 € | 3 077 €/m² | |
| 33 allée Dumont d'Urville Montjoyeux | Appartement 4 pièces | 75 m² | 167 000 € | 2 227 €/m² | |
| 1 rue Arsene D'Arsonval Montjoyeux | Appartement 3 pièces | 64 m² | 136 000 € | 2 125 €/m² | |
| 7 allée Laurence Berluchon Montjoyeux | Appartement 5 pièces | 82 m² | 107 000 € | 1 305 €/m² | |
| 6B avenue de l'Alouette Montjoyeux | Appartement 1 pièce | 14 m² | 38 000 € | 2 714 €/m² | |
| 2 Mail de Chateaubriand Montjoyeux | Appartement 4 pièces | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² | |
| 6 rue Charles de Foucauld Montjoyeux | Appartement 1 pièce | 22 m² | 65 500 € | 2 977 €/m² | |
| 5 allée Hugues Cosnier Montjoyeux | Appartement 4 pièces | 73 m² | 108 450 € | 1 486 €/m² | |
| 1 allée Bauchant Montjoyeux | Appartement 5 pièces | 80 m² | 77 200 € | 965 €/m² | |
| 1 allée Andre le Notre Montjoyeux | Appartement 4 pièces | 73 m² | 115 000 € | 1 575 €/m² | |
| 5 allée Andre le Notre Montjoyeux | Appartement 3 pièces | 60 m² | 111 500 € | 1 858 €/m² | |
| 1 allée Bauchant Montjoyeux | Appartement 5 pièces | 82 m² | 99 000 € | 1 207 €/m² | |
| 6 rue Charles de Foucauld Montjoyeux | Appartement 1 pièce | 21 m² | 64 000 € | 3 048 €/m² | |
| 1 avenue Duquesne Montjoyeux | Appartement 5 pièces | 96 m² | 147 500 € | 1 536 €/m² | |
| 9 allée Bauchant Montjoyeux | Appartement 4 pièces | 69 m² | 116 000 € | 1 681 €/m² | |
| 6B avenue de l'Alouette Montjoyeux | Appartement 1 pièce | 13 m² | 47 000 € | 3 615 €/m² |
Montjoyeux face aux quartiers de Tours
Montjoyeux et les 21 autres quartiers de Tours comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Montjoyeux Ce quartier | 2 340 € | 2 255 € | 2 720 € | +14,3 % | 146 |
| Grammont | 3 500 € | 3 333 € | 4 314 € | −5,2 % | 411 |
| Centre | 3 459 € | 3 429 € | 4 194 € | +0,3 % | 422 |
| Rabelais-Tonnellé | 3 283 € | 3 049 € | 3 803 € | +4,8 % | 180 |
| Lamartine | 3 254 € | 3 221 € | 3 653 € | −6,5 % | 108 |
| Lakanal-Strasbourg | 3 225 € | 2 941 € | 4 189 € | −7,6 % | 216 |
| Cathédrale | 3 199 € | 3 038 € | 4 267 € | −12,0 % | 98 |
| La Fuye Velpeau | 3 148 € | 2 969 € | 3 906 € | −5,5 % | 332 |
| Deux Lions Gloriette | 3 080 € | 3 080 € | NC | +10,1 % | 91 |
| Paul Bert | 3 075 € | 3 055 € | 3 182 € | +9,0 % | 106 |
| Sainte-Radegonde | 2 974 € | 2 913 € | 3 056 € | +3,8 % | 204 |
| Saint-Symphorien | 2 809 € | 2 755 € | 3 030 € | +7,0 % | 620 |
| Giraudeau | 2 763 € | 2 750 € | NC | +7,7 % | 73 |
| Douets Milletiere | 2 711 € | 2 831 € | 2 615 € | +7,3 % | 97 |
| La Bergeonnerie | 2 688 € | 2 688 € | NC | +32,0 % | 34 |
| Febvotte-Marat | 2 624 € | 2 286 € | 3 314 € | +1,9 % | 174 |
| Europe | 2 594 € | 2 531 € | 2 650 € | +3,9 % | 263 |
| Beaujardin | 2 284 € | 2 025 € | 2 564 € | −15,3 % | 89 |
| Sanitas-Rotonde | 2 061 € | 1 867 € | 2 659 € | −9,2 % | 71 |
| Les Fontaines | 1 687 € | 1 687 € | NC | +10,3 % | 120 |
| Rives du Cher | 1 665 € | 1 665 € | NC | −2,6 % | 116 |
| Rochepinard | 1 636 € | 1 636 € | NC | +17,3 % | 41 |
Le logement à Montjoyeux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Tours
Usage des logements
- Résidences principales : Montjoyeux 84,8 %, Tours 85,1 %
- Résidences secondaires : Montjoyeux 4,7 %, Tours 3,8 %
- Logements vacants : Montjoyeux 10,6 %, Tours 11,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montjoyeux 32,3 %, Tours 32,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montjoyeux 67,7 %, Tours 67,9 %
À Montjoyeux, 2 167 logements, dont 84,8 % de résidences principales ; 32,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 32,1 % à Tours.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montjoyeux ?
À Montjoyeux, le prix médian est de 2 255 €/m² pour un appartement et de 2 720 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 831 €/m² et 3 262 €/m² à Tours.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montjoyeux ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +21,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Montjoyeux ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Montjoyeux est de 113 520 € (ventes de 2024 et 2025).