Appartements
1 687 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,7 % sur 1 an +10,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 396 et 2 119 €/m²
- Prix médian
- 122 250 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 120
L'immobilier aux Fontaines en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Tours
-
Prix au m² des appartements
1 687 €/m²
Tours : 2 831 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Tours : 3 262 €/m²
-
Propriétaires
22,1 %
Tours : 32,1 %
-
Logements vacants
8,6 %
Tours : 11,2 %
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Prix au m² aux Fontaines
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter aux Fontaines avec votre budget ?
- environ 110 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Fontaines
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 537 €/m² |
| 2022 | 1 721 €/m² |
| 2023 | 1 765 €/m² |
| 2024 | 1 652 €/m² |
| 2025 | 1 696 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Fontaines, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 537 € à 1 696 € (hausse de 10,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 62 ventes, dont 62 appartements et 0 maisons
- 2022 71 ventes, dont 71 appartements et 0 maisons
- 2023 33 ventes, dont 33 appartements et 0 maisons
- 2024 49 ventes, dont 49 appartements et 0 maisons
- 2025 71 ventes, dont 71 appartements et 0 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Fontaines ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 70 000 € 1 875 €/m² · 40 m² · 5 ventes
- 2 pièces 105 000 € 2 386 €/m² · 43 m² · 29 ventes
- 3 pièces 115 000 € 1 605 €/m² · 68 m² · 32 ventes
- 4 pièces 130 000 € 1 505 €/m² · 90 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 165 000 € 1 538 €/m² · 101 m² · 17 ventes
Prix médian de vente aux Fontaines en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Fontaines
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes aux Fontaines
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Mail Francis de Miomandre Les Fontaines | Appartement 4 pièces | 93 m² | 129 100 € | 1 388 €/m² | |
| 1 rue Jules Massenet Les Fontaines | Appartement 2 pièces | 51 m² | 67 000 € | 1 314 €/m² | |
| 1 Mail Francis de Miomandre Les Fontaines | Appartement 5 pièces | 130 m² | 232 000 € | 1 785 €/m² | |
| 5 place de l'Amiral Querville Les Fontaines | Appartement 5 pièces | 101 m² | 170 000 € | 1 683 €/m² | |
| 1 rue Robert Vivier Les Fontaines | Appartement 3 pièces | 84 m² | 110 500 € | 1 315 €/m² | |
| 10 rue Champlain Les Fontaines | Appartement 3 pièces | 62 m² | 149 000 € | 2 403 €/m² | |
| 1 rue Lord Byron Les Fontaines | Appartement 5 pièces | 94 m² | 126 000 € | 1 340 €/m² | |
| 1 rue Jules Massenet Les Fontaines | Appartement 3 pièces | 64 m² | 109 000 € | 1 703 €/m² | |
| 1 rue Jules Massenet Les Fontaines | Appartement 3 pièces | 64 m² | 123 000 € | 1 922 €/m² | |
| 9 rue Victor Jacquemont Les Fontaines | Appartement 3 pièces | 81 m² | 115 000 € | 1 420 €/m² | |
| 14B avenue du General Niessel Les Fontaines | Appartement 2 pièces | 47 m² | 129 000 € | 2 745 €/m² | |
| 11 Mail Francis de Miomandre Les Fontaines | Appartement 3 pièces | 81 m² | 103 000 € | 1 272 €/m² | |
| 8 place de l'Amiral Querville Les Fontaines | Appartement 3 pièces | 65 m² | 79 150 € | 1 218 €/m² | |
| 14 avenue du General Niessel Les Fontaines | Appartement 2 pièces | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² | |
| 14 allée de Venise Les Fontaines | Appartement 4 pièces | 80 m² | 116 000 € | 1 450 €/m² | |
| 12 avenue du General Niessel Les Fontaines | Appartement 2 pièces | 32 m² | 75 000 € | 2 344 €/m² | |
| 5 rue Robert Vivier Les Fontaines | Appartement 3 pièces | 77 m² | 119 500 € | 1 552 €/m² | |
| 3 rue Victor Jacquemont Les Fontaines | Appartement 4 pièces | 93 m² | 136 000 € | 1 462 €/m² | |
| 7 Plci Champlain Les Fontaines | Appartement 4 pièces | 91 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² | |
| 15 rue Robert Vivier Les Fontaines | Appartement 4 pièces | 90 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² |
Les Fontaines face aux quartiers de Tours
Les Fontaines et les 21 autres quartiers de Tours comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Fontaines Ce quartier | 1 687 € | 1 687 € | NC | +10,3 % | 120 |
| Grammont | 3 500 € | 3 333 € | 4 314 € | −5,2 % | 411 |
| Centre | 3 459 € | 3 429 € | 4 194 € | +0,3 % | 422 |
| Rabelais-Tonnellé | 3 283 € | 3 049 € | 3 803 € | +4,8 % | 180 |
| Lamartine | 3 254 € | 3 221 € | 3 653 € | −6,5 % | 108 |
| Lakanal-Strasbourg | 3 225 € | 2 941 € | 4 189 € | −7,6 % | 216 |
| Cathédrale | 3 199 € | 3 038 € | 4 267 € | −12,0 % | 98 |
| La Fuye Velpeau | 3 148 € | 2 969 € | 3 906 € | −5,5 % | 332 |
| Deux Lions Gloriette | 3 080 € | 3 080 € | NC | +10,1 % | 91 |
| Paul Bert | 3 075 € | 3 055 € | 3 182 € | +9,0 % | 106 |
| Sainte-Radegonde | 2 974 € | 2 913 € | 3 056 € | +3,8 % | 204 |
| Saint-Symphorien | 2 809 € | 2 755 € | 3 030 € | +7,0 % | 620 |
| Giraudeau | 2 763 € | 2 750 € | NC | +7,7 % | 73 |
| Douets Milletiere | 2 711 € | 2 831 € | 2 615 € | +7,3 % | 97 |
| La Bergeonnerie | 2 688 € | 2 688 € | NC | +32,0 % | 34 |
| Febvotte-Marat | 2 624 € | 2 286 € | 3 314 € | +1,9 % | 174 |
| Europe | 2 594 € | 2 531 € | 2 650 € | +3,9 % | 263 |
| Montjoyeux | 2 340 € | 2 255 € | 2 720 € | +14,3 % | 146 |
| Beaujardin | 2 284 € | 2 025 € | 2 564 € | −15,3 % | 89 |
| Sanitas-Rotonde | 2 061 € | 1 867 € | 2 659 € | −9,2 % | 71 |
| Rives du Cher | 1 665 € | 1 665 € | NC | −2,6 % | 116 |
| Rochepinard | 1 636 € | 1 636 € | NC | +17,3 % | 41 |
Le logement aux Fontaines
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Tours
Usage des logements
- Résidences principales : Les Fontaines 89,9 %, Tours 85,1 %
- Résidences secondaires : Les Fontaines 1,6 %, Tours 3,8 %
- Logements vacants : Les Fontaines 8,6 %, Tours 11,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Fontaines 22,1 %, Tours 32,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Fontaines 77,9 %, Tours 67,9 %
Aux Fontaines, 4 506 logements, dont 89,9 % de résidences principales ; 22,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 32,1 % à Tours.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Fontaines ?
Aux Fontaines, le prix médian est de 1 687 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 2 831 €/m² à Tours.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Fontaines ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +10,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Fontaines ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Fontaines est de 115 000 € (ventes de 2024 et 2025).