Appartements
2 969 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,6 % sur 1 an −2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 377 et 3 486 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 252
L'immobilier à La Fuye Velpeau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Tours
-
Prix au m² des appartements
2 969 €/m²
Tours : 2 831 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 906 €/m²
Tours : 3 262 €/m²
-
Propriétaires
43,6 %
Tours : 32,1 %
-
Logements vacants
12,1 %
Tours : 11,2 %
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Prix au m² à La Fuye Velpeau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 906 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,3 % sur 1 an −2,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 136 et 4 442 €/m²
- Prix médian
- 297 195 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 151 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 80
En comparaison
Que peut-on acheter à La Fuye Velpeau avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Fuye Velpeau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 141 €/m² | 4 289 €/m² |
| 2022 | 3 287 €/m² | 4 236 €/m² |
| 2023 | 3 117 €/m² | 3 776 €/m² |
| 2024 | 2 835 €/m² | 3 692 €/m² |
| 2025 | 3 051 €/m² | 4 183 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Fuye Velpeau, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 141 € à 3 051 € (baisse de 2,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 289 € à 4 183 € (baisse de 2,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 209 ventes, dont 146 appartements et 63 maisons
- 2022 231 ventes, dont 166 appartements et 65 maisons
- 2023 172 ventes, dont 124 appartements et 48 maisons
- 2024 162 ventes, dont 119 appartements et 43 maisons
- 2025 170 ventes, dont 133 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Fuye Velpeau ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 75 500 € 3 220 €/m² · 25 m² · 60 ventes
- 2 pièces 122 000 € 3 128 €/m² · 43 m² · 85 ventes
- 3 pièces 165 000 € 2 778 €/m² · 64 m² · 75 ventes
- 4 pièces 235 000 € 2 697 €/m² · 87 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 260 000 € 2 439 €/m² · 101 m² · 7 ventes
Maisons
- 2 pièces 146 000 € 4 172 €/m² · 41 m² · 8 ventes
- 3 pièces 270 765 € 3 886 €/m² · 68 m² · 22 ventes
- 4 pièces 285 715 € 3 629 €/m² · 89 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 438 500 € 3 979 €/m² · 109 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à La Fuye Velpeau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Fuye Velpeau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à La Fuye Velpeau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Docteur Fournier La Fuye Velpeau | Appartement 3 pièces | 70 m² | 197 269 € | 2 818 €/m² | |
| 42 rue du Docteur Fournier La Fuye Velpeau | Appartement 2 pièces | 26 m² | 55 000 € | 2 115 €/m² | |
| 180 rue Edouard Vaillant La Fuye Velpeau | Appartement 3 pièces | 75 m² | 178 000 € | 2 373 €/m² | |
| 29 rue du Rempart La Fuye Velpeau | Appartement 2 pièces | 51 m² | 138 000 € | 2 706 €/m² | |
| 22 rue Edouard Vaillant La Fuye Velpeau | Appartement 1 pièce | 20 m² | 76 000 € | 3 800 €/m² | |
| 13 rue du Rempart La Fuye Velpeau | Appartement 2 pièces | 33 m² | 132 000 € | 4 000 €/m² | |
| 74 rue Legras La Fuye Velpeau | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 265 m² | 495 000 € | 4 500 €/m² | |
| 18 rue Edouard Vaillant La Fuye Velpeau | Appartement 2 pièces | 39 m² | 138 000 € | 3 538 €/m² | |
| 40 rue des Freres Lumiere La Fuye Velpeau | Appartement 3 pièces | 73 m² | 192 000 € | 2 630 €/m² | |
| 29 rue Florian La Fuye Velpeau | Appartement 3 pièces | 68 m² | 230 000 € | 3 382 €/m² | |
| 18 rue Edouard Vaillant La Fuye Velpeau | Appartement 3 pièces | 43 m² | 126 000 € | 2 930 €/m² | |
| 25 rue Joseph Bara La Fuye Velpeau | Maison 7 pièces | 161 m² terrain 314 m² | 623 900 € | 3 875 €/m² | |
| 21 rue du Rempart La Fuye Velpeau | Appartement 2 pièces | 66 m² | 263 150 € | 3 987 €/m² | |
| 191 boulevard Heurteloup La Fuye Velpeau | Appartement 3 pièces | 81 m² | 137 200 € | 1 694 €/m² | |
| 12 rue Louis David La Fuye Velpeau | Appartement 4 pièces | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² | |
| 156 rue de la Fuye La Fuye Velpeau | Appartement 1 pièce | 26 m² | 82 500 € | 3 173 €/m² | |
| 25 rue de la Bondonniere La Fuye Velpeau | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 172 m² | 290 000 € | 2 636 €/m² | |
| 87 rue de la Fuye La Fuye Velpeau | Appartement 2 pièces | 26 m² | 67 370 € | 2 591 €/m² | |
| 29 rue Florian La Fuye Velpeau | Appartement 2 pièces | 47 m² | 164 000 € | 3 489 €/m² | |
| 37 rue Camille Desmoulins La Fuye Velpeau | Appartement 5 pièces | 105 m² | 382 200 € | 3 640 €/m² |
La Fuye Velpeau face aux quartiers de Tours
La Fuye Velpeau et les 21 autres quartiers de Tours comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Fuye Velpeau Ce quartier | 3 148 € | 2 969 € | 3 906 € | −5,5 % | 332 |
| Grammont | 3 500 € | 3 333 € | 4 314 € | −5,2 % | 411 |
| Centre | 3 459 € | 3 429 € | 4 194 € | +0,3 % | 422 |
| Rabelais-Tonnellé | 3 283 € | 3 049 € | 3 803 € | +4,8 % | 180 |
| Lamartine | 3 254 € | 3 221 € | 3 653 € | −6,5 % | 108 |
| Lakanal-Strasbourg | 3 225 € | 2 941 € | 4 189 € | −7,6 % | 216 |
| Cathédrale | 3 199 € | 3 038 € | 4 267 € | −12,0 % | 98 |
| Deux Lions Gloriette | 3 080 € | 3 080 € | NC | +10,1 % | 91 |
| Paul Bert | 3 075 € | 3 055 € | 3 182 € | +9,0 % | 106 |
| Sainte-Radegonde | 2 974 € | 2 913 € | 3 056 € | +3,8 % | 204 |
| Saint-Symphorien | 2 809 € | 2 755 € | 3 030 € | +7,0 % | 620 |
| Giraudeau | 2 763 € | 2 750 € | NC | +7,7 % | 73 |
| Douets Milletiere | 2 711 € | 2 831 € | 2 615 € | +7,3 % | 97 |
| La Bergeonnerie | 2 688 € | 2 688 € | NC | +32,0 % | 34 |
| Febvotte-Marat | 2 624 € | 2 286 € | 3 314 € | +1,9 % | 174 |
| Europe | 2 594 € | 2 531 € | 2 650 € | +3,9 % | 263 |
| Montjoyeux | 2 340 € | 2 255 € | 2 720 € | +14,3 % | 146 |
| Beaujardin | 2 284 € | 2 025 € | 2 564 € | −15,3 % | 89 |
| Sanitas-Rotonde | 2 061 € | 1 867 € | 2 659 € | −9,2 % | 71 |
| Les Fontaines | 1 687 € | 1 687 € | NC | +10,3 % | 120 |
| Rives du Cher | 1 665 € | 1 665 € | NC | −2,6 % | 116 |
| Rochepinard | 1 636 € | 1 636 € | NC | +17,3 % | 41 |
Le logement à La Fuye Velpeau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Tours
Usage des logements
- Résidences principales : La Fuye Velpeau 83,2 %, Tours 85,1 %
- Résidences secondaires : La Fuye Velpeau 4,7 %, Tours 3,8 %
- Logements vacants : La Fuye Velpeau 12,1 %, Tours 11,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Fuye Velpeau 43,6 %, Tours 32,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Fuye Velpeau 56,4 %, Tours 67,9 %
À La Fuye Velpeau, 6 261 logements, dont 83,2 % de résidences principales ; 43,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 32,1 % à Tours.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Fuye Velpeau ?
À La Fuye Velpeau, le prix médian est de 2 969 €/m² pour un appartement et de 3 906 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 831 €/m² et 3 262 €/m² à Tours.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Fuye Velpeau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -2,9 % et celui des maisons de -2,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à La Fuye Velpeau ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à La Fuye Velpeau est de 165 000 € (ventes de 2024 et 2025).