Appartements
1 636 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,5 % sur 1 an +17,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 494 et 1 952 €/m²
- Prix médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
L'immobilier à Rochepinard en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Tours
-
Prix au m² des appartements
1 636 €/m²
Tours : 2 831 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Tours : 3 262 €/m²
-
Propriétaires
39,8 %
Tours : 32,1 %
-
Logements vacants
13,7 %
Tours : 11,2 %
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Prix au m² à Rochepinard
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Rochepinard avec votre budget ?
- environ 114 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rochepinard
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 475 €/m² |
| 2022 | 1 443 €/m² |
| 2023 | 1 684 €/m² |
| 2024 | 1 625 €/m² |
| 2025 | 1 730 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rochepinard, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 475 € à 1 730 € (hausse de 17,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 23 appartements et 0 maisons
- 2022 23 ventes, dont 23 appartements et 0 maisons
- 2023 20 ventes, dont 20 appartements et 0 maisons
- 2024 20 ventes, dont 20 appartements et 0 maisons
- 2025 21 ventes, dont 21 appartements et 0 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rochepinard ?
Appartements
- 3 pièces 132 290 € 1 788 €/m² · 74 m² · 8 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 595 €/m² · 87 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Rochepinard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rochepinard
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Rochepinard
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Jardin Guillaume Bouzignac Rochepinard | Appartement 4 pièces | 111 m² | 140 000 € | 1 261 €/m² | |
| 8 Jardin Andrea Gabrieli Rochepinard | Appartement 4 pièces | 87 m² | 174 000 € | 2 000 €/m² | |
| 7 Jardin Jean de Ockeghem Rochepinard | Appartement 1 pièce | 37 m² | 99 000 € | 2 676 €/m² | |
| 7 Jardin Guillaume Bouzignac Rochepinard | Appartement 4 pièces | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² | |
| 9 Jardin Andrea Gabrieli Rochepinard | Appartement 4 pièces | 87 m² | 178 000 € | 2 046 €/m² | |
| 9 Jardin Guillaume Bouzignac Rochepinard | Appartement 3 pièces | 74 m² | 131 579 € | 1 778 €/m² | |
| 6 Jardin Jean de Ockeghem Rochepinard | Appartement 4 pièces | 87 m² | 182 000 € | 2 092 €/m² | |
| 3 Jardin Guillaume Bouzignac Rochepinard | Appartement 3 pièces | 74 m² | 151 000 € | 2 041 €/m² | |
| 4 Jardin Jean de Ockeghem Rochepinard | Appartement 4 pièces | 87 m² | 130 000 € | 1 494 €/m² | |
| 4 Jardin Jean de Ockeghem Rochepinard | Appartement 4 pièces | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² | |
| 2 Jardin Jean de Ockeghem Rochepinard | Appartement 4 pièces | 88 m² | 189 000 € | 2 148 €/m² | |
| 4 Jardin Jean de Ockeghem Rochepinard | Appartement 4 pièces | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² | |
| 7 Jardin Guillaume Bouzignac Rochepinard | Appartement 4 pièces | 87 m² | 128 000 € | 1 471 €/m² | |
| 3 Jardin Guillaume Bouzignac Rochepinard | Appartement 5 pièces | 104 m² | 125 000 € | 1 202 €/m² | |
| 1 Jardin Guillaume Bouzignac Rochepinard | Appartement 3 pièces | 74 m² | 133 000 € | 1 797 €/m² | |
| 5 Jardin Andrea Gabrieli Rochepinard | Appartement 2 pièces | 62 m² | 85 000 € | 1 371 €/m² | |
| 15 Jardin Guillaume Bouzignac Rochepinard | Appartement 3 pièces | 74 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² | |
| 7 Jardin Jean de Ockeghem Rochepinard | Appartement 1 pièce | 36 m² | 92 130 € | 2 559 €/m² | |
| 4 Jardin Andrea Gabrieli Rochepinard | Appartement 5 pièces | 97 m² | 125 000 € | 1 289 €/m² | |
| 7 Jardin Jean de Ockeghem Rochepinard | Appartement 1 pièce | 37 m² | 64 000 € | 1 730 €/m² |
Rochepinard face aux quartiers de Tours
Rochepinard et les 21 autres quartiers de Tours comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Rochepinard Ce quartier | 1 636 € | 1 636 € | NC | +17,3 % | 41 |
| Grammont | 3 500 € | 3 333 € | 4 314 € | −5,2 % | 411 |
| Centre | 3 459 € | 3 429 € | 4 194 € | +0,3 % | 422 |
| Rabelais-Tonnellé | 3 283 € | 3 049 € | 3 803 € | +4,8 % | 180 |
| Lamartine | 3 254 € | 3 221 € | 3 653 € | −6,5 % | 108 |
| Lakanal-Strasbourg | 3 225 € | 2 941 € | 4 189 € | −7,6 % | 216 |
| Cathédrale | 3 199 € | 3 038 € | 4 267 € | −12,0 % | 98 |
| La Fuye Velpeau | 3 148 € | 2 969 € | 3 906 € | −5,5 % | 332 |
| Deux Lions Gloriette | 3 080 € | 3 080 € | NC | +10,1 % | 91 |
| Paul Bert | 3 075 € | 3 055 € | 3 182 € | +9,0 % | 106 |
| Sainte-Radegonde | 2 974 € | 2 913 € | 3 056 € | +3,8 % | 204 |
| Saint-Symphorien | 2 809 € | 2 755 € | 3 030 € | +7,0 % | 620 |
| Giraudeau | 2 763 € | 2 750 € | NC | +7,7 % | 73 |
| Douets Milletiere | 2 711 € | 2 831 € | 2 615 € | +7,3 % | 97 |
| La Bergeonnerie | 2 688 € | 2 688 € | NC | +32,0 % | 34 |
| Febvotte-Marat | 2 624 € | 2 286 € | 3 314 € | +1,9 % | 174 |
| Europe | 2 594 € | 2 531 € | 2 650 € | +3,9 % | 263 |
| Montjoyeux | 2 340 € | 2 255 € | 2 720 € | +14,3 % | 146 |
| Beaujardin | 2 284 € | 2 025 € | 2 564 € | −15,3 % | 89 |
| Sanitas-Rotonde | 2 061 € | 1 867 € | 2 659 € | −9,2 % | 71 |
| Les Fontaines | 1 687 € | 1 687 € | NC | +10,3 % | 120 |
| Rives du Cher | 1 665 € | 1 665 € | NC | −2,6 % | 116 |
Le logement à Rochepinard
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Tours
Usage des logements
- Résidences principales : Rochepinard 84,8 %, Tours 85,1 %
- Résidences secondaires : Rochepinard 1,6 %, Tours 3,8 %
- Logements vacants : Rochepinard 13,7 %, Tours 11,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rochepinard 39,8 %, Tours 32,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rochepinard 60,2 %, Tours 67,9 %
À Rochepinard, 1 064 logements, dont 84,8 % de résidences principales ; 39,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 32,1 % à Tours.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochepinard ?
À Rochepinard, le prix médian est de 1 636 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 2 831 €/m² à Tours.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rochepinard ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +17,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Rochepinard ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Rochepinard est de 132 290 € (ventes de 2024 et 2025).