Appartements
7 313 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 5 632 et 8 532 €/m²
- Prix médian
- 938 500 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Vinaigrier en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Nice
-
Prix au m² des appartements
7 313 €/m²
Nice : 4 817 €/m²
-
Prix au m² des maisons
8 860 €/m²
Nice : 6 513 €/m²
-
Propriétaires
42,8 %
Nice : 47,2 %
-
Logements vacants
10,7 %
Nice : 12,4 %
Prix au m² à Vinaigrier
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
8 860 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 8 125 et 11 100 €/m²
- Prix médian
- 750 000 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 1 869 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Vinaigrier avec votre budget ?
- environ 25 m² d'appartement
- environ 21 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vinaigrier
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2022 12 ventes, dont 2 appartements et 10 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 11 ventes, dont 5 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de Vinaigrier
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vinaigrier
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 chemin du Vinaigrier Vinaigrier | Appartement 4 pièces | 174 m² | 1 660 000 € | 9 540 €/m² | |
| 9030 chemin de la Paillos Vinaigrier | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 2 694 m² | 325 000 € | 8 125 €/m² | |
| 63 chemin du Vinaigrier Vinaigrier | Appartement 3 pièces | 110 m² | 938 500 € | 8 532 €/m² | |
| 9011 chemin de Conteo Vinaigrier | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 300 m² | 555 000 € | 11 100 €/m² | |
| 63 chemin du Vinaigrier Vinaigrier | Appartement 4 pièces | 174 m² | 980 000 € | 5 632 €/m² | |
| 55 chemin du Vinaigrier Vinaigrier | Maison 8 pièces | 258 m² terrain 2 693 m² | 2 285 800 € | 8 860 €/m² | |
| 328 boulevard de l'Observatoire Vinaigrier | Maison 7 pièces | 230 m² terrain 2 430 m² | 1 930 000 € | 8 391 €/m² | |
| 9030 chemin de Conteo Vinaigrier | Maison 7 pièces | 267 m² terrain 4 250 m² | 3 300 000 € | 12 360 €/m² | |
| 37 boulevard de l'Observatoire Vinaigrier | Appartement 3 pièces | 67 m² | 490 000 € | 7 313 €/m² | |
| 86 boulevard Bischoffsheim Vinaigrier | Appartement 2 pièces | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² | |
| 19 avenue de St Antoine Vinaigrier | Maison 6 pièces | 120 m² | 1 480 000 € | 12 333 €/m² | |
| 301 boulevard de l'Observatoire Vinaigrier | Maison 1 pièce | 54 m² terrain 1 308 m² | 550 000 € | 10 185 €/m² | |
| 360 boulevard de l'Observatoire Vinaigrier | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 753 m² | 224 652 € | 2 808 €/m² | |
| 84 boulevard Bischoffsheim Vinaigrier | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 1 143 m² | 750 000 € | 5 137 €/m² | |
| 17 chemin de Malgarach Vinaigrier | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 138 m² | 1 025 000 € | 11 648 €/m² | |
| 9015 chemin de Conteo Vinaigrier | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 825 m² | 596 000 € | 4 257 €/m² | |
| 9107 chemin Alexandra Col Villefranche Vinaigrier | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 610 m² | 740 000 € | 10 571 €/m² | |
| 155B boulevard de l'Observatoire Vinaigrier | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 1 867 m² | 448 000 € | 5 034 €/m² | |
| 9012 avenue Bres Vinaigrier | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 2 325 m² | 1 300 000 € | 7 222 €/m² | |
| 9030 chemin de la Paillos Vinaigrier | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 2 694 m² | 215 000 € | 5 375 €/m² |
Vinaigrier face aux quartiers de Nice
Vinaigrier et les 37 autres quartiers de Nice comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vinaigrier Ce quartier | 8 462 € | 7 313 € | 8 860 € | +8,9 % | 14 |
| Mont Boron | 7 297 € | 7 189 € | 10 935 € | +20,2 % | 398 |
| Rue de France | 7 278 € | 7 278 € | NC | +21,2 % | 426 |
| Médecin | 6 502 € | 6 501 € | NC | +21,0 % | 525 |
| Crémat-Saint-Roman | 6 190 € | 4 822 € | 6 602 € | +27,6 % | 29 |
| Gairaut | 6 092 € | 4 733 € | 6 975 € | −1,2 % | 74 |
| Thiers | 5 862 € | 5 862 € | NC | +19,7 % | 646 |
| Vieille Ville | 5 829 € | 5 820 € | NC | +27,8 % | 374 |
| Baumettes | 5 764 € | 5 764 € | NC | +20,6 % | 443 |
| Le Port | 5 556 € | 5 554 € | NC | +20,4 % | 708 |
| Saint-Antoine | 5 554 € | 5 365 € | 6 382 € | +8,5 % | 229 |
| Pessicart-Saint-Pancrace | 5 469 € | 4 631 € | 7 075 € | +6,7 % | 111 |
| Cimiez | 5 464 € | 5 401 € | 7 571 € | +16,1 % | 567 |
| Gambetta | 5 461 € | 5 461 € | NC | +19,7 % | 612 |
| Saint-Isidore-Lingostière | 5 349 € | 5 244 € | 6 173 € | +11,0 % | 59 |
| Fabron | 5 348 € | 5 326 € | 7 586 € | +15,7 % | 633 |
| Carabacel | 5 231 € | 5 231 € | NC | +17,9 % | 382 |
| Sainte-Marguerite | 5 231 € | 5 188 € | 6 932 € | +11,8 % | 259 |
| Rimiez | 5 127 € | 5 000 € | 8 721 € | +9,3 % | 462 |
| Saint-Philippe | 4 950 € | 4 946 € | 6 681 € | +14,2 % | 167 |
| Saint-Pierre de Feric | 4 760 € | 4 530 € | 6 448 € | +22,2 % | 161 |
| Riquier | 4 706 € | 4 706 € | NC | +17,8 % | 609 |
| Caucade | 4 696 € | 4 691 € | 6 186 € | +11,6 % | 735 |
| Saint-Maurice | 4 543 € | 4 488 € | 6 146 € | +16,4 % | 486 |
| Libération | 4 500 € | 4 500 € | NC | +8,4 % | 485 |
| Mantega | 4 483 € | 4 483 € | 5 708 € | +13,1 % | 350 |
| Le Piol | 4 402 € | 4 391 € | NC | +16,6 % | 360 |
| Madeleine | 4 216 € | 4 250 € | 3 914 € | +12,7 % | 349 |
| Vernier | 4 155 € | 4 155 € | NC | +12,8 % | 415 |
| Saint-Sylvestre | 4 080 € | 4 049 € | 5 952 € | +10,4 % | 878 |
| Saint-Roch | 4 072 € | 4 062 € | 5 434 € | +8,5 % | 622 |
| Saint-Augustin | 3 531 € | 3 527 € | NC | +6,5 % | 210 |
| Ventabrun | 3 398 € | 3 360 € | 5 027 € | +1,5 % | 164 |
| Arenas | 3 396 € | 3 393 € | 5 673 € | +21,8 % | 185 |
| Le Ray | 3 358 € | 3 333 € | 5 959 € | +0,4 % | 274 |
| Roquebillière | 3 088 € | 3 032 € | 5 000 € | +16,9 % | 123 |
| Pasteur | 3 069 € | 3 043 € | 5 501 € | +16,6 % | 289 |
| Ariane | 1 840 € | 1 831 € | NC | +5,7 % | 65 |
Le logement à Vinaigrier
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Nice
Usage des logements
- Résidences principales : Vinaigrier 79,9 %, Nice 73,8 %
- Résidences secondaires : Vinaigrier 9,6 %, Nice 13,8 %
- Logements vacants : Vinaigrier 10,7 %, Nice 12,4 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vinaigrier 42,8 %, Nice 47,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vinaigrier 57,2 %, Nice 52,8 %
À Vinaigrier, 760 logements, dont 79,9 % de résidences principales ; 42,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 47,2 % à Nice.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vinaigrier ?
À Vinaigrier, le prix médian est de 7 313 €/m² pour un appartement et de 8 860 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 817 €/m² et 6 513 €/m² à Nice.