Appartements
5 401 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,8 % sur 1 an +16,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 420 et 6 361 €/m²
- Prix médian
- 315 550 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 542
L'immobilier à Cimiez en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Nice
-
Prix au m² des appartements
5 401 €/m²
Nice : 4 817 €/m²
-
Prix au m² des maisons
7 571 €/m²
Nice : 6 513 €/m²
-
Propriétaires
61,7 %
Nice : 47,2 %
-
Logements vacants
11,1 %
Nice : 12,4 %
Prix au m² à Cimiez
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 571 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,4 % sur 1 an +22,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 594 et 8 889 €/m²
- Prix médian
- 835 000 €
- Surface médiane
- 134 m²
- Terrain médian
- 536 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Cimiez avec votre budget ?
- environ 34 m² d'appartement
- environ 25 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cimiez
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 721 €/m² |
| 2022 | 5 061 €/m² |
| 2023 | 5 472 €/m² |
| 2024 | 5 352 €/m² |
| 2025 | 5 500 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cimiez, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 721 € à 5 500 € (hausse de 16,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 376 ventes, dont 363 appartements et 13 maisons
- 2022 397 ventes, dont 374 appartements et 23 maisons
- 2023 299 ventes, dont 292 appartements et 7 maisons
- 2024 262 ventes, dont 247 appartements et 15 maisons
- 2025 305 ventes, dont 295 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cimiez ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 135 000 € 5 482 €/m² · 25 m² · 82 ventes
- 2 pièces 252 297 € 5 041 €/m² · 52 m² · 162 ventes
- 3 pièces 395 000 € 5 429 €/m² · 74 m² · 175 ventes
- 4 pièces 540 625 € 5 792 €/m² · 95 m² · 92 ventes
- 5 pièces et plus 933 000 € 5 799 €/m² · 168 m² · 31 ventes
Maisons
- 3 pièces 478 600 € 7 252 €/m² · 66 m² · 5 ventes
- 4 pièces 775 000 € 7 663 €/m² · 100 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 1 422 000 € 7 622 €/m² · 180 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Cimiez en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cimiez
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cimiez
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Plaine de Cimiez Cimiez | Appartement 2 pièces | 46 m² | 136 270 € | 2 962 €/m² | |
| 9 avenue George 5 Cimiez | Appartement 5 pièces | 135 m² | 765 000 € | 5 667 €/m² | |
| 1 boulevard Prince de Galles Cimiez | Maison 4 pièces | 130 m² | 1 040 000 € | 8 000 €/m² | |
| 3 montée Desambrois Cimiez | Appartement 1 pièce | 13 m² | 54 000 € | 4 154 €/m² | |
| 6 corniche Sainte Rosalie Cimiez | Appartement 3 pièces | 44 m² | 159 434 € | 3 624 €/m² | |
| 93 avenue George 5 Cimiez | Appartement 3 pièces | 98 m² | 590 000 € | 6 020 €/m² | |
| 41 avenue de l'Arbre Inferieur Cimiez | Appartement 2 pièces | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² | |
| 106 avenue du Parc Athenee Cimiez | Maison 4 pièces | 78 m² | 875 400 € | 11 223 €/m² | |
| 5 rue Colonel Evans Cimiez | Appartement 3 pièces | 80 m² | 564 000 € | 7 050 €/m² | |
| 19 avenue d'Anvers Cimiez | Appartement 3 pièces | 93 m² | 720 000 € | 7 742 €/m² | |
| 10 avenue Gallieni Cimiez | Appartement 2 pièces | 24 m² | 140 000 € | 5 833 €/m² | |
| 2B avenue Liserb Cimiez | Appartement 4 pièces | 127 m² | 630 000 € | 4 961 €/m² | |
| 4 avenue Docteur Menard Cimiez | Appartement 1 pièce | 27 m² | 158 000 € | 5 852 €/m² | |
| 34 boulevard Cimiez Cimiez | Appartement 1 pièce | 34 m² | 232 000 € | 6 824 €/m² | |
| 22 avenue Pauliani Cimiez | Appartement 3 pièces | 65 m² | 256 000 € | 3 938 €/m² | |
| 18 boulevard Cimiez Cimiez | Appartement 2 pièces | 73 m² | 335 000 € | 4 589 €/m² | |
| 22 avenue Pauliani Cimiez | Appartement 3 pièces | 67 m² | 215 850 € | 3 222 €/m² | |
| 32 avenue de Mendiguren Cimiez | Appartement 3 pièces | 57 m² | 320 000 € | 5 614 €/m² | |
| 7 avenue d'Anvers Cimiez | Appartement 3 pièces | 60 m² | 380 000 € | 6 333 €/m² | |
| 5 rue Colonel Evans Cimiez | Appartement 3 pièces | 87 m² | 640 000 € | 7 356 €/m² |
Cimiez face aux quartiers de Nice
Cimiez et les 37 autres quartiers de Nice comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Cimiez Ce quartier | 5 464 € | 5 401 € | 7 571 € | +16,1 % | 567 |
| Vinaigrier | 8 462 € | 7 313 € | 8 860 € | +8,9 % | 14 |
| Mont Boron | 7 297 € | 7 189 € | 10 935 € | +20,2 % | 398 |
| Rue de France | 7 278 € | 7 278 € | NC | +21,2 % | 426 |
| Médecin | 6 502 € | 6 501 € | NC | +21,0 % | 525 |
| Crémat-Saint-Roman | 6 190 € | 4 822 € | 6 602 € | +27,6 % | 29 |
| Gairaut | 6 092 € | 4 733 € | 6 975 € | −1,2 % | 74 |
| Thiers | 5 862 € | 5 862 € | NC | +19,7 % | 646 |
| Vieille Ville | 5 829 € | 5 820 € | NC | +27,8 % | 374 |
| Baumettes | 5 764 € | 5 764 € | NC | +20,6 % | 443 |
| Le Port | 5 556 € | 5 554 € | NC | +20,4 % | 708 |
| Saint-Antoine | 5 554 € | 5 365 € | 6 382 € | +8,5 % | 229 |
| Pessicart-Saint-Pancrace | 5 469 € | 4 631 € | 7 075 € | +6,7 % | 111 |
| Gambetta | 5 461 € | 5 461 € | NC | +19,7 % | 612 |
| Saint-Isidore-Lingostière | 5 349 € | 5 244 € | 6 173 € | +11,0 % | 59 |
| Fabron | 5 348 € | 5 326 € | 7 586 € | +15,7 % | 633 |
| Carabacel | 5 231 € | 5 231 € | NC | +17,9 % | 382 |
| Sainte-Marguerite | 5 231 € | 5 188 € | 6 932 € | +11,8 % | 259 |
| Rimiez | 5 127 € | 5 000 € | 8 721 € | +9,3 % | 462 |
| Saint-Philippe | 4 950 € | 4 946 € | 6 681 € | +14,2 % | 167 |
| Saint-Pierre de Feric | 4 760 € | 4 530 € | 6 448 € | +22,2 % | 161 |
| Riquier | 4 706 € | 4 706 € | NC | +17,8 % | 609 |
| Caucade | 4 696 € | 4 691 € | 6 186 € | +11,6 % | 735 |
| Saint-Maurice | 4 543 € | 4 488 € | 6 146 € | +16,4 % | 486 |
| Libération | 4 500 € | 4 500 € | NC | +8,4 % | 485 |
| Mantega | 4 483 € | 4 483 € | 5 708 € | +13,1 % | 350 |
| Le Piol | 4 402 € | 4 391 € | NC | +16,6 % | 360 |
| Madeleine | 4 216 € | 4 250 € | 3 914 € | +12,7 % | 349 |
| Vernier | 4 155 € | 4 155 € | NC | +12,8 % | 415 |
| Saint-Sylvestre | 4 080 € | 4 049 € | 5 952 € | +10,4 % | 878 |
| Saint-Roch | 4 072 € | 4 062 € | 5 434 € | +8,5 % | 622 |
| Saint-Augustin | 3 531 € | 3 527 € | NC | +6,5 % | 210 |
| Ventabrun | 3 398 € | 3 360 € | 5 027 € | +1,5 % | 164 |
| Arenas | 3 396 € | 3 393 € | 5 673 € | +21,8 % | 185 |
| Le Ray | 3 358 € | 3 333 € | 5 959 € | +0,4 % | 274 |
| Roquebillière | 3 088 € | 3 032 € | 5 000 € | +16,9 % | 123 |
| Pasteur | 3 069 € | 3 043 € | 5 501 € | +16,6 % | 289 |
| Ariane | 1 840 € | 1 831 € | NC | +5,7 % | 65 |
Le logement à Cimiez
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Nice
Usage des logements
- Résidences principales : Cimiez 77,7 %, Nice 73,8 %
- Résidences secondaires : Cimiez 11,2 %, Nice 13,8 %
- Logements vacants : Cimiez 11,1 %, Nice 12,4 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cimiez 61,7 %, Nice 47,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cimiez 38,3 %, Nice 52,8 %
À Cimiez, 9 444 logements, dont 77,7 % de résidences principales ; 61,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 47,2 % à Nice.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cimiez ?
À Cimiez, le prix médian est de 5 401 €/m² pour un appartement et de 7 571 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 817 €/m² et 6 513 €/m² à Nice.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cimiez ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +16,5 % et celui des maisons de +22,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Cimiez ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Cimiez est de 395 000 € (ventes de 2024 et 2025).