Appartements
5 188 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,2 % sur 1 an +12,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 474 et 5 820 €/m²
- Prix médian
- 253 795 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 248
L'immobilier à Sainte-Marguerite en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Nice
-
Prix au m² des appartements
5 188 €/m²
Nice : 4 817 €/m²
-
Prix au m² des maisons
6 932 €/m²
Nice : 6 513 €/m²
-
Propriétaires
48,8 %
Nice : 47,2 %
-
Logements vacants
8,5 %
Nice : 12,4 %
Prix au m² à Sainte-Marguerite
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 932 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 5 248 et 7 223 €/m²
- Prix médian
- 580 800 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 195 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Sainte-Marguerite avec votre budget ?
- environ 36 m² d'appartement
- environ 27 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sainte-Marguerite
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 667 €/m² |
| 2022 | 5 122 €/m² |
| 2023 | 5 482 €/m² |
| 2024 | 5 132 €/m² |
| 2025 | 5 246 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sainte-Marguerite, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 667 € à 5 246 € (hausse de 12,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 189 ventes, dont 184 appartements et 5 maisons
- 2022 160 ventes, dont 151 appartements et 9 maisons
- 2023 136 ventes, dont 132 appartements et 4 maisons
- 2024 102 ventes, dont 96 appartements et 6 maisons
- 2025 157 ventes, dont 152 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sainte-Marguerite ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 156 500 € 5 723 €/m² · 29 m² · 40 ventes
- 2 pièces 220 800 € 4 977 €/m² · 45 m² · 99 ventes
- 3 pièces 326 000 € 5 245 €/m² · 64 m² · 78 ventes
- 4 pièces 370 000 € 4 474 €/m² · 83 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Sainte-Marguerite en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sainte-Marguerite
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Sainte-Marguerite
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 impasse de la Gaiete Sainte-Marguerite | Appartement 2 pièces | 22 m² | 126 500 € | 5 750 €/m² | |
| 29 Cami de l'Arieta Sainte-Marguerite | Appartement 3 pièces | 54 m² | 350 000 € | 6 481 €/m² | |
| 6 impasse de la Gaiete Sainte-Marguerite | Appartement 2 pièces | 40 m² | 235 000 € | 5 875 €/m² | |
| 23 avenue Louis Cappatti Sainte-Marguerite | Appartement 3 pièces | 67 m² | 390 000 € | 5 821 €/m² | |
| 96 avenue Corniche Fleurie Sainte-Marguerite | Appartement 1 pièce | 27 m² | 150 000 € | 5 556 €/m² | |
| 192 avenue Sainte Marguerite Sainte-Marguerite | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 196 m² | 424 530 € | 2 123 €/m² | |
| 230 avenue Sainte Marguerite Sainte-Marguerite | Appartement 3 pièces | 61 m² | 285 000 € | 4 672 €/m² | |
| 132 avenue Corniche Fleurie Sainte-Marguerite | Appartement 3 pièces | 60 m² | 370 000 € | 6 167 €/m² | |
| 98B avenue Corniche Fleurie Sainte-Marguerite | Appartement 1 pièce | 26 m² | 141 000 € | 5 423 €/m² | |
| 41 avenue Louis Cappatti Sainte-Marguerite | Appartement 1 pièce | 29 m² | 165 000 € | 5 690 €/m² | |
| 258 avenue Sainte Marguerite Sainte-Marguerite | Appartement 1 pièce | 36 m² | 141 000 € | 3 917 €/m² | |
| 206 avenue Sainte Marguerite Sainte-Marguerite | Appartement 4 pièces | 79 m² | 241 480 € | 3 057 €/m² | |
| 18 impasse de la Gaiete Sainte-Marguerite | Appartement 1 pièce | 24 m² | 127 000 € | 5 292 €/m² | |
| 28 Cami de l'Arieta Sainte-Marguerite | Appartement 4 pièces | 97 m² | 889 991 € | 9 175 €/m² | |
| 20 impasse de la Gaiete Sainte-Marguerite | Appartement 3 pièces | 54 m² | 276 000 € | 5 111 €/m² | |
| 34 avenue Antoine Martin Sainte-Marguerite | Appartement 2 pièces | 31 m² | 152 000 € | 4 903 €/m² | |
| 36 avenue Simone Veil Sainte-Marguerite | Appartement 4 pièces | 88 m² | 340 000 € | 3 864 €/m² | |
| 230 avenue Sainte Marguerite Sainte-Marguerite | Appartement 2 pièces | 46 m² | 215 000 € | 4 674 €/m² | |
| 16 avenue Antoine Martin Sainte-Marguerite | Appartement 4 pièces | 81 m² | 510 000 € | 6 296 €/m² | |
| 132 avenue Corniche Fleurie Sainte-Marguerite | Appartement 2 pièces | 46 m² | 205 000 € | 4 457 €/m² |
Sainte-Marguerite face aux quartiers de Nice
Sainte-Marguerite et les 37 autres quartiers de Nice comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sainte-Marguerite Ce quartier | 5 231 € | 5 188 € | 6 932 € | +11,8 % | 259 |
| Vinaigrier | 8 462 € | 7 313 € | 8 860 € | +8,9 % | 14 |
| Mont Boron | 7 297 € | 7 189 € | 10 935 € | +20,2 % | 398 |
| Rue de France | 7 278 € | 7 278 € | NC | +21,2 % | 426 |
| Médecin | 6 502 € | 6 501 € | NC | +21,0 % | 525 |
| Crémat-Saint-Roman | 6 190 € | 4 822 € | 6 602 € | +27,6 % | 29 |
| Gairaut | 6 092 € | 4 733 € | 6 975 € | −1,2 % | 74 |
| Thiers | 5 862 € | 5 862 € | NC | +19,7 % | 646 |
| Vieille Ville | 5 829 € | 5 820 € | NC | +27,8 % | 374 |
| Baumettes | 5 764 € | 5 764 € | NC | +20,6 % | 443 |
| Le Port | 5 556 € | 5 554 € | NC | +20,4 % | 708 |
| Saint-Antoine | 5 554 € | 5 365 € | 6 382 € | +8,5 % | 229 |
| Pessicart-Saint-Pancrace | 5 469 € | 4 631 € | 7 075 € | +6,7 % | 111 |
| Cimiez | 5 464 € | 5 401 € | 7 571 € | +16,1 % | 567 |
| Gambetta | 5 461 € | 5 461 € | NC | +19,7 % | 612 |
| Saint-Isidore-Lingostière | 5 349 € | 5 244 € | 6 173 € | +11,0 % | 59 |
| Fabron | 5 348 € | 5 326 € | 7 586 € | +15,7 % | 633 |
| Carabacel | 5 231 € | 5 231 € | NC | +17,9 % | 382 |
| Rimiez | 5 127 € | 5 000 € | 8 721 € | +9,3 % | 462 |
| Saint-Philippe | 4 950 € | 4 946 € | 6 681 € | +14,2 % | 167 |
| Saint-Pierre de Feric | 4 760 € | 4 530 € | 6 448 € | +22,2 % | 161 |
| Riquier | 4 706 € | 4 706 € | NC | +17,8 % | 609 |
| Caucade | 4 696 € | 4 691 € | 6 186 € | +11,6 % | 735 |
| Saint-Maurice | 4 543 € | 4 488 € | 6 146 € | +16,4 % | 486 |
| Libération | 4 500 € | 4 500 € | NC | +8,4 % | 485 |
| Mantega | 4 483 € | 4 483 € | 5 708 € | +13,1 % | 350 |
| Le Piol | 4 402 € | 4 391 € | NC | +16,6 % | 360 |
| Madeleine | 4 216 € | 4 250 € | 3 914 € | +12,7 % | 349 |
| Vernier | 4 155 € | 4 155 € | NC | +12,8 % | 415 |
| Saint-Sylvestre | 4 080 € | 4 049 € | 5 952 € | +10,4 % | 878 |
| Saint-Roch | 4 072 € | 4 062 € | 5 434 € | +8,5 % | 622 |
| Saint-Augustin | 3 531 € | 3 527 € | NC | +6,5 % | 210 |
| Ventabrun | 3 398 € | 3 360 € | 5 027 € | +1,5 % | 164 |
| Arenas | 3 396 € | 3 393 € | 5 673 € | +21,8 % | 185 |
| Le Ray | 3 358 € | 3 333 € | 5 959 € | +0,4 % | 274 |
| Roquebillière | 3 088 € | 3 032 € | 5 000 € | +16,9 % | 123 |
| Pasteur | 3 069 € | 3 043 € | 5 501 € | +16,6 % | 289 |
| Ariane | 1 840 € | 1 831 € | NC | +5,7 % | 65 |
Le logement à Sainte-Marguerite
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Nice
Usage des logements
- Résidences principales : Sainte-Marguerite 82,0 %, Nice 73,8 %
- Résidences secondaires : Sainte-Marguerite 9,5 %, Nice 13,8 %
- Logements vacants : Sainte-Marguerite 8,5 %, Nice 12,4 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sainte-Marguerite 48,8 %, Nice 47,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sainte-Marguerite 51,2 %, Nice 52,8 %
À Sainte-Marguerite, 4 511 logements, dont 82,0 % de résidences principales ; 48,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 47,2 % à Nice.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite ?
À Sainte-Marguerite, le prix médian est de 5 188 €/m² pour un appartement et de 6 932 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 817 €/m² et 6 513 €/m² à Nice.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sainte-Marguerite ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +12,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Sainte-Marguerite ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Sainte-Marguerite est de 326 000 € (ventes de 2024 et 2025).