Appartements
4 631 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an +4,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 129 et 5 460 €/m²
- Prix médian
- 268 375 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
L'immobilier à Pessicart-Saint-Pancrace en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Nice
-
Prix au m² des appartements
4 631 €/m²
Nice : 4 817 €/m²
-
Prix au m² des maisons
7 075 €/m²
Nice : 6 513 €/m²
-
Propriétaires
68,8 %
Nice : 47,2 %
-
Logements vacants
12 %
Nice : 12,4 %
Prix au m² à Pessicart-Saint-Pancrace
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 075 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−17,4 % sur 1 an +7,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 396 et 7 941 €/m²
- Prix médian
- 596 800 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 1 276 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Pessicart-Saint-Pancrace avec votre budget ?
- environ 40 m² d'appartement
- environ 26 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pessicart-Saint-Pancrace
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 384 €/m² | 5 845 €/m² |
| 2022 | 4 630 €/m² | 6 209 €/m² |
| 2023 | 4 823 €/m² | 6 175 €/m² |
| 2024 | 4 661 €/m² | 7 602 €/m² |
| 2025 | 4 601 €/m² | 6 281 €/m² |
De 2021 à 2025, à Pessicart-Saint-Pancrace, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 384 € à 4 601 € (hausse de 4,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 845 € à 6 281 € (hausse de 7,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 66 ventes, dont 33 appartements et 33 maisons
- 2022 67 ventes, dont 33 appartements et 34 maisons
- 2023 41 ventes, dont 22 appartements et 19 maisons
- 2024 50 ventes, dont 25 appartements et 25 maisons
- 2025 61 ventes, dont 29 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Pessicart-Saint-Pancrace ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 170 000 € 5 054 €/m² · 37 m² · 5 ventes
- 2 pièces 234 635 € 4 687 €/m² · 50 m² · 16 ventes
- 3 pièces 325 000 € 4 631 €/m² · 70 m² · 26 ventes
- 4 pièces 472 500 € 4 420 €/m² · 101 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 499 000 € 7 583 €/m² · 83 m² · 19 ventes
- 4 pièces 815 000 € 7 469 €/m² · 105 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 667 500 € 6 095 €/m² · 120 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Pessicart-Saint-Pancrace en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Pessicart-Saint-Pancrace
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Pessicart-Saint-Pancrace
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 411 avenue de Pessicart Pessicart-Saint-Pancrace | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 691 m² | 350 000 € | 5 645 €/m² | |
| 122 corniche des Oliviers Pessicart-Saint-Pancrace | Maison 5 pièces | 89 m² | 502 000 € | 5 640 €/m² | |
| 119 avenue de la Clua Pessicart-Saint-Pancrace | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 799 m² | 430 000 € | 3 468 €/m² | |
| 396 avenue de Pessicart Pessicart-Saint-Pancrace | Maison 2 pièces | 25 m² | 229 000 € | 9 160 €/m² | |
| 195 avenue de Pessicart Pessicart-Saint-Pancrace | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 502 m² | 585 000 € | 5 087 €/m² | |
| 293 avenue de Pessicart Pessicart-Saint-Pancrace | Appartement 4 pièces | 79 m² | 560 150 € | 7 091 €/m² | |
| 222 avenue de Pessicart Pessicart-Saint-Pancrace | Appartement 2 pièces | 64 m² | 355 000 € | 5 547 €/m² | |
| 28 chemin des Sablieres Pessicart-Saint-Pancrace | Appartement 2 pièces | 32 m² | 175 000 € | 5 469 €/m² | |
| 455T avenue de Pessicart Pessicart-Saint-Pancrace | Appartement 2 pièces | 43 m² | 270 000 € | 6 279 €/m² | |
| 156A corniche des Oliviers Pessicart-Saint-Pancrace | Maison 4 pièces | 86 m² | 540 000 € | 6 279 €/m² | |
| 122 corniche des Oliviers Pessicart-Saint-Pancrace | Maison 3 pièces | 90 m² | 855 000 € | 9 500 €/m² | |
| 109 avenue de la Clua Pessicart-Saint-Pancrace | Appartement 4 pièces | 125 m² | 520 000 € | 4 160 €/m² | |
| 101 route de St Pancrace Pessicart-Saint-Pancrace | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 395 m² | 330 000 € | 3 235 €/m² | |
| 9017 Parc Maria Pessicart-Saint-Pancrace | Appartement 3 pièces | 87 m² | 340 000 € | 3 908 €/m² | |
| 253 avenue de Pessicart Pessicart-Saint-Pancrace | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 271 m² | 558 890 € | 7 075 €/m² | |
| 90 route Aspremont Gairaut Sup Pessicart-Saint-Pancrace | Maison 6 pièces | 280 m² terrain 5 015 m² | 3 100 000 € | 11 071 €/m² | |
| 30 chemin des Sablieres Pessicart-Saint-Pancrace | Appartement 3 pièces | 60 m² | 229 000 € | 3 817 €/m² | |
| 302 avenue de Pessicart Pessicart-Saint-Pancrace | Appartement 2 pièces | 42 m² | 218 038 € | 5 191 €/m² | |
| 128 corniche des Oliviers Pessicart-Saint-Pancrace | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 517 m² | 771 900 € | 7 351 €/m² | |
| 9009 chemin de l'Eglise St Pancrace Pessicart-Saint-Pancrace | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 3 518 m² | 1 350 000 € | 7 941 €/m² |
Pessicart-Saint-Pancrace face aux quartiers de Nice
Pessicart-Saint-Pancrace et les 37 autres quartiers de Nice comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Pessicart-Saint-Pancrace Ce quartier | 5 469 € | 4 631 € | 7 075 € | +6,7 % | 111 |
| Vinaigrier | 8 462 € | 7 313 € | 8 860 € | +8,9 % | 14 |
| Mont Boron | 7 297 € | 7 189 € | 10 935 € | +20,2 % | 398 |
| Rue de France | 7 278 € | 7 278 € | NC | +21,2 % | 426 |
| Médecin | 6 502 € | 6 501 € | NC | +21,0 % | 525 |
| Crémat-Saint-Roman | 6 190 € | 4 822 € | 6 602 € | +27,6 % | 29 |
| Gairaut | 6 092 € | 4 733 € | 6 975 € | −1,2 % | 74 |
| Thiers | 5 862 € | 5 862 € | NC | +19,7 % | 646 |
| Vieille Ville | 5 829 € | 5 820 € | NC | +27,8 % | 374 |
| Baumettes | 5 764 € | 5 764 € | NC | +20,6 % | 443 |
| Le Port | 5 556 € | 5 554 € | NC | +20,4 % | 708 |
| Saint-Antoine | 5 554 € | 5 365 € | 6 382 € | +8,5 % | 229 |
| Cimiez | 5 464 € | 5 401 € | 7 571 € | +16,1 % | 567 |
| Gambetta | 5 461 € | 5 461 € | NC | +19,7 % | 612 |
| Saint-Isidore-Lingostière | 5 349 € | 5 244 € | 6 173 € | +11,0 % | 59 |
| Fabron | 5 348 € | 5 326 € | 7 586 € | +15,7 % | 633 |
| Carabacel | 5 231 € | 5 231 € | NC | +17,9 % | 382 |
| Sainte-Marguerite | 5 231 € | 5 188 € | 6 932 € | +11,8 % | 259 |
| Rimiez | 5 127 € | 5 000 € | 8 721 € | +9,3 % | 462 |
| Saint-Philippe | 4 950 € | 4 946 € | 6 681 € | +14,2 % | 167 |
| Saint-Pierre de Feric | 4 760 € | 4 530 € | 6 448 € | +22,2 % | 161 |
| Riquier | 4 706 € | 4 706 € | NC | +17,8 % | 609 |
| Caucade | 4 696 € | 4 691 € | 6 186 € | +11,6 % | 735 |
| Saint-Maurice | 4 543 € | 4 488 € | 6 146 € | +16,4 % | 486 |
| Libération | 4 500 € | 4 500 € | NC | +8,4 % | 485 |
| Mantega | 4 483 € | 4 483 € | 5 708 € | +13,1 % | 350 |
| Le Piol | 4 402 € | 4 391 € | NC | +16,6 % | 360 |
| Madeleine | 4 216 € | 4 250 € | 3 914 € | +12,7 % | 349 |
| Vernier | 4 155 € | 4 155 € | NC | +12,8 % | 415 |
| Saint-Sylvestre | 4 080 € | 4 049 € | 5 952 € | +10,4 % | 878 |
| Saint-Roch | 4 072 € | 4 062 € | 5 434 € | +8,5 % | 622 |
| Saint-Augustin | 3 531 € | 3 527 € | NC | +6,5 % | 210 |
| Ventabrun | 3 398 € | 3 360 € | 5 027 € | +1,5 % | 164 |
| Arenas | 3 396 € | 3 393 € | 5 673 € | +21,8 % | 185 |
| Le Ray | 3 358 € | 3 333 € | 5 959 € | +0,4 % | 274 |
| Roquebillière | 3 088 € | 3 032 € | 5 000 € | +16,9 % | 123 |
| Pasteur | 3 069 € | 3 043 € | 5 501 € | +16,6 % | 289 |
| Ariane | 1 840 € | 1 831 € | NC | +5,7 % | 65 |
Le logement à Pessicart-Saint-Pancrace
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Nice
Usage des logements
- Résidences principales : Pessicart-Saint-Pancrace 74,1 %, Nice 73,8 %
- Résidences secondaires : Pessicart-Saint-Pancrace 13,9 %, Nice 13,8 %
- Logements vacants : Pessicart-Saint-Pancrace 12,0 %, Nice 12,4 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pessicart-Saint-Pancrace 68,8 %, Nice 47,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pessicart-Saint-Pancrace 31,2 %, Nice 52,8 %
À Pessicart-Saint-Pancrace, 2 022 logements, dont 74,1 % de résidences principales ; 68,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 47,2 % à Nice.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pessicart-Saint-Pancrace ?
À Pessicart-Saint-Pancrace, le prix médian est de 4 631 €/m² pour un appartement et de 7 075 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 817 €/m² et 6 513 €/m² à Nice.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pessicart-Saint-Pancrace ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +4,9 % et celui des maisons de +7,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Pessicart-Saint-Pancrace ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Pessicart-Saint-Pancrace est de 325 000 € (ventes de 2024 et 2025).