Appartements
4 488 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,8 % sur 1 an +15,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 636 et 5 291 €/m²
- Prix médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 468
L'immobilier à Saint-Maurice en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Nice
-
Prix au m² des appartements
4 488 €/m²
Nice : 4 817 €/m²
-
Prix au m² des maisons
6 146 €/m²
Nice : 6 513 €/m²
-
Propriétaires
56 %
Nice : 47,2 %
-
Logements vacants
12,4 %
Nice : 12,4 %
Prix au m² à Saint-Maurice
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 146 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 5 310 et 10 082 €/m²
- Prix médian
- 765 000 €
- Surface médiane
- 119 m²
- Terrain médian
- 440 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Maurice avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 30 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Maurice
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 941 €/m² |
| 2022 | 4 063 €/m² |
| 2023 | 4 318 €/m² |
| 2024 | 4 356 €/m² |
| 2025 | 4 565 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Maurice, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 941 € à 4 565 € (hausse de 15,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 261 ventes, dont 246 appartements et 15 maisons
- 2022 299 ventes, dont 284 appartements et 15 maisons
- 2023 267 ventes, dont 251 appartements et 16 maisons
- 2024 240 ventes, dont 230 appartements et 10 maisons
- 2025 246 ventes, dont 238 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Maurice ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 130 000 € 4 968 €/m² · 27 m² · 111 ventes
- 2 pièces 215 000 € 4 286 €/m² · 50 m² · 163 ventes
- 3 pièces 261 953 € 4 255 €/m² · 63 m² · 140 ventes
- 4 pièces 343 970 € 4 080 €/m² · 85 m² · 48 ventes
- 5 pièces et plus 747 000 € 5 761 €/m² · 127 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 750 000 € 6 180 €/m² · 116 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 858 000 € 6 111 €/m² · 135 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Saint-Maurice en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Maurice
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Maurice
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Vieux Che de Gairaut Saint-Maurice | Appartement 2 pièces | 58 m² | 180 000 € | 3 103 €/m² | |
| 54 avenue Scuderi Saint-Maurice | Appartement 2 pièces | 42 m² | 215 000 € | 5 119 €/m² | |
| 32 Vieux Che de Gairaut Saint-Maurice | Appartement 3 pièces | 91 m² | 520 000 € | 5 714 €/m² | |
| 11 avenue Saint Maurice Saint-Maurice | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 482 m² | 858 000 € | 7 333 €/m² | |
| 7 Hlm Rue Ch Baudelaire Saint-Maurice | Appartement 1 pièce | 27 m² | 114 000 € | 4 222 €/m² | |
| 30 rue Paul Bounin Saint-Maurice | Appartement 2 pièces | 65 m² | 295 000 € | 4 538 €/m² | |
| 56 boulevard Gorbella Saint-Maurice | Appartement 3 pièces | 67 m² | 284 000 € | 4 239 €/m² | |
| 36 Vieux Che de Gairaut Saint-Maurice | Appartement 3 pièces | 64 m² | 282 580 € | 4 415 €/m² | |
| 36 Vieux Che de Gairaut Saint-Maurice | Appartement 3 pièces | 61 m² | 305 000 € | 5 000 €/m² | |
| 11 avenue Mireille Saint-Maurice | Appartement 3 pièces | 57 m² | 185 000 € | 3 246 €/m² | |
| 20 avenue Gravier Saint-Maurice | Appartement 1 pièce | 30 m² | 173 000 € | 5 767 €/m² | |
| 6 avenue de l'Assomption Saint-Maurice | Appartement 2 pièces | 36 m² | 232 960 € | 6 471 €/m² | |
| 9 avenue des Sources Saint-Maurice | Appartement 1 pièce | 24 m² | 97 000 € | 4 042 €/m² | |
| 117 avenue Henry Dunant Saint-Maurice | Appartement 3 pièces | 56 m² | 171 500 € | 3 063 €/m² | |
| 18 avenue Gravier Saint-Maurice | Appartement 3 pièces | 89 m² | 525 000 € | 5 899 €/m² | |
| 22 rue du Soleil Saint-Maurice | Appartement 2 pièces | 54 m² | 351 500 € | 6 509 €/m² | |
| 12 avenue de Gairaut Saint-Maurice | Appartement 3 pièces | 54 m² | 200 000 € | 3 704 €/m² | |
| 9 Hlm Rue Ch Baudelaire Saint-Maurice | Appartement 2 pièces | 45 m² | 172 000 € | 3 822 €/m² | |
| 15 avenue du Ray Saint-Maurice | Appartement 2 pièces | 44 m² | 171 520 € | 3 898 €/m² | |
| 4 avenue Jean de la Fontaine Saint-Maurice | Appartement 2 pièces | 47 m² | 185 000 € | 3 936 €/m² |
Saint-Maurice face aux quartiers de Nice
Saint-Maurice et les 37 autres quartiers de Nice comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Maurice Ce quartier | 4 543 € | 4 488 € | 6 146 € | +16,4 % | 486 |
| Vinaigrier | 8 462 € | 7 313 € | 8 860 € | +8,9 % | 14 |
| Mont Boron | 7 297 € | 7 189 € | 10 935 € | +20,2 % | 398 |
| Rue de France | 7 278 € | 7 278 € | NC | +21,2 % | 426 |
| Médecin | 6 502 € | 6 501 € | NC | +21,0 % | 525 |
| Crémat-Saint-Roman | 6 190 € | 4 822 € | 6 602 € | +27,6 % | 29 |
| Gairaut | 6 092 € | 4 733 € | 6 975 € | −1,2 % | 74 |
| Thiers | 5 862 € | 5 862 € | NC | +19,7 % | 646 |
| Vieille Ville | 5 829 € | 5 820 € | NC | +27,8 % | 374 |
| Baumettes | 5 764 € | 5 764 € | NC | +20,6 % | 443 |
| Le Port | 5 556 € | 5 554 € | NC | +20,4 % | 708 |
| Saint-Antoine | 5 554 € | 5 365 € | 6 382 € | +8,5 % | 229 |
| Pessicart-Saint-Pancrace | 5 469 € | 4 631 € | 7 075 € | +6,7 % | 111 |
| Cimiez | 5 464 € | 5 401 € | 7 571 € | +16,1 % | 567 |
| Gambetta | 5 461 € | 5 461 € | NC | +19,7 % | 612 |
| Saint-Isidore-Lingostière | 5 349 € | 5 244 € | 6 173 € | +11,0 % | 59 |
| Fabron | 5 348 € | 5 326 € | 7 586 € | +15,7 % | 633 |
| Carabacel | 5 231 € | 5 231 € | NC | +17,9 % | 382 |
| Sainte-Marguerite | 5 231 € | 5 188 € | 6 932 € | +11,8 % | 259 |
| Rimiez | 5 127 € | 5 000 € | 8 721 € | +9,3 % | 462 |
| Saint-Philippe | 4 950 € | 4 946 € | 6 681 € | +14,2 % | 167 |
| Saint-Pierre de Feric | 4 760 € | 4 530 € | 6 448 € | +22,2 % | 161 |
| Riquier | 4 706 € | 4 706 € | NC | +17,8 % | 609 |
| Caucade | 4 696 € | 4 691 € | 6 186 € | +11,6 % | 735 |
| Libération | 4 500 € | 4 500 € | NC | +8,4 % | 485 |
| Mantega | 4 483 € | 4 483 € | 5 708 € | +13,1 % | 350 |
| Le Piol | 4 402 € | 4 391 € | NC | +16,6 % | 360 |
| Madeleine | 4 216 € | 4 250 € | 3 914 € | +12,7 % | 349 |
| Vernier | 4 155 € | 4 155 € | NC | +12,8 % | 415 |
| Saint-Sylvestre | 4 080 € | 4 049 € | 5 952 € | +10,4 % | 878 |
| Saint-Roch | 4 072 € | 4 062 € | 5 434 € | +8,5 % | 622 |
| Saint-Augustin | 3 531 € | 3 527 € | NC | +6,5 % | 210 |
| Ventabrun | 3 398 € | 3 360 € | 5 027 € | +1,5 % | 164 |
| Arenas | 3 396 € | 3 393 € | 5 673 € | +21,8 % | 185 |
| Le Ray | 3 358 € | 3 333 € | 5 959 € | +0,4 % | 274 |
| Roquebillière | 3 088 € | 3 032 € | 5 000 € | +16,9 % | 123 |
| Pasteur | 3 069 € | 3 043 € | 5 501 € | +16,6 % | 289 |
| Ariane | 1 840 € | 1 831 € | NC | +5,7 % | 65 |
Le logement à Saint-Maurice
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Nice
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Maurice 82,0 %, Nice 73,8 %
- Résidences secondaires : Saint-Maurice 5,6 %, Nice 13,8 %
- Logements vacants : Saint-Maurice 12,4 %, Nice 12,4 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Maurice 56,0 %, Nice 47,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Maurice 44,0 %, Nice 52,8 %
À Saint-Maurice, 8 653 logements, dont 82,0 % de résidences principales ; 56,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 47,2 % à Nice.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice ?
À Saint-Maurice, le prix médian est de 4 488 €/m² pour un appartement et de 6 146 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 817 €/m² et 6 513 €/m² à Nice.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Maurice ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +15,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Saint-Maurice ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Saint-Maurice est de 261 953 € (ventes de 2024 et 2025).