Appartements
3 783 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,0 % sur 1 an +12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 093 et 4 637 €/m²
- Prix médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 547
L'immobilier dans le 6e arrondissement en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à Marseille
-
Prix au m² des appartements
3 783 €/m²
Marseille : 3 200 €/m²
-
Prix au m² des maisons
6 655 €/m²
Marseille : 4 691 €/m²
-
Loyer des appartements
16,8 €/m²
Marseille : 16,3 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
Marseille : 6,1 %
-
Propriétaires
40,8 %
Marseille : 42,9 %
-
Logements vacants
12,4 %
Marseille : 7,6 %
Prix au m² dans le 6e arrondissement
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 655 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,4 % sur 1 an −9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 625 et 9 323 €/m²
- Prix médian
- 556 500 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Terrain médian
- 100 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter dans le 6e arrondissement avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 28 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le 6e arrondissement
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 444 €/m² | 7 344 €/m² |
| 2022 | 3 775 €/m² | 7 009 €/m² |
| 2023 | 3 851 €/m² | 7 011 €/m² |
| 2024 | 3 684 €/m² | 6 680 €/m² |
| 2025 | 3 868 €/m² | 6 655 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le 6e arrondissement, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 444 € à 3 868 € (hausse de 12,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 344 € à 6 655 € (baisse de 9,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 158 ventes, dont 1 131 appartements et 27 maisons
- 2022 1 163 ventes, dont 1 127 appartements et 36 maisons
- 2023 901 ventes, dont 877 appartements et 24 maisons
- 2024 722 ventes, dont 700 appartements et 22 maisons
- 2025 866 ventes, dont 847 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le 6e arrondissement ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 109 000 € 3 897 €/m² · 28 m² · 272 ventes
- 2 pièces 165 000 € 3 787 €/m² · 43 m² · 413 ventes
- 3 pièces 258 000 € 3 784 €/m² · 69 m² · 544 ventes
- 4 pièces 335 836 € 3 750 €/m² · 90 m² · 208 ventes
- 5 pièces et plus 479 200 € 3 692 €/m² · 131 m² · 108 ventes
Maisons
- 2 pièces 392 600 € 7 672 €/m² · 57 m² · 8 ventes
- 3 pièces 585 700 € 8 071 €/m² · 64 m² · 17 ventes
- 4 pièces 658 150 € 6 391 €/m² · 104 m² · 8 ventes
Prix médian de vente dans le 6e arrondissement en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du 6e arrondissement
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes dans le 6e arrondissement
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 144 rue de Rome 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² | |
| 4 place Notre-Dame du Mont 6e arrondissement | Appartement 4 pièces | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² | |
| 27 rue Bonnefoy 6e arrondissement | Appartement 1 pièce | 38 m² | 197 000 € | 5 184 €/m² | |
| 134B avenue de Toulon 6e arrondissement | Appartement 3 pièces | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² | |
| 10 rue d'Arcole 6e arrondissement | Appartement 3 pièces | 70 m² | 334 600 € | 4 780 €/m² | |
| 195 rue Paradis 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 58 m² | 145 000 € | 2 500 €/m² | |
| 226 rue Breteuil 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 34 m² | 189 000 € | 5 559 €/m² | |
| 118 rue Edmond Rostand 6e arrondissement | Appartement 1 pièce | 28 m² | 100 000 € | 3 571 €/m² | |
| 16 rue Aldebert 6e arrondissement | Appartement 3 pièces | 107 m² | 463 000 € | 4 327 €/m² | |
| 43 boulevard Notre Dame 6e arrondissement | Appartement 6 pièces | 237 m² | 800 000 € | 3 376 €/m² | |
| 209 rue Breteuil 6e arrondissement | Appartement 3 pièces | 73 m² | 270 000 € | 3 699 €/m² | |
| 4 rue Pierre Laurent 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 38 m² | 115 000 € | 3 026 €/m² | |
| 92 boulevard Notre Dame 6e arrondissement | Appartement 4 pièces | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² | |
| 11 rue Saint-Jacques 6e arrondissement | Appartement 5 pièces | 160 m² | 600 000 € | 3 750 €/m² | |
| 50 rue Edmond Rostand 6e arrondissement | Appartement 5 pièces | 146 m² | 737 200 € | 5 049 €/m² | |
| 48 rue du Vallon Montebello 6e arrondissement | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 130 m² | 587 900 € | 6 532 €/m² | |
| 33 boulevard Baille 6e arrondissement | Appartement 1 pièce | 25 m² | 91 150 € | 3 646 €/m² | |
| 91 rue d'Italie 6e arrondissement | Appartement 1 pièce | 32 m² | 131 300 € | 4 103 €/m² | |
| 51 rue Villas Paradis 6e arrondissement | Appartement 3 pièces | 51 m² | 205 000 € | 4 020 €/m² | |
| 36 boulevard Vauban 6e arrondissement | Appartement 3 pièces | 66 m² | 397 375 € | 6 021 €/m² |
Louer dans le 6e arrondissement : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,8 €/m²
de 12,8 à 22,0 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+17,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,0 €/m²
de 14,8 à 24,3 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+14,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,0 €/m²
de 11,8 à 21,6 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 70 m²
+18,7 % depuis 2022
-
Maisons
18,0 €/m²
de 12,5 à 25,8 €/m²
≈ 1 800 € par mois pour 100 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
6e arrondissement face aux arrondissements de Marseille
6e arrondissement et les 15 autres arrondissements de Marseille comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Arrondissement | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6e arrondissement Cet arrondissement | 3 832 € | 3 783 € | 6 655 € | +12,8 % | 16,8 €/m² | 1 588 |
| 7e arrondissement | 5 011 € | 4 786 € | 7 861 € | +19,7 % | 18,4 €/m² | 1 323 |
| 8e arrondissement | 4 384 € | 4 285 € | 7 091 € | +9,1 % | 18,1 €/m² | 2 490 |
| 12e arrondissement | 3 687 € | 3 312 € | 5 668 € | +6,2 % | 17,2 €/m² | 1 615 |
| 5e arrondissement | 3 438 € | 3 431 € | 5 405 € | +12,0 % | 16,3 €/m² | 1 836 |
| 11e arrondissement | 3 300 € | 2 668 € | 4 615 € | +8,2 % | 16,8 €/m² | 1 070 |
| 9e arrondissement | 3 277 € | 3 048 € | 5 409 € | +14,3 % | 17,4 €/m² | 1 795 |
| 2e arrondissement | 3 250 € | 3 254 € | 2 872 € | +4,5 % | 16,6 €/m² | 690 |
| 16e arrondissement | 3 212 € | 2 985 € | 3 614 € | +6,6 % | 16,1 €/m² | 286 |
| 1er arrondissement | 3 147 € | 3 147 € | NC | +12,7 % | 14,7 €/m² | 1 167 |
| 13e arrondissement | 3 027 € | 2 563 € | 4 045 € | +4,2 % | 16,5 €/m² | 1 659 |
| 4e arrondissement | 2 884 € | 2 860 € | 3 940 € | +12,4 % | 15,5 €/m² | 1 738 |
| 10e arrondissement | 2 719 € | 2 648 € | 4 545 € | +6,9 % | 16,0 €/m² | 1 525 |
| 15e arrondissement | 2 000 € | 1 581 € | 3 265 € | −11,6 % | 14,3 €/m² | 709 |
| 14e arrondissement | 1 967 € | 1 706 € | 3 383 € | +5,4 % | 14,3 €/m² | 742 |
| 3e arrondissement | 1 876 € | 1 864 € | 2 643 € | +3,4 % | 14,9 €/m² | 884 |
Le logement dans le 6e arrondissement
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Marseille
Usage des logements
- Résidences principales : 6e arrondissement 79,8 %, Marseille 88,9 %
- Résidences secondaires : 6e arrondissement 7,8 %, Marseille 3,5 %
- Logements vacants : 6e arrondissement 12,4 %, Marseille 7,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : 6e arrondissement 40,8 %, Marseille 42,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : 6e arrondissement 59,2 %, Marseille 57,1 %
Dans le 6e arrondissement, 27 655 logements, dont 79,8 % de résidences principales ; 40,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 42,9 % à Marseille.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 6e arrondissement ?
Dans le 6e arrondissement, le prix médian est de 3 783 €/m² pour un appartement et de 6 655 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 200 €/m² et 4 691 €/m² à Marseille.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils dans le 6e arrondissement ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +12,3 % et celui des maisons de -9,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces dans le 6e arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces dans le 6e arrondissement est de 258 000 € (ventes de 2024 et 2025).