Appartements
1 581 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an −6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 336 et 2 131 €/m²
- Prix médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 472
L'immobilier dans le 15e arrondissement en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à Marseille
-
Prix au m² des appartements
1 581 €/m²
Marseille : 3 200 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 265 €/m²
Marseille : 4 691 €/m²
-
Loyer des appartements
14,3 €/m²
Marseille : 16,3 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,9 %
Marseille : 6,1 %
-
Propriétaires
31,6 %
Marseille : 42,9 %
-
Logements vacants
7,1 %
Marseille : 7,6 %
Prix au m² dans le 15e arrondissement
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 265 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,7 % sur 1 an +0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 542 et 4 054 €/m²
- Prix médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 379 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 237
En comparaison
Que peut-on acheter dans le 15e arrondissement avec votre budget ?
- environ 118 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le 15e arrondissement
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 679 €/m² | 3 327 €/m² |
| 2022 | 1 729 €/m² | 3 540 €/m² |
| 2023 | 1 688 €/m² | 3 282 €/m² |
| 2024 | 1 591 €/m² | 3 243 €/m² |
| 2025 | 1 572 €/m² | 3 332 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le 15e arrondissement, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 679 € à 1 572 € (baisse de 6,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 327 € à 3 332 € (hausse de 0,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 590 ventes, dont 383 appartements et 207 maisons
- 2022 513 ventes, dont 362 appartements et 151 maisons
- 2023 369 ventes, dont 259 appartements et 110 maisons
- 2024 335 ventes, dont 215 appartements et 120 maisons
- 2025 374 ventes, dont 257 appartements et 117 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le 15e arrondissement ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 50 000 € 1 527 €/m² · 31 m² · 44 ventes
- 2 pièces 76 500 € 1 841 €/m² · 41 m² · 110 ventes
- 3 pièces 90 000 € 1 538 €/m² · 57 m² · 183 ventes
- 4 pièces 114 500 € 1 552 €/m² · 72 m² · 120 ventes
- 5 pièces et plus 115 000 € 1 368 €/m² · 86 m² · 14 ventes
Maisons
- 1 pièce 99 000 € 2 829 €/m² · 32 m² · 9 ventes
- 2 pièces 115 300 € 2 850 €/m² · 40 m² · 13 ventes
- 3 pièces 226 500 € 3 441 €/m² · 64 m² · 88 ventes
- 4 pièces 297 450 € 3 442 €/m² · 89 m² · 78 ventes
- 5 pièces et plus 275 000 € 2 781 €/m² · 96 m² · 49 ventes
Prix médian de vente dans le 15e arrondissement en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du 15e arrondissement
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes dans le 15e arrondissement
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 381 rue de Lyon 15e arrondissement | Appartement 5 pièces | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² | |
| 17 Rse Nord 15e arrondissement | Appartement 3 pièces | 57 m² | 78 000 € | 1 368 €/m² | |
| 358 chemin du Littoral 15e arrondissement | Appartement 2 pièces | 41 m² | 44 450 € | 1 084 €/m² | |
| 5001F L Oliveraie 15e arrondissement | Appartement 4 pièces | 71 m² | 149 500 € | 2 106 €/m² | |
| 21 boulevard Jean Barbieri 15e arrondissement | Appartement 2 pièces | 30 m² | 47 000 € | 1 567 €/m² | |
| 5002F traverse Adoul 15e arrondissement | Appartement 1 pièce | 60 m² | 78 000 € | 1 300 €/m² | |
| 4 boulevard Henri Barnier 15e arrondissement | Appartement 3 pièces | 59 m² | 110 000 € | 1 864 €/m² | |
| 381 chemin Madrague Ville 15e arrondissement | Appartement 3 pièces | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² | |
| 51 chemin St Antoine a St Joseph 15e arrondissement | Appartement 4 pièces | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² | |
| 71 chemin St Antoine a St Joseph 15e arrondissement | Appartement 3 pièces | 58 m² | 124 000 € | 2 138 €/m² | |
| 19 Tsse de la Bascule 15e arrondissement | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 035 m² | 475 000 € | 3 711 €/m² | |
| 357 rue de Lyon 15e arrondissement | Maison 3 pièces | 85 m² | 220 200 € | 2 591 €/m² | |
| 4 rue Ciccion 15e arrondissement | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 402 m² | 145 000 € | 2 685 €/m² | |
| 452 rue de Lyon 15e arrondissement | Appartement 2 pièces | 42 m² | 54 900 € | 1 307 €/m² | |
| 5003F résidence les Borels 15e arrondissement | Appartement 3 pièces | 60 m² | 127 000 € | 2 117 €/m² | |
| 23 boulevard Viala 15e arrondissement | Appartement 1 pièce | 22 m² | 35 000 € | 1 591 €/m² | |
| 357 rue de Lyon 15e arrondissement | Appartement 3 pièces | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² | |
| 48 avenue de Saint Louis 15e arrondissement | Appartement 3 pièces | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² | |
| 14 avenue General M Chevance-Bertin 15e arrondissement | Appartement 1 pièce | 36 m² | 80 000 € | 2 222 €/m² | |
| 48 avenue de Saint Louis 15e arrondissement | Appartement 3 pièces | 48 m² | 78 000 € | 1 625 €/m² |
Louer dans le 15e arrondissement : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,3 €/m²
de 11,3 à 18,1 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+16,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,2 €/m²
de 12,9 à 20,3 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+15,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,1 €/m²
de 10,3 à 16,6 €/m²
≈ 910 € par mois pour 70 m²
+16,3 % depuis 2022
-
Maisons
14,6 €/m²
de 10,8 à 19,9 €/m²
≈ 1 460 € par mois pour 100 m²
+16,9 % depuis 2022
15e arrondissement face aux arrondissements de Marseille
15e arrondissement et les 15 autres arrondissements de Marseille comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Arrondissement | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15e arrondissement Cet arrondissement | 2 000 € | 1 581 € | 3 265 € | −11,6 % | 14,3 €/m² | 709 |
| 7e arrondissement | 5 011 € | 4 786 € | 7 861 € | +19,7 % | 18,4 €/m² | 1 323 |
| 8e arrondissement | 4 384 € | 4 285 € | 7 091 € | +9,1 % | 18,1 €/m² | 2 490 |
| 6e arrondissement | 3 832 € | 3 783 € | 6 655 € | +12,8 % | 16,8 €/m² | 1 588 |
| 12e arrondissement | 3 687 € | 3 312 € | 5 668 € | +6,2 % | 17,2 €/m² | 1 615 |
| 5e arrondissement | 3 438 € | 3 431 € | 5 405 € | +12,0 % | 16,3 €/m² | 1 836 |
| 11e arrondissement | 3 300 € | 2 668 € | 4 615 € | +8,2 % | 16,8 €/m² | 1 070 |
| 9e arrondissement | 3 277 € | 3 048 € | 5 409 € | +14,3 % | 17,4 €/m² | 1 795 |
| 2e arrondissement | 3 250 € | 3 254 € | 2 872 € | +4,5 % | 16,6 €/m² | 690 |
| 16e arrondissement | 3 212 € | 2 985 € | 3 614 € | +6,6 % | 16,1 €/m² | 286 |
| 1er arrondissement | 3 147 € | 3 147 € | NC | +12,7 % | 14,7 €/m² | 1 167 |
| 13e arrondissement | 3 027 € | 2 563 € | 4 045 € | +4,2 % | 16,5 €/m² | 1 659 |
| 4e arrondissement | 2 884 € | 2 860 € | 3 940 € | +12,4 % | 15,5 €/m² | 1 738 |
| 10e arrondissement | 2 719 € | 2 648 € | 4 545 € | +6,9 % | 16,0 €/m² | 1 525 |
| 14e arrondissement | 1 967 € | 1 706 € | 3 383 € | +5,4 % | 14,3 €/m² | 742 |
| 3e arrondissement | 1 876 € | 1 864 € | 2 643 € | +3,4 % | 14,9 €/m² | 884 |
Le logement dans le 15e arrondissement
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Marseille
Usage des logements
- Résidences principales : 15e arrondissement 92,3 %, Marseille 88,9 %
- Résidences secondaires : 15e arrondissement 0,6 %, Marseille 3,5 %
- Logements vacants : 15e arrondissement 7,1 %, Marseille 7,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : 15e arrondissement 31,6 %, Marseille 42,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : 15e arrondissement 68,4 %, Marseille 57,1 %
Dans le 15e arrondissement, 33 053 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 31,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 42,9 % à Marseille.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 15e arrondissement ?
Dans le 15e arrondissement, le prix médian est de 1 581 €/m² pour un appartement et de 3 265 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 200 €/m² et 4 691 €/m² à Marseille.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils dans le 15e arrondissement ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -6,4 % et celui des maisons de +0,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces dans le 15e arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces dans le 15e arrondissement est de 90 000 € (ventes de 2024 et 2025).