Appartements
4 786 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,3 % sur 1 an +18,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 915 et 5 853 €/m²
- Prix médian
- 249 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 148
L'immobilier dans le 7e arrondissement en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à Marseille
-
Prix au m² des appartements
4 786 €/m²
Marseille : 3 200 €/m²
-
Prix au m² des maisons
7 861 €/m²
Marseille : 4 691 €/m²
-
Loyer des appartements
18,4 €/m²
Marseille : 16,3 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
Marseille : 6,1 %
-
Propriétaires
51,7 %
Marseille : 42,9 %
-
Logements vacants
6,4 %
Marseille : 7,6 %
Prix au m² dans le 7e arrondissement
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 861 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an +10,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 076 et 9 393 €/m²
- Prix médian
- 740 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 173 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 175
En comparaison
Que peut-on acheter dans le 7e arrondissement avec votre budget ?
- environ 39 m² d'appartement
- environ 24 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le 7e arrondissement
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 157 €/m² | 7 136 €/m² |
| 2022 | 4 611 €/m² | 8 605 €/m² |
| 2023 | 4 737 €/m² | 8 387 €/m² |
| 2024 | 4 650 €/m² | 7 862 €/m² |
| 2025 | 4 943 €/m² | 7 861 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le 7e arrondissement, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 157 € à 4 943 € (hausse de 18,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 136 € à 7 861 € (hausse de 10,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 866 ventes, dont 768 appartements et 98 maisons
- 2022 798 ventes, dont 694 appartements et 104 maisons
- 2023 679 ventes, dont 593 appartements et 86 maisons
- 2024 600 ventes, dont 534 appartements et 66 maisons
- 2025 723 ventes, dont 614 appartements et 109 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le 7e arrondissement ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 128 500 € 4 840 €/m² · 29 m² · 188 ventes
- 2 pièces 205 000 € 4 628 €/m² · 44 m² · 343 ventes
- 3 pièces 307 900 € 4 699 €/m² · 66 m² · 396 ventes
- 4 pièces 389 450 € 5 183 €/m² · 82 m² · 182 ventes
- 5 pièces et plus 610 000 € 5 690 €/m² · 110 m² · 35 ventes
Maisons
- 2 pièces 502 500 € 7 446 €/m² · 58 m² · 18 ventes
- 3 pièces 588 400 € 7 630 €/m² · 79 m² · 51 ventes
- 4 pièces 780 000 € 8 241 €/m² · 107 m² · 55 ventes
- 5 pièces et plus 1 112 400 € 7 768 €/m² · 144 m² · 48 ventes
Prix médian de vente dans le 7e arrondissement en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du 7e arrondissement
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes dans le 7e arrondissement
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 355 voie communale du Pdt John F Kennedy 7e arrondissement | Appartement 2 pièces | 48 m² | 250 610 € | 5 221 €/m² | |
| 51 rue D'Endoume 7e arrondissement | Appartement 4 pièces | 65 m² | 332 000 € | 5 108 €/m² | |
| 25 rue Marignan 7e arrondissement | Appartement 1 pièce | 31 m² | 170 000 € | 5 484 €/m² | |
| 1 rue Rene Seyssaud 7e arrondissement | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 424 m² | 485 000 € | 5 389 €/m² | |
| 48 rue Sauveur Tobelem 7e arrondissement | Appartement 4 pièces | 68 m² | 260 000 € | 3 824 €/m² | |
| 18 boulevard Bensa 7e arrondissement | Appartement 3 pièces | 90 m² | 600 200 € | 6 669 €/m² | |
| 35 rue Charras 7e arrondissement | Appartement 2 pièces | 40 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² | |
| 75 rue D'Endoume 7e arrondissement | Appartement 2 pièces | 30 m² | 172 100 € | 5 737 €/m² | |
| 8 rue des Lices 7e arrondissement | Appartement 2 pièces | 44 m² | 235 600 € | 5 355 €/m² | |
| 109 rue Sainte 7e arrondissement | Appartement 3 pièces | 76 m² | 360 000 € | 4 737 €/m² | |
| 127 rue Sainte 7e arrondissement | Appartement 3 pièces | 57 m² | 230 000 € | 4 035 €/m² | |
| 8 impasse Blanc 7e arrondissement | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 180 m² | 743 400 € | 9 912 €/m² | |
| 67 rue D'Endoume 7e arrondissement | Appartement 2 pièces | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² | |
| 16 rue Neuve Ste-Catherine 7e arrondissement | Appartement 3 pièces | 83 m² | 370 000 € | 4 458 €/m² | |
| 48 avenue de la Corse 7e arrondissement | Appartement 2 pièces | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² | |
| 9 boulevard Felix Fregier 7e arrondissement | Appartement 3 pièces | 48 m² | 300 000 € | 6 250 €/m² | |
| 23 quai Rive Neuve 7e arrondissement | Appartement 4 pièces | 149 m² | 865 000 € | 5 805 €/m² | |
| 21 rue Leon Charve 7e arrondissement | Appartement 3 pièces | 62 m² | 258 000 € | 4 161 €/m² | |
| 65 avenue de la Corse 7e arrondissement | Appartement 3 pièces | 70 m² | 507 000 € | 7 243 €/m² | |
| 9B traverse Pey 7e arrondissement | Maison 7 pièces | 300 m² terrain 2 017 m² | 1 050 000 € | 3 500 €/m² |
Louer dans le 7e arrondissement : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,4 €/m²
de 13,5 à 25,1 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+17,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,6 €/m²
de 15,6 à 27,4 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+19,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,7 €/m²
de 12,3 à 25,4 €/m²
≈ 1 240 € par mois pour 70 m²
+19,7 % depuis 2022
-
Maisons
22,7 €/m²
de 15,0 à 34,1 €/m²
≈ 2 270 € par mois pour 100 m²
+22,3 % depuis 2022
7e arrondissement face aux arrondissements de Marseille
7e arrondissement et les 15 autres arrondissements de Marseille comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Arrondissement | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7e arrondissement Cet arrondissement | 5 011 € | 4 786 € | 7 861 € | +19,7 % | 18,4 €/m² | 1 323 |
| 8e arrondissement | 4 384 € | 4 285 € | 7 091 € | +9,1 % | 18,1 €/m² | 2 490 |
| 6e arrondissement | 3 832 € | 3 783 € | 6 655 € | +12,8 % | 16,8 €/m² | 1 588 |
| 12e arrondissement | 3 687 € | 3 312 € | 5 668 € | +6,2 % | 17,2 €/m² | 1 615 |
| 5e arrondissement | 3 438 € | 3 431 € | 5 405 € | +12,0 % | 16,3 €/m² | 1 836 |
| 11e arrondissement | 3 300 € | 2 668 € | 4 615 € | +8,2 % | 16,8 €/m² | 1 070 |
| 9e arrondissement | 3 277 € | 3 048 € | 5 409 € | +14,3 % | 17,4 €/m² | 1 795 |
| 2e arrondissement | 3 250 € | 3 254 € | 2 872 € | +4,5 % | 16,6 €/m² | 690 |
| 16e arrondissement | 3 212 € | 2 985 € | 3 614 € | +6,6 % | 16,1 €/m² | 286 |
| 1er arrondissement | 3 147 € | 3 147 € | NC | +12,7 % | 14,7 €/m² | 1 167 |
| 13e arrondissement | 3 027 € | 2 563 € | 4 045 € | +4,2 % | 16,5 €/m² | 1 659 |
| 4e arrondissement | 2 884 € | 2 860 € | 3 940 € | +12,4 % | 15,5 €/m² | 1 738 |
| 10e arrondissement | 2 719 € | 2 648 € | 4 545 € | +6,9 % | 16,0 €/m² | 1 525 |
| 15e arrondissement | 2 000 € | 1 581 € | 3 265 € | −11,6 % | 14,3 €/m² | 709 |
| 14e arrondissement | 1 967 € | 1 706 € | 3 383 € | +5,4 % | 14,3 €/m² | 742 |
| 3e arrondissement | 1 876 € | 1 864 € | 2 643 € | +3,4 % | 14,9 €/m² | 884 |
Le logement dans le 7e arrondissement
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Marseille
Usage des logements
- Résidences principales : 7e arrondissement 86,6 %, Marseille 88,9 %
- Résidences secondaires : 7e arrondissement 7,0 %, Marseille 3,5 %
- Logements vacants : 7e arrondissement 6,4 %, Marseille 7,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : 7e arrondissement 51,7 %, Marseille 42,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : 7e arrondissement 48,3 %, Marseille 57,1 %
Dans le 7e arrondissement, 22 744 logements, dont 86,6 % de résidences principales ; 51,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 42,9 % à Marseille.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 7e arrondissement ?
Dans le 7e arrondissement, le prix médian est de 4 786 €/m² pour un appartement et de 7 861 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 200 €/m² et 4 691 €/m² à Marseille.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils dans le 7e arrondissement ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +18,9 % et celui des maisons de +10,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces dans le 7e arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces dans le 7e arrondissement est de 307 900 € (ventes de 2024 et 2025).