Appartements
3 542 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,3 % sur 1 an −5,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 829 et 4 120 €/m²
- Prix médian
- 187 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 688
L'immobilier à Chelles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 542 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 692 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chelles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 692 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an −4,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 231 et 4 356 €/m²
- Prix médian
- 340 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 411 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 435
En comparaison
Que peut-on acheter à Chelles avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chelles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 543 €/m² | 3 813 €/m² |
| 2022 | 3 961 €/m² | 4 108 €/m² |
| 2023 | 3 767 €/m² | 4 010 €/m² |
| 2024 | 3 671 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025 | 3 366 €/m² | 3 645 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chelles, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 543 € à 3 366 € (baisse de 5,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 813 € à 3 645 € (baisse de 4,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 854 ventes, dont 520 appartements et 334 maisons
- 2022 814 ventes, dont 527 appartements et 287 maisons
- 2023 644 ventes, dont 398 appartements et 246 maisons
- 2024 532 ventes, dont 356 appartements et 176 maisons
- 2025 591 ventes, dont 332 appartements et 259 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chelles ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 120 000 € 4 119 €/m² · 28 m² · 91 ventes
- 2 pièces 175 700 € 4 107 €/m² · 44 m² · 167 ventes
- 3 pièces 209 254 € 3 335 €/m² · 64 m² · 264 ventes
- 4 pièces 208 600 € 2 770 €/m² · 80 m² · 145 ventes
- 5 pièces et plus 235 000 € 2 625 €/m² · 100 m² · 21 ventes
Maisons
- 2 pièces 191 500 € 4 304 €/m² · 51 m² · 16 ventes
- 3 pièces 285 000 € 4 569 €/m² · 63 m² · 69 ventes
- 4 pièces 330 000 € 3 801 €/m² · 83 m² · 150 ventes
- 5 pièces et plus 375 000 € 3 415 €/m² · 109 m² · 199 ventes
Prix médian de vente à Chelles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chelles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chelles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 rue Gustave Nast Centre Ville | Appartement 2 pièces | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² | |
| 102 avenue Claude Bernard Les Coudreaux | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 500 m² | 185 000 € | 3 854 €/m² | |
| 26 avenue Vaucanson Les Coudreaux | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 577 m² | 615 773 € | 4 701 €/m² | |
| 26 avenue Vaucanson Les Coudreaux | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 577 m² | 465 000 € | 3 550 €/m² | |
| 19 rue Prudence La Noue Brossard | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 400 m² | 329 500 € | 3 432 €/m² | |
| 25 avenue Sully La Noue Brossard | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 315 m² | 152 381 € | 2 771 €/m² | |
| 3B allée des Pavillons Foch-De Gaulle | Appartement 4 pièces | 86 m² | 322 000 € | 3 744 €/m² | |
| 14C rue Henrion Quartier Est | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 630 m² | 460 000 € | 6 970 €/m² | |
| 13B rue des Lilas Quartier Est | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 501 m² | 291 030 € | 5 389 €/m² | |
| 36 rue du Grand Cocodrille Mont Chalats | Appartement 3 pièces | 67 m² | 235 000 € | 3 507 €/m² | |
| 20 rue du Tir Mont Chalats | Appartement 2 pièces | 46 m² | 180 600 € | 3 926 €/m² | |
| 108 avenue du Marechal Foch Foch-De Gaulle | Appartement 3 pièces | 55 m² | 170 000 € | 3 091 €/m² | |
| 79 avenue des Sciences Les Coudreaux | Appartement 2 pièces | 47 m² | 145 000 € | 3 085 €/m² | |
| 7 avenue des Abbesses Centre Ville | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 037 m² | 855 000 € | 10 556 €/m² | |
| 14 rue de Gournay Foch-De Gaulle | Appartement 2 pièces | 32 m² | 130 000 € | 4 063 €/m² | |
| 6B rue de Bordeaux Foch-De Gaulle | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 442 m² | 500 000 € | 4 032 €/m² | |
| 31 chemin de Courtry Les Coudreaux | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 321 m² | 208 000 € | 3 250 €/m² | |
| 1 place des Vernes La Noue Brossard | Appartement 3 pièces | 70 m² | 155 000 € | 2 214 €/m² | |
| 9 rue de la Briqueterie Mont Chalats | Appartement 6 pièces | 182 m² | 550 000 € | 3 022 €/m² | |
| 16 impasse Mariey Foch-De Gaulle | Appartement 3 pièces | 83 m² | 260 000 € | 3 133 €/m² |
Louer à Chelles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,3 €/m²
de 15,1 à 22,2 €/m²
≈ 910 € par mois pour 50 m²
+11,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,2 €/m²
de 17,8 à 25,1 €/m²
≈ 740 € par mois pour 35 m²
+10,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,4 €/m²
de 13,3 à 20,2 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 70 m²
+10,9 % depuis 2022
-
Maisons
16,1 €/m²
de 12,0 à 21,8 €/m²
≈ 1 610 € par mois pour 100 m²
+2,3 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 7 quartiers de Chelles comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Foch-De Gaulle | 4 000 € | 3 913 € | 4 265 € | −2,7 % | 337 |
| Sud Sncf | 3 718 € | 3 789 € | 3 329 € | −7,6 % | 146 |
| Les Coudreaux | 3 515 € | NC | 3 515 € | −0,7 % | 80 |
| Mont Chalats | 3 476 € | 3 317 € | 3 603 € | −0,9 % | 73 |
| Quartier Est | 3 457 € | NC | 3 454 € | −5,5 % | 105 |
| Centre Ville | 3 245 € | 3 086 € | 3 741 € | −5,8 % | 243 |
| La Noue Brossard | 3 180 € | 2 339 € | 3 954 € | −1,3 % | 134 |
Le logement à Chelles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chelles 93,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chelles 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chelles 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chelles 55,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chelles 44,3 %, France 42,4 %
À Chelles, 24 563 logements, dont 93,0 % de résidences principales ; 55,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chelles ?
Prix, loyers et logement de Chelles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chelles | 3 608 € | 3 542 € | 3 692 € | −3,4 % | 18,3 €/m² | 6,2 % | 55,7 % | 5,6 % |
| Noisy-le-Grand | 4 356 € | 4 326 € | 4 455 € | −3,0 % | 19,9 €/m² | 5,5 % | 49,8 % | 5,0 % |
| Gournay-sur-Marne | 4 201 € | 4 437 € | 4 004 € | −12,7 % | 19,1 €/m² | 5,2 % | 68,6 % | 5,5 % |
| Vaires-sur-Marne | 3 942 € | 3 644 € | 4 111 € | −10,4 % | 18,3 €/m² | 6,0 % | 60,0 % | 3,9 % |
| Champs-sur-Marne | 3 631 € | 3 548 € | 3 857 € | −13,4 % | 18,8 €/m² | 6,4 % | 41,7 % | 4,2 % |
| Gagny | 3 567 € | 3 409 € | 3 691 € | −6,3 % | 18,6 €/m² | 6,5 % | 56,6 % | 4,7 % |
| Le Pin | 3 488 € | 3 760 € | 3 259 € | −0,2 % | 18,4 €/m² | 5,9 % | 72,8 % | 6,0 % |
| Montfermeil | 3 378 € | 3 167 € | 3 526 € | −5,9 % | 18,0 €/m² | 6,8 % | 58,5 % | 3,6 % |
| Noisiel | 3 371 € | 3 355 € | 3 420 € | −6,9 % | 18,6 €/m² | 6,6 % | 44,3 % | 2,1 % |
| Coubron | 3 125 € | 3 226 € | 3 125 € | −7,0 % | 18,8 €/m² | 7,0 % | 82,9 % | 7,9 % |
| Brou-sur-Chantereine | 2 787 € | 2 732 € | 3 317 € | −17,9 % | 17,6 €/m² | 7,7 % | 48,9 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie