Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Coudreaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Chelles
-
Prix au m² des appartements
NC
Chelles : 3 542 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 515 €/m²
Chelles : 3 692 €/m²
-
Propriétaires
68,5 %
Chelles : 55,7 %
-
Logements vacants
4,3 %
Chelles : 5,6 %
Prix au m² aux Coudreaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 515 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,6 % sur 1 an −2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 072 et 4 144 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 500 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 76
En comparaison
Que peut-on acheter aux Coudreaux avec votre budget ?
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Coudreaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 737 €/m² |
| 2022 | 3 940 €/m² |
| 2023 | 3 886 €/m² |
| 2024 | 3 466 €/m² |
| 2025 | 3 659 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Coudreaux, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 737 € à 3 659 € (baisse de 2,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 72 ventes, dont 4 appartements et 68 maisons
- 2022 53 ventes, dont 4 appartements et 49 maisons
- 2023 52 ventes, dont 0 appartements et 52 maisons
- 2024 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2025 45 ventes, dont 4 appartements et 41 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Coudreaux ?
Maisons
- 2 pièces 180 000 € 3 854 €/m² · 45 m² · 5 ventes
- 3 pièces 279 000 € 4 000 €/m² · 68 m² · 11 ventes
- 4 pièces 299 000 € 3 368 €/m² · 80 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 340 000 € 3 508 €/m² · 89 m² · 31 ventes
Prix médian de vente aux Coudreaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Coudreaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Coudreaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 avenue Claude Bernard Les Coudreaux | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 500 m² | 185 000 € | 3 854 €/m² | |
| 26 avenue Vaucanson Les Coudreaux | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 577 m² | 615 773 € | 4 701 €/m² | |
| 26 avenue Vaucanson Les Coudreaux | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 577 m² | 465 000 € | 3 550 €/m² | |
| 79 avenue des Sciences Les Coudreaux | Appartement 2 pièces | 47 m² | 145 000 € | 3 085 €/m² | |
| 31 chemin de Courtry Les Coudreaux | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 321 m² | 208 000 € | 3 250 €/m² | |
| 94 avenue Delambre Les Coudreaux | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 420 m² | 340 000 € | 4 146 €/m² | |
| 67 avenue Lavoisier Les Coudreaux | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 435 m² | 305 000 € | 3 427 €/m² | |
| 83 avenue Delambre Les Coudreaux | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 500 m² | 260 000 € | 4 906 €/m² | |
| 38 avenue des Sciences Les Coudreaux | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 531 m² | 350 000 € | 4 070 €/m² | |
| 32 allée du Muguet Les Coudreaux | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 337 m² | 298 000 € | 3 506 €/m² | |
| 9B avenue Daguerre Les Coudreaux | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 301 m² | 370 000 € | 2 782 €/m² | |
| 94 avenue des Sciences Les Coudreaux | Appartement 3 pièces | 81 m² | 204 000 € | 2 519 €/m² | |
| 45 avenue Salomon de Caus Les Coudreaux | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 149 m² | 170 600 € | 3 791 €/m² | |
| 43 avenue Gay Lussac Les Coudreaux | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 720 m² | 312 000 € | 3 900 €/m² | |
| 1 avenue Pean Les Coudreaux | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 398 m² | 244 000 € | 2 103 €/m² | |
| 9 avenue Niepce Les Coudreaux | Maison 6 pièces | 210 m² terrain 612 m² | 545 000 € | 2 595 €/m² | |
| 81 avenue Humboldt Les Coudreaux | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 390 m² | 290 000 € | 4 833 €/m² | |
| 2 allée de la Prairie Les Coudreaux | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 312 m² | 285 000 € | 4 453 €/m² | |
| 63 avenue Daguerre Les Coudreaux | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 559 m² | 500 344 € | 6 254 €/m² | |
| 63 avenue Daguerre Les Coudreaux | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 559 m² | 340 000 € | 4 250 €/m² |
Les Coudreaux face aux quartiers de Chelles
Les Coudreaux et les 6 autres quartiers de Chelles comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Coudreaux Ce quartier | 3 515 € | NC | 3 515 € | −0,7 % | 80 |
| Foch-De Gaulle | 4 000 € | 3 913 € | 4 265 € | −2,7 % | 337 |
| Sud Sncf | 3 718 € | 3 789 € | 3 329 € | −7,6 % | 146 |
| Mont Chalats | 3 476 € | 3 317 € | 3 603 € | −0,9 % | 73 |
| Quartier Est | 3 457 € | NC | 3 454 € | −5,5 % | 105 |
| Centre Ville | 3 245 € | 3 086 € | 3 741 € | −5,8 % | 243 |
| La Noue Brossard | 3 180 € | 2 339 € | 3 954 € | −1,3 % | 134 |
Le logement aux Coudreaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Chelles
Usage des logements
- Résidences principales : Les Coudreaux 95,2 %, Chelles 93,0 %
- Résidences secondaires : Les Coudreaux 0,5 %, Chelles 1,4 %
- Logements vacants : Les Coudreaux 4,3 %, Chelles 5,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Coudreaux 68,5 %, Chelles 55,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Coudreaux 31,5 %, Chelles 44,3 %
Aux Coudreaux, 2 623 logements, dont 95,2 % de résidences principales ; 68,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 55,7 % à Chelles.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Coudreaux ?
Aux Coudreaux, le prix médian est de 3 515 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 692 €/m² à Chelles.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Coudreaux ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de -2,1 %.