Appartements
3 441 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 907 et 3 706 €/m²
- Prix médian
- 193 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Courtry en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 441 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 340 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Courtry
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 340 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an −2,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 932 et 3 901 €/m²
- Prix médian
- 323 500 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 400 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 94
En comparaison
Que peut-on acheter à Courtry avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Courtry
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 420 €/m² |
| 2022 | 3 788 €/m² |
| 2023 | 3 798 €/m² |
| 2024 | 3 393 €/m² |
| 2025 | 3 333 €/m² |
De 2021 à 2025, à Courtry, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 420 € à 3 333 € (baisse de 2,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 102 ventes, dont 16 appartements et 86 maisons
- 2022 91 ventes, dont 19 appartements et 72 maisons
- 2023 57 ventes, dont 13 appartements et 44 maisons
- 2024 58 ventes, dont 8 appartements et 50 maisons
- 2025 52 ventes, dont 8 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Courtry ?
Appartements
- 2 pièces 171 000 € 3 454 €/m² · 50 m² · 6 ventes
- 3 pièces 200 450 € 3 222 €/m² · 66 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 280 000 € 3 839 €/m² · 75 m² · 22 ventes
- 4 pièces 317 500 € 3 440 €/m² · 90 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 371 700 € 3 138 €/m² · 116 m² · 40 ventes
Prix médian de vente à Courtry en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Courtry
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Courtry
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue des Metiers | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 412 m² | 405 000 € | 2 893 €/m² | |
| 42 route Cossee | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 462 m² | 240 000 € | 4 138 €/m² | |
| 25 rue du Hameau du Village | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 403 m² | 320 000 € | 3 478 €/m² | |
| 21 rue des Chardonnerets | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 787 m² | 312 500 € | 2 790 €/m² | |
| 14 rue des Trembles | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 152 m² | 268 000 € | 2 680 €/m² | |
| 8 allée des Forgerons | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 330 m² | 395 000 € | 2 842 €/m² | |
| 13 rue des Noyers | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 314 m² | 385 000 € | 3 438 €/m² | |
| 17 rue des Chardonnerets | Appartement 2 pièces | 54 m² | 200 000 € | 3 704 €/m² | |
| 105 route du Chat | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 954 m² | 265 000 € | 2 409 €/m² | |
| 2 allée des Orfevres | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 417 m² | 384 000 € | 3 174 €/m² | |
| 13 rue des Chardonnerets | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 500 m² | 305 000 € | 4 357 €/m² | |
| 24 rue des Mesanges | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 562 m² | 419 000 € | 3 352 €/m² | |
| 91B avenue Pasteur | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 242 m² | 332 000 € | 4 049 €/m² | |
| 19 rue des Mesanges | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 692 m² | 367 000 € | 3 989 €/m² | |
| 8 rue des Noyers | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 844 m² | 500 000 € | 3 333 €/m² | |
| 2 rue des Charmes | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 649 m² | 362 000 € | 2 623 €/m² | |
| 33 route du Clocher de Courtry | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 858 m² | 385 000 € | 4 278 €/m² | |
| 39 route Cossee | Maison 9 pièces | 188 m² terrain 492 m² | 401 300 € | 2 135 €/m² | |
| 58 rue du General de Gaulle | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 41 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² | |
| 28 route du Chat | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 509 m² | 224 900 € | 3 307 €/m² |
Louer à Courtry : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,8 €/m²
de 15,0 à 21,1 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+12,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,1 €/m²
de 16,9 à 24,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 35 m²
+6,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,8 €/m²
de 14,3 à 19,8 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 70 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,9 €/m²
de 11,1 à 17,4 €/m²
≈ 1 390 € par mois pour 100 m²
−11,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Courtry
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Courtry 95,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Courtry 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Courtry 3,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Courtry 76,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Courtry 24,0 %, France 42,4 %
À Courtry, 2 762 logements, dont 95,7 % de résidences principales ; 76,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Courtry ?
Prix, loyers et logement de Courtry et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Courtry | 3 350 € | 3 441 € | 3 340 € | −3,9 % | 17,8 €/m² | 6,2 % | 76,0 % | 3,7 % |
| Fontaine-le-Port | 3 289 € | NC | 3 356 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 87,7 % | 4,3 % |
| Châtillon-la-Borde | 3 214 € | NC | 2 893 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 89,1 % | 7,6 % |
| Maincy | 3 058 € | 2 890 € | 3 137 € | +11,9 % | 15,8 €/m² | 6,6 % | 81,5 % | 7,0 % |
| Fouju | 2 900 € | NC | 2 903 € | +15,0 % | 15,7 €/m² | NC | 84,4 % | 3,6 % |
| Champeaux | 2 821 € | NC | 2 610 € | −2,3 % | 15,7 €/m² | NC | 86,8 % | 7,8 % |
| Moisenay | 2 689 € | NC | 2 685 € | −5,9 % | 16,0 €/m² | NC | 90,4 % | 5,1 % |
| Le Châtelet-en-Brie | 2 667 € | NC | 2 720 € | −4,6 % | 15,1 €/m² | NC | 78,5 % | 6,9 % |
| Sivry-Courtry | 2 647 € | NC | 2 647 € | −9,4 % | 15,2 €/m² | NC | 86,6 % | 4,9 % |
| Blandy | 2 473 € | NC | 2 447 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 79,4 % | 10,3 % |
| Saint-Méry | 2 212 € | NC | 2 212 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 86,7 % | 13,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie