Appartements
3 086 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an −4,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 635 et 3 730 €/m²
- Prix médian
- 174 100 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 201
L'immobilier à Centre Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Chelles
-
Prix au m² des appartements
3 086 €/m²
Chelles : 3 542 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 741 €/m²
Chelles : 3 692 €/m²
-
Propriétaires
45,3 %
Chelles : 55,7 %
-
Logements vacants
6,8 %
Chelles : 5,6 %
Prix au m² à Centre Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 741 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an −13,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 370 et 5 018 €/m²
- Prix médian
- 342 150 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 379 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ville avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 203 €/m² | 4 368 €/m² |
| 2022 | 3 414 €/m² | 4 635 €/m² |
| 2023 | 3 439 €/m² | 4 611 €/m² |
| 2024 | 3 132 €/m² | 3 719 €/m² |
| 2025 | 3 067 €/m² | 3 763 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 203 € à 3 067 € (baisse de 4,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 368 € à 3 763 € (baisse de 13,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 159 ventes, dont 134 appartements et 25 maisons
- 2022 151 ventes, dont 133 appartements et 18 maisons
- 2023 120 ventes, dont 101 appartements et 19 maisons
- 2024 107 ventes, dont 92 appartements et 15 maisons
- 2025 136 ventes, dont 109 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 119 500 € 4 041 €/m² · 27 m² · 34 ventes
- 2 pièces 162 000 € 3 666 €/m² · 47 m² · 40 ventes
- 3 pièces 183 500 € 2 992 €/m² · 64 m² · 74 ventes
- 4 pièces 192 750 € 2 674 €/m² · 76 m² · 50 ventes
Maisons
- 3 pièces 301 000 € 4 343 €/m² · 63 m² · 10 ventes
- 4 pièces 361 500 € 3 932 €/m² · 81 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 363 500 € 3 484 €/m² · 107 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Centre Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Centre Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 rue Gustave Nast Centre Ville | Appartement 2 pièces | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² | |
| 7 avenue des Abbesses Centre Ville | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 037 m² | 855 000 € | 10 556 €/m² | |
| 13 rue de la Liberte Centre Ville | Appartement 3 pièces | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² | |
| 37 rue Alexandre Bickart Centre Ville | Appartement 4 pièces | 81 m² | 221 000 € | 2 728 €/m² | |
| 1 place de la Republique Centre Ville | Appartement 4 pièces | 71 m² | 232 000 € | 3 268 €/m² | |
| 5 rue Jean Jaures Centre Ville | Appartement 5 pièces | 94 m² | 240 000 € | 2 553 €/m² | |
| 51 rue Gambetta Centre Ville | Appartement 3 pièces | 62 m² | 188 000 € | 3 032 €/m² | |
| 10 avenue de la Resistance Centre Ville | Appartement 3 pièces | 57 m² | 213 500 € | 3 746 €/m² | |
| 11 rue Saint Hubert Centre Ville | Appartement 4 pièces | 84 m² | 297 000 € | 3 536 €/m² | |
| 83 rue Alexandre Bickart Centre Ville | Appartement 4 pièces | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² | |
| 16 rue Louis Guerin Centre Ville | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 250 m² | 215 000 € | 1 937 €/m² | |
| 7 rue Jean Jaures Centre Ville | Appartement 3 pièces | 62 m² | 162 500 € | 2 621 €/m² | |
| 28 avenue de la Resistance Centre Ville | Appartement 2 pièces | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² | |
| 13 rue Saint Hubert Centre Ville | Appartement 2 pièces | 50 m² | 187 000 € | 3 740 €/m² | |
| 27 rue Gambetta Centre Ville | Appartement 4 pièces | 80 m² | 217 000 € | 2 713 €/m² | |
| 8 rue Duchesne Centre Ville | Maison 4 pièces | 44 m² terrain 351 m² | 375 000 € | 8 523 €/m² | |
| 47 rue Adolphe Besson Centre Ville | Appartement 3 pièces | 71 m² | 264 800 € | 3 730 €/m² | |
| 7 rue Jean Jaures Centre Ville | Appartement 4 pièces | 77 m² | 240 000 € | 3 117 €/m² | |
| 28 rue Adolphe Besson Centre Ville | Appartement 3 pièces | 58 m² | 190 000 € | 3 276 €/m² | |
| 9 rue Duchesne Centre Ville | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 425 m² | 420 000 € | 3 415 €/m² |
Centre Ville face aux quartiers de Chelles
Centre Ville et les 6 autres quartiers de Chelles comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Ce quartier | 3 245 € | 3 086 € | 3 741 € | −5,8 % | 243 |
| Foch-De Gaulle | 4 000 € | 3 913 € | 4 265 € | −2,7 % | 337 |
| Sud Sncf | 3 718 € | 3 789 € | 3 329 € | −7,6 % | 146 |
| Les Coudreaux | 3 515 € | NC | 3 515 € | −0,7 % | 80 |
| Mont Chalats | 3 476 € | 3 317 € | 3 603 € | −0,9 % | 73 |
| Quartier Est | 3 457 € | NC | 3 454 € | −5,5 % | 105 |
| La Noue Brossard | 3 180 € | 2 339 € | 3 954 € | −1,3 % | 134 |
Le logement à Centre Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Chelles
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ville 91,8 %, Chelles 93,0 %
- Résidences secondaires : Centre Ville 1,5 %, Chelles 1,4 %
- Logements vacants : Centre Ville 6,8 %, Chelles 5,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ville 45,3 %, Chelles 55,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ville 54,7 %, Chelles 44,3 %
À Centre Ville, 4 922 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 45,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 55,7 % à Chelles.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ville ?
À Centre Ville, le prix médian est de 3 086 €/m² pour un appartement et de 3 741 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 542 €/m² et 3 692 €/m² à Chelles.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -4,2 % et celui des maisons de -13,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ville est de 183 500 € (ventes de 2024 et 2025).