Appartements
3 760 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 419 et 4 032 €/m²
- Prix médian
- 178 900 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier au Pin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 760 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 259 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Pin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 259 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,4 % sur 1 an +4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 004 et 3 799 €/m²
- Prix médian
- 336 575 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 489 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter au Pin avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Pin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 433 €/m² |
| 2022 | 3 267 €/m² |
| 2023 | 4 036 €/m² |
| 2024 | 3 214 €/m² |
| 2025 | 3 580 €/m² |
De 2021 à 2025, au Pin, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 433 € à 3 580 € (hausse de 4,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 42 ventes, dont 20 appartements et 22 maisons
- 2022 33 ventes, dont 11 appartements et 22 maisons
- 2023 23 ventes, dont 8 appartements et 15 maisons
- 2024 14 ventes, dont 3 appartements et 11 maisons
- 2025 28 ventes, dont 13 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Pin ?
Appartements
- 2 pièces 174 000 € 4 062 €/m² · 45 m² · 5 ventes
- 3 pièces 223 000 € 3 750 €/m² · 61 m² · 7 ventes
Maisons
- 4 pièces 312 500 € 3 785 €/m² · 83 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 359 293 € 3 215 €/m² · 118 m² · 14 ventes
Prix médian de vente au Pin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Pin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Pin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Verdun | Appartement 3 pièces | 65 m² | 223 000 € | 3 431 €/m² | |
| 30 rue Edmond Delacourt | Appartement 3 pièces | 61 m² | 230 000 € | 3 770 €/m² | |
| 19 rue de Verdun | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 185 m² | 265 000 € | 4 141 €/m² | |
| 3 Cour Perichard | Appartement 2 pièces | 47 m² | 85 000 € | 1 809 €/m² | |
| 5B rue Grognet | Appartement 1 pièce | 37 m² | 127 000 € | 3 432 €/m² | |
| 2 rue de Verdun | Appartement 2 pièces | 46 m² | 187 000 € | 4 065 €/m² | |
| 5B rue Grognet | Appartement 3 pièces | 61 m² | 191 500 € | 3 139 €/m² | |
| 5B rue de Claye | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 264 m² | 305 000 € | 2 990 €/m² | |
| 7 rue de Verdun | Maison 9 pièces | 180 m² terrain 890 m² | 582 000 € | 3 233 €/m² | |
| 5 Cour Pasteur | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 318 m² | 233 600 € | 3 244 €/m² | |
| 14 rue Coquebrune | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 508 m² | 414 000 € | 3 632 €/m² | |
| 2 rue de Montzaigle | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 661 m² | 320 000 € | 4 103 €/m² | |
| 9 rue Grognet | Appartement 2 pièces | 32 m² | 108 200 € | 3 381 €/m² | |
| 18T rue de Courtry | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 644 m² | 335 000 € | 3 045 €/m² | |
| 11 rue de Chelles | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 567 m² | 232 000 € | 2 189 €/m² | |
| 12 Grande Rue | Appartement 1 pièce | 20 m² | 95 000 € | 4 750 €/m² | |
| 11 rue du Clos Marchais | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 411 m² | 321 000 € | 4 169 €/m² | |
| 1 rue du Clos Marchais | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 529 m² | 315 000 € | 3 580 €/m² | |
| 12 ruelle du Four | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 594 m² | 415 000 € | 2 964 €/m² | |
| 30 rue Edmond Delacourt | Appartement 2 pièces | 41 m² | 174 000 € | 4 244 €/m² |
Louer au Pin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,4 €/m²
de 15,5 à 21,8 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+9,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,8 €/m²
de 18,8 à 25,3 €/m²
≈ 760 € par mois pour 35 m²
+15,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,8 €/m²
de 14,3 à 19,8 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 70 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,9 €/m²
de 11,1 à 17,4 €/m²
≈ 1 390 € par mois pour 100 m²
−11,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Pin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Pin 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Pin 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Pin 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Pin 72,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Pin 27,2 %, France 42,4 %
Au Pin, 701 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 72,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Pin ?
Prix, loyers et logement du Pin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Pin | 3 488 € | 3 760 € | 3 259 € | −0,2 % | 18,4 €/m² | 5,9 % | 72,8 % | 6,0 % |
| Chelles | 3 608 € | 3 542 € | 3 692 € | −3,4 % | 18,3 €/m² | 6,2 % | 55,7 % | 5,6 % |
| Montfermeil | 3 378 € | 3 167 € | 3 526 € | −5,9 % | 18,0 €/m² | 6,8 % | 58,5 % | 3,6 % |
| Villeparisis | 3 318 € | 3 125 € | 3 476 € | +4,2 % | 17,8 €/m² | 6,8 % | 54,9 % | 6,8 % |
| Tremblay-en-France | 3 231 € | 2 581 € | 3 418 € | −0,9 % | 18,7 €/m² | 8,7 % | 56,9 % | 4,4 % |
| Vaujours | 3 202 € | 3 056 € | 3 499 € | +1,5 % | 18,0 €/m² | 7,1 % | 52,5 % | 6,4 % |
| Livry-Gargan | 3 142 € | 2 849 € | 3 597 € | −7,6 % | 18,5 €/m² | 7,8 % | 52,5 % | 7,1 % |
| Coubron | 3 125 € | 3 226 € | 3 125 € | −7,0 % | 18,8 €/m² | 7,0 % | 82,9 % | 7,9 % |
| Villevaudé | 3 000 € | 3 436 € | 2 913 € | −8,1 % | 18,3 €/m² | 6,4 % | 87,1 % | 7,0 % |
| Brou-sur-Chantereine | 2 787 € | 2 732 € | 3 317 € | −17,9 % | 17,6 €/m² | 7,7 % | 48,9 % | 9,8 % |
| Clichy-sous-Bois | 2 250 € | 1 933 € | 3 016 € | −13,7 % | 16,5 €/m² | 10,2 % | 33,9 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie