Appartements
3 789 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,4 % sur 1 an −3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 364 et 4 235 €/m²
- Prix médian
- 203 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 112
L'immobilier à Sud Sncf en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Chelles
-
Prix au m² des appartements
3 789 €/m²
Chelles : 3 542 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 329 €/m²
Chelles : 3 692 €/m²
-
Propriétaires
43 %
Chelles : 55,7 %
-
Logements vacants
4,3 %
Chelles : 5,6 %
Prix au m² à Sud Sncf
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 329 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,5 % sur 1 an −19,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 997 et 3 729 €/m²
- Prix médian
- 335 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 451 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Sud Sncf avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sud Sncf
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 861 €/m² | 4 043 €/m² |
| 2022 | 4 390 €/m² | 4 193 €/m² |
| 2023 | 4 065 €/m² | 3 893 €/m² |
| 2024 | 3 869 €/m² | 3 701 €/m² |
| 2025 | 3 739 €/m² | 3 239 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sud Sncf, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 861 € à 3 739 € (baisse de 3,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 043 € à 3 239 € (baisse de 19,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 126 ventes, dont 111 appartements et 15 maisons
- 2022 171 ventes, dont 141 appartements et 30 maisons
- 2023 95 ventes, dont 81 appartements et 14 maisons
- 2024 65 ventes, dont 48 appartements et 17 maisons
- 2025 81 ventes, dont 64 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sud Sncf ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 109 000 € 3 742 €/m² · 27 m² · 17 ventes
- 2 pièces 177 000 € 4 225 €/m² · 42 m² · 35 ventes
- 3 pièces 223 000 € 3 615 €/m² · 63 m² · 39 ventes
- 4 pièces 283 475 € 3 371 €/m² · 82 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 400 000 € 3 781 €/m² · 102 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 310 000 € 3 655 €/m² · 86 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 362 500 € 3 143 €/m² · 114 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Sud Sncf en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sud Sncf
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Sud Sncf
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Roches Sud Sncf | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 496 m² | 385 333 € | 2 586 €/m² | |
| 6B rue Raymond Delassalle Sud Sncf | Appartement 3 pièces | 62 m² | 277 000 € | 4 468 €/m² | |
| 2 place Georges Guillaume Sud Sncf | Appartement 3 pièces | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² | |
| 6 rue Raymond Delassalle Sud Sncf | Appartement 4 pièces | 92 m² | 390 500 € | 4 245 €/m² | |
| 23 rue du Chelleen Sud Sncf | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 261 m² | 278 000 € | 3 089 €/m² | |
| 26 rue de la Belle Ile Sud Sncf | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 373 m² | 285 000 € | 3 353 €/m² | |
| 9 boulevard Pierre Mendes France Sud Sncf | Appartement 2 pièces | 41 m² | 181 000 € | 4 415 €/m² | |
| 7 rue Felix Buchin Sud Sncf | Appartement 3 pièces | 63 m² | 209 000 € | 3 317 €/m² | |
| 4 rue Felix Buchin Sud Sncf | Appartement 1 pièce | 21 m² | 59 880 € | 2 851 €/m² | |
| 62 quai des Mariniers Sud Sncf | Appartement 3 pièces | 62 m² | 204 000 € | 3 290 €/m² | |
| 2B rue du Reve Sud Sncf | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 45 m² | 293 000 € | 2 570 €/m² | |
| 40 avenue Francois Mitterrand Sud Sncf | Appartement 2 pièces | 47 m² | 165 000 € | 3 511 €/m² | |
| 18 rue Felix Buchin Sud Sncf | Appartement 1 pièce | 31 m² | 116 000 € | 3 742 €/m² | |
| 4 rue Felix Buchin Sud Sncf | Appartement 1 pièce | 21 m² | 59 880 € | 2 851 €/m² | |
| 4 rue Felix Buchin Sud Sncf | Appartement 1 pièce | 21 m² | 59 880 € | 2 851 €/m² | |
| 4 rue Felix Buchin Sud Sncf | Appartement 1 pièce | 21 m² | 59 880 € | 2 851 €/m² | |
| 4 rue Felix Buchin Sud Sncf | Appartement 1 pièce | 19 m² | 59 880 € | 3 152 €/m² | |
| 24 rue Henri Rol Tanguy Sud Sncf | Appartement 4 pièces | 88 m² | 285 500 € | 3 244 €/m² | |
| 9 boulevard Pierre Mendes France Sud Sncf | Appartement 4 pièces | 80 m² | 265 000 € | 3 313 €/m² | |
| 2 place Georges Guillaume Sud Sncf | Appartement 2 pièces | 49 m² | 183 000 € | 3 735 €/m² |
Sud Sncf face aux quartiers de Chelles
Sud Sncf et les 6 autres quartiers de Chelles comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sud Sncf Ce quartier | 3 718 € | 3 789 € | 3 329 € | −7,6 % | 146 |
| Foch-De Gaulle | 4 000 € | 3 913 € | 4 265 € | −2,7 % | 337 |
| Les Coudreaux | 3 515 € | NC | 3 515 € | −0,7 % | 80 |
| Mont Chalats | 3 476 € | 3 317 € | 3 603 € | −0,9 % | 73 |
| Quartier Est | 3 457 € | NC | 3 454 € | −5,5 % | 105 |
| Centre Ville | 3 245 € | 3 086 € | 3 741 € | −5,8 % | 243 |
| La Noue Brossard | 3 180 € | 2 339 € | 3 954 € | −1,3 % | 134 |
Le logement à Sud Sncf
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Chelles
Usage des logements
- Résidences principales : Sud Sncf 92,2 %, Chelles 93,0 %
- Résidences secondaires : Sud Sncf 3,5 %, Chelles 1,4 %
- Logements vacants : Sud Sncf 4,3 %, Chelles 5,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sud Sncf 43,0 %, Chelles 55,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sud Sncf 57,0 %, Chelles 44,3 %
À Sud Sncf, 3 684 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 43,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 55,7 % à Chelles.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sud Sncf ?
À Sud Sncf, le prix médian est de 3 789 €/m² pour un appartement et de 3 329 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 542 €/m² et 3 692 €/m² à Chelles.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sud Sncf ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -3,2 % et celui des maisons de -19,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Sud Sncf ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Sud Sncf est de 223 000 € (ventes de 2024 et 2025).