Appartements
6 177 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,4 % sur 1 an +6,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 378 et 7 259 €/m²
- Prix médian
- 332 500 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 246
L'immobilier à Centre Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Annecy
-
Prix au m² des appartements
6 177 €/m²
Annecy : 5 147 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Annecy : 6 254 €/m²
-
Propriétaires
45 %
Annecy : 48,9 %
-
Logements vacants
11,3 %
Annecy : 7,3 %
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Prix au m² à Centre Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ville avec votre budget ?
- environ 30 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 5 709 €/m² |
| 2022 | 6 481 €/m² |
| 2023 | 6 492 €/m² |
| 2024 | 6 400 €/m² |
| 2025 | 6 053 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 709 € à 6 053 € (hausse de 6,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 185 ventes, dont 183 appartements et 2 maisons
- 2022 156 ventes, dont 155 appartements et 1 maisons
- 2023 140 ventes, dont 140 appartements et 0 maisons
- 2024 104 ventes, dont 103 appartements et 1 maisons
- 2025 144 ventes, dont 143 appartements et 1 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 168 050 € 6 242 €/m² · 28 m² · 58 ventes
- 2 pièces 280 000 € 6 214 €/m² · 47 m² · 81 ventes
- 3 pièces 454 850 € 6 052 €/m² · 75 m² · 48 ventes
- 4 pièces 564 080 € 6 071 €/m² · 93 m² · 41 ventes
- 5 pièces et plus 1 013 600 € 6 606 €/m² · 119 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Centre Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Centre Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Louis Revon Centre Ville | Appartement 2 pièces | 50 m² | 335 000 € | 6 700 €/m² | |
| 2 rue de la Poste Centre Ville | Appartement 2 pièces | 54 m² | 338 000 € | 6 259 €/m² | |
| 6 rue de l'Ile Centre Ville | Appartement 1 pièce | 30 m² | 165 000 € | 5 500 €/m² | |
| 7 faubourg des Annonciades Centre Ville | Appartement 1 pièce | 35 m² | 160 000 € | 4 571 €/m² | |
| 11 rue Vaugelas Centre Ville | Appartement 5 pièces | 93 m² | 555 000 € | 5 968 €/m² | |
| 3 rue de Bonlieu Centre Ville | Appartement 4 pièces | 90 m² | 550 000 € | 6 111 €/m² | |
| 2 rue Joseph Blanc Centre Ville | Appartement 3 pièces | 74 m² | 558 000 € | 7 541 €/m² | |
| 8 boulevard Decouz Centre Ville | Appartement 4 pièces | 86 m² | 473 000 € | 5 500 €/m² | |
| 9 rue Sommeiller Centre Ville | Appartement 6 pièces | 184 m² | 1 214 800 € | 6 602 €/m² | |
| 3 passage des Cordeliers Centre Ville | Appartement 2 pièces | 63 m² | 310 000 € | 4 921 €/m² | |
| 21 rue Filaterie Centre Ville | Appartement 1 pièce | 28 m² | 158 000 € | 5 643 €/m² | |
| 21 rue Royale Centre Ville | Appartement 2 pièces | 42 m² | 183 000 € | 4 357 €/m² | |
| 11 rue Dupanloup Centre Ville | Appartement 1 pièce | 21 m² | 100 000 € | 4 762 €/m² | |
| 82 rue Carnot Centre Ville | Appartement 4 pièces | 84 m² | 475 000 € | 5 655 €/m² | |
| 3 rue Carnot Centre Ville | Appartement 1 pièce | 28 m² | 167 200 € | 5 971 €/m² | |
| 24T rue de la Paix Centre Ville | Appartement 2 pièces | 48 m² | 262 500 € | 5 469 €/m² | |
| 7 rue Eloi Serand Centre Ville | Appartement 4 pièces | 81 m² | 460 000 € | 5 679 €/m² | |
| 12 avenue de Tresum Centre Ville | Appartement 6 pièces | 119 m² | 1 238 800 € | 10 410 €/m² | |
| 17B rue Royale Centre Ville | Appartement 1 pièce | 22 m² | 160 000 € | 7 273 €/m² | |
| 13 rue du Paquier Centre Ville | Appartement 1 pièce | 30 m² | 185 980 € | 6 199 €/m² |
Centre Ville face aux quartiers d'Annecy
Centre Ville et les 15 autres quartiers d'Annecy comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Ce quartier | 6 196 € | 6 177 € | NC | +6,2 % | 248 |
| Annecy-le-Vieux Est | 7 090 € | 6 841 € | 8 072 € | +3,1 % | 139 |
| Annecy-le-Vieux Sud | 6 611 € | 6 584 € | 11 867 € | +4,8 % | 188 |
| Parmelan-Albigny | 5 914 € | 5 856 € | 8 676 € | +4,7 % | 324 |
| Pringy | 5 824 € | 5 722 € | 6 565 € | +8,6 % | 103 |
| Annecy-le-Vieux Nord | 5 764 € | 5 647 € | 8 342 € | +8,0 % | 251 |
| Quartier Sud | 5 122 € | 5 101 € | 9 508 € | −6,4 % | 248 |
| Romains | 5 056 € | 5 000 € | 8 047 € | +0,3 % | 287 |
| Seynod Périphérie | 5 036 € | 4 970 € | 5 304 € | +6,5 % | 420 |
| Parc des Sports | 4 920 € | 4 843 € | 7 333 € | +12,0 % | 260 |
| Meythet | 4 794 € | 4 783 € | 4 921 € | +8,5 % | 252 |
| Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | 4 739 € | 4 670 € | 6 219 € | +8,7 % | 105 |
| Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | 4 395 € | 4 326 € | 5 800 € | +8,6 % | 157 |
| Novel | 4 356 € | 4 344 € | 6 251 € | +7,9 % | 181 |
| Cran-Gevrier-Le Vallon-Le Jourdil-Renoir | 3 621 € | 3 504 € | 5 344 € | +6,0 % | 115 |
| Seynod Centre | 3 545 € | 3 410 € | 4 760 € | +4,3 % | 86 |
Le logement à Centre Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Annecy
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ville 67,2 %, Annecy 85,3 %
- Résidences secondaires : Centre Ville 21,5 %, Annecy 7,4 %
- Logements vacants : Centre Ville 11,3 %, Annecy 7,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ville 45,0 %, Annecy 48,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ville 55,0 %, Annecy 51,1 %
À Centre Ville, 6 210 logements, dont 67,2 % de résidences principales ; 45,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,9 % à Annecy.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ville ?
À Centre Ville, le prix médian est de 6 177 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 5 147 €/m² à Annecy.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +6,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ville est de 454 850 € (ventes de 2024 et 2025).