Appartements
5 647 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,2 % sur 1 an +6,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 890 et 6 473 €/m²
- Prix médian
- 355 500 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 221
L'immobilier à Annecy-le-Vieux Nord en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Annecy
-
Prix au m² des appartements
5 647 €/m²
Annecy : 5 147 €/m²
-
Prix au m² des maisons
8 342 €/m²
Annecy : 6 254 €/m²
-
Propriétaires
52,9 %
Annecy : 48,9 %
-
Logements vacants
4,9 %
Annecy : 7,3 %
Publicité
Prix au m² à Annecy-le-Vieux Nord
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
8 342 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+28,4 % sur 1 an +38,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 7 203 et 10 642 €/m²
- Prix médian
- 871 738 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 718 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Annecy-le-Vieux Nord avec votre budget ?
- environ 33 m² d'appartement
- environ 22 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Annecy-le-Vieux Nord
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 405 €/m² | 6 930 €/m² |
| 2022 | 5 670 €/m² | 7 425 €/m² |
| 2023 | 5 673 €/m² | 6 889 €/m² |
| 2024 | 5 602 €/m² | 7 477 €/m² |
| 2025 | 5 728 €/m² | 9 598 €/m² |
De 2021 à 2025, à Annecy-le-Vieux Nord, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 405 € à 5 728 € (hausse de 6,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 930 € à 9 598 € (hausse de 38,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 157 ventes, dont 136 appartements et 21 maisons
- 2022 174 ventes, dont 155 appartements et 19 maisons
- 2023 127 ventes, dont 110 appartements et 17 maisons
- 2024 116 ventes, dont 99 appartements et 17 maisons
- 2025 135 ventes, dont 122 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Annecy-le-Vieux Nord ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 157 620 € 5 915 €/m² · 26 m² · 24 ventes
- 2 pièces 260 000 € 5 303 €/m² · 50 m² · 50 ventes
- 3 pièces 370 100 € 5 706 €/m² · 68 m² · 86 ventes
- 4 pièces 492 723 € 5 868 €/m² · 84 m² · 47 ventes
- 5 pièces et plus 632 348 € 5 747 €/m² · 114 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 753 363 € 9 612 €/m² · 79 m² · 6 ventes
- 4 pièces 750 000 € 7 882 €/m² · 93 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 1 017 950 € 8 053 €/m² · 115 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Annecy-le-Vieux Nord en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Annecy-le-Vieux Nord
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Annecy-le-Vieux Nord
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue des Carillons Annecy-le-Vieux Nord | Appartement 3 pièces | 62 m² | 265 000 € | 4 274 €/m² | |
| 14 allée du Pressoir Annecy-le-Vieux Nord | Appartement 2 pièces | 38 m² | 227 000 € | 5 974 €/m² | |
| 24 chemin de Vire Moulin Annecy-le-Vieux Nord | Appartement 3 pièces | 66 m² | 344 200 € | 5 215 €/m² | |
| 24 chemin de la Colline Annecy-le-Vieux Nord | Appartement 1 pièce | 26 m² | 190 000 € | 7 308 €/m² | |
| 57A rue Jean Baud Annecy-le-Vieux Nord | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 686 m² | 878 750 € | 8 788 €/m² | |
| 40 chemin de l'Abbaye Annecy-le-Vieux Nord | Appartement 4 pièces | 73 m² | 665 000 € | 9 110 €/m² | |
| 43 rue de la Minoterie Annecy-le-Vieux Nord | Appartement 4 pièces | 96 m² | 488 500 € | 5 089 €/m² | |
| 16 allée du Pressoir Annecy-le-Vieux Nord | Appartement 3 pièces | 67 m² | 380 000 € | 5 672 €/m² | |
| 10 impasse sous le Clocher Annecy-le-Vieux Nord | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 2 351 m² | 1 488 500 € | 15 189 €/m² | |
| 11 allée Jean Monnet Annecy-le-Vieux Nord | Appartement 2 pièces | 49 m² | 260 000 € | 5 306 €/m² | |
| 1 chemin du Jouly Annecy-le-Vieux Nord | Appartement 1 pièce | 18 m² | 108 000 € | 6 000 €/m² | |
| 38 chemin de l'Abbaye Annecy-le-Vieux Nord | Appartement 2 pièces | 53 m² | 286 900 € | 5 413 €/m² | |
| 2 chemin de la Colline Annecy-le-Vieux Nord | Appartement 4 pièces | 77 m² | 295 500 € | 3 838 €/m² | |
| 66 avenue de la Maveria Annecy-le-Vieux Nord | Appartement 3 pièces | 69 m² | 495 000 € | 7 174 €/m² | |
| 18 chemin de Vire Moulin Annecy-le-Vieux Nord | Appartement 3 pièces | 60 m² | 343 000 € | 5 717 €/m² | |
| 16 chemin de la Colline Annecy-le-Vieux Nord | Appartement 4 pièces | 77 m² | 683 480 € | 8 876 €/m² | |
| 20 chemin de Vire Moulin Annecy-le-Vieux Nord | Appartement 3 pièces | 60 m² | 327 180 € | 5 453 €/m² | |
| 22 chemin de l'Abbaye Annecy-le-Vieux Nord | Appartement 3 pièces | 76 m² | 499 000 € | 6 566 €/m² | |
| 26 chemin de Vire Moulin Annecy-le-Vieux Nord | Appartement 2 pièces | 52 m² | 311 860 € | 5 997 €/m² | |
| 15 allée Jean Monnet Annecy-le-Vieux Nord | Appartement 1 pièce | 31 m² | 180 720 € | 5 830 €/m² |
Annecy-le-Vieux Nord face aux quartiers d'Annecy
Annecy-le-Vieux Nord et les 15 autres quartiers d'Annecy comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Annecy-le-Vieux Nord Ce quartier | 5 764 € | 5 647 € | 8 342 € | +8,0 % | 251 |
| Annecy-le-Vieux Est | 7 090 € | 6 841 € | 8 072 € | +3,1 % | 139 |
| Annecy-le-Vieux Sud | 6 611 € | 6 584 € | 11 867 € | +4,8 % | 188 |
| Centre Ville | 6 196 € | 6 177 € | NC | +6,2 % | 248 |
| Parmelan-Albigny | 5 914 € | 5 856 € | 8 676 € | +4,7 % | 324 |
| Pringy | 5 824 € | 5 722 € | 6 565 € | +8,6 % | 103 |
| Quartier Sud | 5 122 € | 5 101 € | 9 508 € | −6,4 % | 248 |
| Romains | 5 056 € | 5 000 € | 8 047 € | +0,3 % | 287 |
| Seynod Périphérie | 5 036 € | 4 970 € | 5 304 € | +6,5 % | 420 |
| Parc des Sports | 4 920 € | 4 843 € | 7 333 € | +12,0 % | 260 |
| Meythet | 4 794 € | 4 783 € | 4 921 € | +8,5 % | 252 |
| Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | 4 739 € | 4 670 € | 6 219 € | +8,7 % | 105 |
| Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | 4 395 € | 4 326 € | 5 800 € | +8,6 % | 157 |
| Novel | 4 356 € | 4 344 € | 6 251 € | +7,9 % | 181 |
| Cran-Gevrier-Le Vallon-Le Jourdil-Renoir | 3 621 € | 3 504 € | 5 344 € | +6,0 % | 115 |
| Seynod Centre | 3 545 € | 3 410 € | 4 760 € | +4,3 % | 86 |
Le logement à Annecy-le-Vieux Nord
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Annecy
Usage des logements
- Résidences principales : Annecy-le-Vieux Nord 88,4 %, Annecy 85,3 %
- Résidences secondaires : Annecy-le-Vieux Nord 6,7 %, Annecy 7,4 %
- Logements vacants : Annecy-le-Vieux Nord 4,9 %, Annecy 7,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Annecy-le-Vieux Nord 52,9 %, Annecy 48,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Annecy-le-Vieux Nord 47,1 %, Annecy 51,1 %
À Annecy-le-Vieux Nord, 5 204 logements, dont 88,4 % de résidences principales ; 52,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,9 % à Annecy.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Annecy-le-Vieux Nord ?
À Annecy-le-Vieux Nord, le prix médian est de 5 647 €/m² pour un appartement et de 8 342 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 147 €/m² et 6 254 €/m² à Annecy.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Annecy-le-Vieux Nord ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +6,0 % et celui des maisons de +38,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Annecy-le-Vieux Nord ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Annecy-le-Vieux Nord est de 370 100 € (ventes de 2024 et 2025).